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官方参考价发布后 深圳楼市挂牌价一夜消失

2月8日,深圳官方发布二手房成交参考价后,2月9日,深圳各大中介平台的挂牌价群体“消失”、“暂无数据”,引发刷屏。

《证券时报》2月9日报导,周二一早,链家网深圳二手房挂牌价消失,变成了“暂无数据”,此外,贝壳网,乐有家、Q房网等平台的挂牌价也看不到了。

报道称,各大中介平台挂牌价“下架”,或许与深圳官方发布二手房成交参考价有关。官方发布的成交参考价格,普遍低于目前市场挂牌价,是对市场价打了7折。

以华润大冲润府为例,该项目最新一期润玺曾因去年“万人打新”引起全国关注。目前,润府一期和二期的二手房挂牌价已经高达每平方米18万元左右,但此次发布的成交参考价格仅为每平方米132,000元,相当于打了7.3折,以80平米的户型计算,以参考价格售卖比目前市场价便宜384万。

2月9日上午,深圳市房地产中介协会发布提示,要求各房地产中介机构、中介人员“坚决贯彻执行”二手住房成交参考价格发布机制,向业主主动宣讲《通知》要求,敦促业主合理调整委托放盘价格;各房地产中介机构、中介人员在线上、线下发布房源广告时应以参考价格为重要依据、合理发布;对房屋本身确凿信息之外相关金融按揭等非中介专业服务内容的咨询,房地产中介人员不得随意解释、承诺。

据悉,2月8日下午,多家中介公司被深圳相关部门紧急通知开会,要求从即日起,二手房经纪公司的所有平台,包括网站、APP、橱窗广告、宣传单、公司或经纪人的各类社交媒体,均不能发布高于成交参考价的房源信息;高于参考价的房源可以过户,买家必须签一份风险告知书。

2月8日,有中介机构已下达通知,要求当天之内必须把所有已经成交的网签单打好,以防后续有其他变动。

海外知名政经观察人士王剑点评认为,深圳公布二手房成交参考价格,意在对房地产市场降温,用参考价影响市场,对于买卖双方而言,心态都会发生变化,买方观望而卖方会撤盘。短时间内,市场成交量将可能下降,从而压低房价,所以这个政策短期内会对房价造成影响。

王剑表示,然而,官方参考价如果没有相应配套措施跟进,只能产生短期效应,好像一只无牙老虎,开始放出来很吓人,市场可能一下冷清下来,但时间长了,这个政策的影响会慢慢消失,被扔到垃圾桶里。

责任编辑: 楚天   来源:希望之声记者贺景田综合报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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