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公摊面积在2021年取消,已购房者是否有补偿?住建部给出答案

人生活在这个世界,离不开“吃穿住行”,无论其中的哪一种,都是刚需。在“吃穿住行”方面,虽也是每天都需要开支,或耗费,但基本上大家还是能够进行这些开销的,可是在“住”方面,就令多数人头疼。

众所周知,现在的房价是很高的,一套普遍要100万起步,100万对于普通民众来说,简直就是天价,很多年轻人在结婚时,都需要父母的帮助,才能勉强拿出一套房子的首付。但就算是千辛万苦地把房子拿到了手,在合同上所注明的实际面积,却只有70%,剩下的面积,则被计算进“公摊面积”里,让人们很郁闷。

由于存在着公摊面积的问题,大家在辛苦攒钱买下一套房子后,还要额外付出一笔钱,为这个问题而买单,比如取暖费、物业费等要交付得更多了,所以公摊面积就成了群众的“肉中刺”,恨不能它被立即取消。

最开始的时候,据说公摊面积是由李嘉诚从香港引进的,包括很多小区的房屋天花板降低,即屋子的高度变低,似乎都是他建议。不过香港的公摊面积在2013年已经被取消,而世界上的绝大部分国家,并不存在什么公摊面积。

公摊面积包括楼梯间、垃圾道、走廊、消防通道、大堂等公众设施区域,涵盖的范围是很大的,这等于,大家所走过的每一寸土地,都不是免费的,那么无疑给人们造成了更大经济负担,与生活压力。

加上公摊面积从香港引入 大陆之后,缺少相关的标准,在管理上也很混乱,使得买房的人,在公摊面积前更是觉得不公、委屈、与痛恨,所造成的各类矛盾也更突出,所以人们对于会不会取消公摊面积这个问题,十分的关心。

关于是否取消的问题,住建部在2020年印发的《住宅项目规范(征求意见稿)》中作出回应:住宅建筑应该按照套内面积进行交易。

由此可见,住建部对这个问题进行了关注,且认为公摊面积的存在是不合理的,所以应该按照套内面积进行交易。不过,目前为止,住建部还没有发布“取消公摊面积”的相关文件,态度还没有明确,但从一些情况来看,未来还是有希望把公摊面积给取消的。而现今这个问题还牵扯到很多人的利益,因此还不会说取消就取消。

那么,如果某天真的把公摊面积给取消了,对于那些已经买了房子、并缴纳了相关费用的人来说,等取消之后,还有没有相应的补偿呢?答案是不能进行补偿,原因主要有以下两个:

一个原因是,不少开发商把房子建造出来后,就转手了第三方,如今想把那些开发商找出来,和他们谈赔偿的事,是不太可能的。另一个原因是,房改已经实行了30年之久,在30年的时间里,进行交易的商品房达上百亿平方米,这是一份非常庞大的数据,如果要进行补偿,将是一个巨大的难题,所以如果未来某天取消了公摊面积,也难以进行补偿。

另外需要注意的是,如果某天把公摊面积给取消了,也意味着未来小区的绿化面积、公共区域等公众场所的空间,也会随之被压缩,无疑对生活的舒适度也有很大的影响。

但由于公摊面积给人们造成了更大的经济负担,重点是房价原本就那么高,每个月都需要还房贷,还了房贷之后,还有支出各项生活费用,可能手中所剩的钱也不多了,那么多增加一项收费,就等于多一份经济压力,很多人自然是不乐意拿出这笔钱的。

责任编辑: 刘诗雨   来源:来学网 转载请注明作者、出处並保持完整。

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