图为山西太原民众在房地产售楼部挑选商品房户型。
今年以来，中国一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客炒作的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。
据澎湃新闻报导，不完全统计，今年以来包括合肥、北京、上海、深圳、长春、厦门等地纷纷推出新政严惩“炒作学区房”。不仅如此，“防止以学区房名义炒作房价”也首次在中共中央政治局会议中被提出。
4月30日，中共中央政治局会议提及，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防以学区房等名义炒作房价”。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华指出，近一年来热点城市的房价上涨，很多都是以“学区房”等概念性炒作。在当前中国内外部经济环境下，以“学区房”概念炒作房价具有较大的经济风险。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也提到，这轮学区房价格上涨与过去最大的区别，就是炒作频繁。学区房的炒作，既恶化了民生诉求，也违背了义务教育均等化。打击学区房炒作，是对“房住不炒”最深入的贯彻。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对学区房炒作房价的现象，此次上升到中共中央政治局会议讨论层次，充分说明此类问题的严峻性，也说明后续解决房价问题方面，会重点研究学区房的问题。
“学区房产生原因有很多，但背后的内核是房地产投资借助稀缺资源炒作，预计后续调控政策会针对这一类房源专门加码，真正降低学区房市场的虚火。”中原地产首席分析师张大伟表示。
