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房住不炒! 中国下一波严打“学区房”

今年以来,中国一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注,“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客炒作的对象。在楼市调控精细化政策下,“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。

图为山西太原民众在房地产售楼部挑选商品房户型。

今年以来,中国一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注,“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客炒作的对象。在楼市调控精细化政策下,“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。

据澎湃新闻报导,不完全统计,今年以来包括合肥、北京、上海、深圳、长春、厦门等地纷纷推出新政严惩“炒作学区房”。不仅如此,“防止以学区房名义炒作房价”也首次在中共中央政治局会议中被提出。

4月30日,中共中央政治局会议提及,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防以学区房等名义炒作房价”。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华指出,近一年来热点城市的房价上涨,很多都是以“学区房”等概念性炒作。在当前中国内外部经济环境下,以“学区房”概念炒作房价具有较大的经济风险。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也提到,这轮学区房价格上涨与过去最大的区别,就是炒作频繁。学区房的炒作,既恶化了民生诉求,也违背了义务教育均等化。打击学区房炒作,是对“房住不炒”最深入的贯彻。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对学区房炒作房价的现象,此次上升到中共中央政治局会议讨论层次,充分说明此类问题的严峻性,也说明后续解决房价问题方面,会重点研究学区房的问题。

“学区房产生原因有很多,但背后的内核是房地产投资借助稀缺资源炒作,预计后续调控政策会针对这一类房源专门加码,真正降低学区房市场的虚火。”中原地产首席分析师张大伟表示。

责任编辑: 楚天   来源:世界日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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