深圳房地产中介出现倒闭潮。（图片来源：pixabay）
自208新政后，深圳二手房市场冰冻，成交低迷，降价频现，地产中介则因“几个月开不了一单，快坚持不下去了”。据网络自媒体“猩猩淘房记”观察，目前深圳正在掀起一阵中介倒闭潮。
“猩猩淘房记”6月30日以“惨不忍睹”作标题发文称，上周在空隙之余随手拍下深圳部分贝壳系（糯家/德佑）关店的照片。
这些图片显示，龙华水榭春天6期糯家店，连续一周未营业，人去店空；龙华中央原著的糯家，门口堆着黄土；龙华中航阳光新苑的两家德佑关门了；中航阳光新苑又一家贝壳系门店关店大吉；龙光玖钻楼下的糯家；招聘的牌子还没来得及挂出来，“旺铺招租”已经挂上了；福田下梅林通业花园店关门大吉……。
深圳地产中介关门
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深圳地产中介关门
文章说，在调控大锤下，深圳房地产行业正遭受重击，中介纷纷选择离职转行，创业者选择了关店保命。
文章表示，作者只是花了两三天的时间，每天上下班的路上，随手一拍，就撞见12家中介店倒闭关门。而且倒闭的几乎都是贝壳旗下的中介店，主要以德佑和糯家为主。这仅仅是龙华和福田的部分片区的情况，要是细数全市的情况，数据只怕惨不忍睹。
文章介绍说，深圳有四大中介，乐有家、q房网、中原和链家，这四大中介店基本上占了市场大部分的份额。这四大中介店都是属于公司直营店，不是想开就能开的
但是这两年来开店数量最多和速度最快的则是贝壳旗下的德佑和糯家，因为贝壳开的是加盟店，加盟这东西，就像奶茶店、面包店、火锅店一样，只要你想开就能开。
德佑、糯家有加盟条件。据贝壳深圳对外加盟机制显示，加盟德佑只需要3万元加盟保证金，1万品牌使用费，糯家则是2万加盟费，1万品牌费。另外贝壳对加盟店要求工作人员不得少于5人（具体根据市场来调节）。
根据深房中协的数据，截至2021年4月1日，深圳在职的中介人数在66151人，另外还有3万多是打酱油的，两者相加，深圳有十万中介大军应该是妥妥的。这些人去年人均成交0.9套。而今年，根据目前的行情来看，去年一半的成交量都达不到。
去年行情好的时候深圳贝壳店一个月可以成交平均5-8单左右，以龙华贝壳系德佑加盟店为例，业绩好的每月都能突破100万。如今维持维持1-2单都很吃力，甚至一个月不开张的都有，业绩断崖式下跌80%。
文章表示，照这样下去，十万中介大军大部分可能会因为没收入选择转行，中介店也会因顶不住深圳昂贵的租金成本选择关门大吉。
率先倒闭的就是没有大公司大资本撑腰的加盟店，也就是贝壳旗下的德佑和糯家。
据一些贝壳加盟店的中介透露，深圳贝壳4月至今关闭加盟店累计超过100家，接下来数据还会递增。
现在深圳贝壳每个片区基本上都有关店，平均在3-5家以上。
现在的大环境对于中介来说，他们的苦日子，最难熬的日子真的要来了！
即便715限购，堵住了“假离婚”等各种漏洞，但依旧无法撼动深圳房价，一直到208新政出台。业内对房产后续调控有过100种以上的推演，但是就是没有推演过这一条。
得到这个消息所有的二手房中介都懵了。上周，一位从事中介行业多年的朋友说，他在208政策出台不久后，他采取过各种各样的办法自救，例如，转卖小产权房、代理惠州中山南沙的新盘、让手下的员工加班加点打电话获客……
随着市场成交越来越冷，这位资深中介的内心也越来越寒，看来这下真的要“过冬”了。
他的朋友圈显示，他的朋友们都在想办法把中介店转租出去，关店越早，亏得越少。
他也知道，与其苟延残喘，不如趁早关店止损。
本来朋友在福田一共有三家贝壳中介店，如今重新整合成一家，其他全部退租，员工可以留下来，也可以选择离职。
他是一个见证过深圳房地产市场变幻的资深中介，金融危机都走过来了。但是对于这次的二手房限价，他却十分悲观，认为深圳楼市至少深度调整两三年，他已经做好了最坏的打算。
