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中国四川房产一哥暴雷背债2千亿

中国四川房产龙头蓝光发展,近日爆出负债高达2000亿人民币、债务违约暴雷。

▲中国四川房产龙头蓝光发展,近日爆出负债高达2000亿人民币、债务违约暴雷,企业二代上台马上就遇到难题。(图/翻摄自蓝光官网)

中国政府2020年召开重点房地产企业座谈会,提出资金监测和融资管理规则,标准涵盖“三条红线”,目的是管控影子银行、明股时债、违规资金流入,以及有效降低企业负债率,改善房地产金融环境。而在四川的房地产龙头“蓝光发展”日前被爆出帐面负债超过2000亿人民币(约8640亿台币),公司面临债务危机、明星高管离职潮,总裁杨铿也早前宣布卸任,本月初由年仅26岁的儿子杨武正“临危受命”接班。

蓝光发展(四川蓝光发展股份有限公司)至2020年12月布局中国十大区域,进驻80多座城市,开发超过400个项目,业主人数逾100万人,并在2020年连续​​14次、13年登上“中国房地产综合实力百强”。在四川成都经营“蓝光COCO蜜城”、“COCO金沙”、“蓝光空场国际城”等多个建案,被称为“川房一哥”。

▲蓝光集团2016年进军江西,还在滕王阁前盛大举办发布会。(图/翻摄自网路)

综合中国媒体报导,中国人民银行(央行)、住房城乡建设部(住建部)提出的“三条红线”为:剔除预收款的资产负债率不得大于70%;净负债率不得大于100%;现金短债比不得小于1倍。超过三条红线的房企,未来不得新增有息负债;如果碰到两条红线,则未来有息负债年增速不能超过5%;如果碰到一条红线,则未来有息负债年增速不得超过10%;未碰到红线的企业,未来有息负债年增速不得超过15%。

早在去年蓝光发展就传出债务问题,开始“卖家”出售子公司,向碧桂园出售蓝光物业64.4%的股权,将部分项目的股权出售给万科集团(Vanke)。至2020年末,蓝光发展总负债已经高达2118.6亿人民币,连续3年较同比上升30%。蓝光今年4月开始传出有流动性危机,本月初,蓝光发展前总裁杨铿向四川监管部门承认,公司确实陷入财务困难。

▲蓝光投资控股有限公司创始人、蓝光发展前总裁杨铿。(图/翻摄自网路)

蓝光发展前总裁杨铿的儿子,杨武正7月5日被任命为总裁兼董事长;同日蓝光发展执行长迟峰、首席财务官欧郡名双双辞职,蓝光发展监事会主席王小英也提出离职。杨武正一上台,就遇到因债务问题遭到国际评级机构标普等多家评级机构的降级,并且目前也是引入战略投资者的关键时期。隔日(6),东方金诚信用评级委员会决定将蓝光发展主体信用等级由AA下调至BBB,

东方金城信用评级委员会指出,至3月末,蓝光发展的全部有息债务达789.89亿(人民币,下同),其中短期有息债务338.15亿元。至7月5日,蓝光发展在年内到期或回售的国内信用债合计44.61亿元,其中7月到期或回售的信用债合计27亿元。另一方面,蓝光发展的控股股东所持有的部分公司股份还被司法冻结,至7月1日,蓝光集团持有的公司股份中,累计被冻结股份3.9亿股,占其所持有股份的22.44%,占公司总股本的12.86%。

虽然有二代与新血注入力挽狂澜,蓝光发展还是在7月12日暴雷,到期未能偿还的债务本息合计45.44亿人民币。根据2021年第一季度财报,蓝光发展“剔除预收帐款后的资产负债率”为74%;净负债率为94%;现金/短期债比为0.79;少数股东权益/总权益为61.7;其他应付款总负债为10.3。

责任编辑: 李韵   来源:NOWnews 转载请注明作者、出处並保持完整。

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