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负债5700亿 中国恒大集团仍要分红

深陷债务危机的中国房地产巨头恒大集团,在中共当局的接连打击下,被迫甩卖其房产以变现减少负债,同时也尝试不同方法求得生存。

深陷债务危机的中国房地产巨头恒大集团,在中共当局的接连打击下,被迫甩卖其房产以变现减少负债,同时也尝试不同方法求得生存。图为恒大党委书记兼董事长许家印。

深陷债务危机的中国规模最大的房地产企业恒大集团(Evergrande),在中共当局连续打压政策堵死其借贷融资之路的情况下,继续采取大折扣卖房等办法减债,令其元气大伤。恒大这个总资产价值高达2.3万亿元(3594亿美元)的中国房地产巨头,正在步蚂蚁金服和滴滴出行之后尘。

此前在6月29日,中国恒大发布消息称,其有息负债已经从2020年高峰时的8700亿元(1338亿美元),大幅下降了约3000亿元(461亿美元)。这标志着中国恒大净负债率已经降至100%以下,把当局规定的不可融资的“三道红线”中的一条变绿,从而把零新增融资提升到5%的上限。

所谓的“三道红线”政策,是指2020年8月,中共住房城乡建设部和人民银行约谈12家重点房企时传达的“房企融资新规”,是对房地产企业融资的具体限制政策。第一条红线是剔除预收款后的资产负债率大于70%;第二条是净负债率大于100%;第三条红线是现金短债比小于1倍。

不过根据中国恒大2021年发行第一期公司债券说明书,2020年末,中国恒大的以商业承兑汇票(商票)为主的应付一年期票据为2057亿元(321亿美元)。拖延或拒付商票,可以用来抵消其有息负债规模,那么去除应付商票的额度,恒大实际减债远低于自称的3000亿元。

中共党媒新华社去年11月明确表示,“三道红线”政策终结了中国房地产的金融红利,当局重点要针对的就是恒大等负债率高、且拥有大量持有型资产的民营房地产企业。

恒大则因为踩上了全部三道红线,不能再新增有息负债,不能继续融资贷款,迫使其终结一直以来的“高负债、高杠杆、高周转”的运作模式。

甩卖减负债恒大受重挫

由于恒大失去了新增融资来源,它被迫启动了史无前例的楼盘甩卖计划来减少负债。

虽然中国恒大去年超额完成了年度合约销售目标,但其净利润仅为80.76亿元(13亿美元),同比下降53.26%,为近4年最低。

6月份,中国恒大旗下楼盘因促销手法涉嫌违法违规,被中国一些地方政府叫停。

在购买新地的花费方面,去年下半年中国恒大为285亿元,还不到上半年633亿元的一半;到今年上半年,恒大买地金额更跌到百名之外,几乎停止。

此外,中国恒大还变相裁员,去年一年员工人数减少了9847人,比前一年减少7.4%。

恒大负债分红董事长为最大受益者

7月15日,中国恒大集团宣布,将在7月27日召开董事会会议讨论特别分红计划。此举马上提振了其一直低迷的港股股价。

不过,中国恒大的股价今年累计下跌了36%,跌至4年以来低点,在7月14日创下4年最低。

彭博情报(Bloomberg Intelligence)的分析师Kristy Hung认为,恒大股价涨势可能是短暂的,恒大的特别分红可能会使其资产负债表进一步恶化。

不过,分红会让持股最多的恒大集团董事会主席许家印受益最多。根据同花顺财经对于香港上市的中国恒大数据,截至2020年12月31日,许家印通过在英属维京群岛注册的鑫鑫有限公司和均荣控股有限公司,分别持股70.78%和5.98%,共持股76.76%。

许家印与曾庆红家族的关系

前中共国家副主席曾庆红是江泽民派系骨干人物,掌握着香港、澳门和台湾的统战特务组织和政治文化命脉,他同时还掌控中共高层官员的升职和任用大权。

早在2017年中国明天集团老总肖建华被从香港抓回中国接受中共审查时,海外的《明镜周报》就援引多个消息来源报导说,许家印已经被内定调查。肖建华和许家印都与曾庆红家族关系密切。

曾庆红的弟弟曾庆淮曾任中共文化部驻香港特别巡视员,香港的一些富豪都是通过一个富豪俱乐部——香港文化产业联合总会(文联会),与曾庆红家族建立密切联系。许家印也是文联会的董事。

2009年,曾庆淮的女儿曾宝宝(Baby Zeng)的花样年在香港上市时,香港超级富豪郑裕彤、刘銮雄、张松桥等都到场捧场并大笔认购。而这几个人,也正是支持许家印和中国恒大在香港上市的一班人。

截至2020年12月31日,香港同花顺财经上显示的中国恒大股东,除了许家印控制的两家公司占股76.76%之外,香港华人置业集团的陈凯韵(刘銮雄的妻子)分别以公司和个人名义持股6.48%和2.39%,共持股8.87%。

而香港排名第三(2020年)的富豪、新世界集团主席郑裕彤,曾在2008年金融危机时,出手帮助恒大堵上超过120亿元(19亿美元)的资金缺口,度过难关。

许家印与曾庆红家族的另一层关系,表现在他与人和集团老板、东北首富戴永革的关系上。据万维读书网爆料,戴永革与曾庆红的儿子曾伟关系非同一般。

据一家中国网站报导,许、戴两人各自投资的中国超级联赛足球队,互相竞争又很激烈,戴曾称“喜欢与许家印玩”。

许家印还曾经把在澳大利亚购买的3900万澳元(2863万美元)豪宅,借给曾伟开派对。而后来这套豪宅因非法购买被澳洲政府勒令出售时,买家是一名参加曾伟派对的华裔富豪。

许家印与贾庆林家族的关系

在2016年国际调查记者联盟(ICIJ)曝光“巴拿马文件”后,江派的另一位大佬、中共前政治局常委贾庆林的家族,被发现与许家印和恒大有关联。贾的女婿李伯潭早在1990年代,就在香港建立了庞大的商业王国。

据《明报》在2016年5月4日报导,李伯潭在2012年将名下北京昭德置业的70%北京观止股权,转让给他女儿李紫丹名下离岸公司鑫升投资的子公司“北京鑫升盛世投资顾问公司”,再把余下30%北京观止股权转给许家印的中国恒大。

股权变动后,李紫丹便透过其在英属维京群岛(BVI)注册的子公司,与许家印结成了生意伙伴,合营北京观止公司。该公司主要从事组织文化艺术交流活动,包括广告发布、承办展览及会议服务及公关策划等。

恒大在中国公开发行2015年公司债券募集说明书显示,“鑫昇投资”旗下“北京鑫升盛世投资顾问”及“北京观止”,都是中国恒大的关联方。

近来,习近平当局对蚂蚁金服、滴滴出行和中国很大的发起的一连串动作,其主要原因是这三家公司背后与中共前党魁江泽民派系有关联。中国问题专家李燕铭认为,习近平是要在金融领域肃清江派、阻止江派权贵利用其掌控的大型民营企业把资金转移到海外。

责任编辑: 李韵   来源:大纪元记者李蓓综合报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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