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大陆203家房企申请破产 中小房企生存堪忧

截至7月20日,大陆递交破产文书的房地产企业累计已达203家。

截至今年7月20日,大陆递交破产文书的房地产企业累计已达203家,其中绝大多数为房地产开发企业。

据第一财经7月22日报导,据大陆各地、各级法院公告,截至7月20日,今年递交破产文书的房地产企业累计已达203家,其中绝大多数主业为房地产开发,仅个别破产公司主业为房地产经纪、房地产信息咨询等。

目前有可能进行破产重整的知名房企是协信集团旗下的协信远创,该公司7月初被债权人向法院申请进行破产重整,受理结果尚待法院公布。截至今年6月底,协信远创及其子公司逾期债务本息达到109亿元(人民币,下同)。

报导称,截至目前,A股约120家上市房企中有接近50家已披露今年半年报业绩预告,其中约有45%的公司预告亏损,比例创下新高,有8家企业首次出现半年度预亏,还有5家上市房企业绩预减。目前已披露业绩预亏的21家上市公司普遍为中小型房企。

其中去年发生债务违约的泰禾是目前预告亏损额最高的房企。泰禾称经财务部门初步测算,上半年归属上市公司股东的净利润在-11.5亿〜-8.5亿元。去年,其全年净利润亏损约50亿元,而营收仅为36亿元。截至目前逾期未还借款高达445亿元。

债台高筑、债券违约的新华联预计今年上半年归属于上市公司股东的净利润为-7.5亿至-7亿元,同比亏损进一步扩大。

*ST银亿预计2021年上半年归属于上市公司股东的净利润为-3.7亿~-3亿元。现在已经进入破产重整程序中。由于重整债权人近日多次严重违约,加上半年度业绩巨亏,业界认为银亿有破产清算及退市的风险。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示:中小房企现在压力确实比较大,它们目前主要面临拿地、经营、融资方面的压力。

出于对后续开发出现亏损的担忧,浙江本土小型房企宋都股份在7月20日将两个月前在杭州首轮集中供地中以17.83亿元竞得的地块退回给了政府,损失了5000万元保证金。

亿翰智库认为,2021年行业融资整体保持低位运行,房企普遍面临融资压力。中小房企在资金有限的情况下,市占率不断被挤压,项目去化也出现疲弱态势,而销售放缓、收入放慢、利润降低在中小房企中间成为普遍现象,甚至部分房企生存堪忧。

责任编辑: 时方  来源:大纪元 转载请注明作者、出处並保持完整。

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