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中国楼市调控今超400次现房价拐点?准备国有化?中共5部门出动;台湾科企撤离中国

台湾科企撤离中国,美成最佳投资选择;字节跳动员工炸锅!一夜回到毕业时;全球投资环境,台湾夺第四;习在北京设新证交所

周四习近平宣布,将在北京新设一家证券交易所,用以服务中国创新型的中小企业,这是上海、深圳之后的第三家交易所。

周三交通运输部会同中央网信办、公安部等5个部门官员,再次约谈美团出行、滴滴出行等网约车龙头企业负责人。

中国房地产的拐点已经出现?全国楼市调控已经超过400次,效果显著。广州二手房“指导价”比市价低三成,市场忧虑出现局部性崩盘。此外,许家印率领8名副总,签署了“保交楼军令状”。

美国已经取代中国,成为台湾科技企业的最佳投资选择。此外,全球投资环境风险评估报告显示,台湾排名第四节。

日前字节跳动取消“大小周”后,员工薪资普降而冲上热搜。有员工形容,一夜回到毕业时的工资水平。

重磅!习近平宣布将在北京设立新证交所

中共国家主席习近平星期四(9月2日)宣布,将在中国首都北京新设一家证券交易所,用以服务中国创新型的中小企业。中国目前已有两家证交所,分别设于上海和深圳,而北京将出现中国第3个证交所。

习近平是在2021年中国国际服务贸易交易会全球服务贸易峰会上视频致辞时作出这一宣布的。

习近平还表示,要加强服务领域规则建设,支持北京等地开展国际高水平自由贸易协定规则对接先行先试,打造数字贸易示范区;同时继续支持中小企业创新发展,深化以高科技企业为代表的新三板改革,设立北京证券交易所,打造服务创新型中小企业主阵地。

习近平说,中国还将扩大合作空间,加大对共建“一带一路”国家服务业发展的支持,同世界共享“中国技术发展成果”。

北京证交所的设立,除了服务创新型的中小企业外,可能也是为了吸引在美国退市的中国公司的回流。

中小企业在推动经济增长、促进科技创新、增加就业等方面具有重要作用,资本市场也始终将服务中小企业创新发展作为重要使命。

为国有化作准备?中共5部门出动

交通运输部官方微信本周四(2日)发公告,指该部门会同中央网信办、工业和信息化部、公安部、国家市场监管总局等部委采取一致行动,对T3出行、美团出行、曹操出行、高德、滴滴出行、首汽约车、嘀嗒出行、享道出行、如祺出行、阳光出行、万顺叫车等11家网约车平台公司进行联合约谈。要求各平台公司要检视自身存在的问题,不得扰乱正常市场秩序,立即整改不合规行为。

江西学者朱先生接受自由亚洲电台采访时说,当局通告约谈的方式,以部分网约车平台公司违规的理由,压缩民营企业的经营规模,为国有资本进入该行业做铺垫。

这是中国部一级监管部门四个月内,第二次大规模约谈中国个别行业的龙头企业。

在周三上午的约谈中,当局向11家网约车平台公司提出五项要求,包括保障用户信息和数据安全,未征得用户同意,不得向第三方提供用户个人信息。各平台公司在用户数据收集、传输、存储、处理等环节,要依法建立相关数据安全管理制度,采取必要的安全技术和管理措施等。

山西时事评论人士宋先生对自由亚洲电台说,中国政府在四个月内先后约谈二十多家大型互联网龙头企业,其目的不言而逾。

“因为他(政府)看到了大蛋糕,他要把自己当成厨师分蛋糕。因为他(政府)没有经营头脑,如果一旦成为垄断企业,他就经营不下去了。你看中国哪个垄断企业会遵循市场规则,基本上没有。”

路透社9月1日援引三名不愿透露姓名的知情人士报道,多家国有资本背景企业将在蚂蚁金服的关键资产中获得相当大的股份。此举将令蚂蚁金服放开对其超过10亿用户的数据宝库的控制。报道指,国企入股后,将有利于蚂蚁金服重启上市集资程序。

图:位于浙江省杭州市阿里巴巴子公司蚂蚁集团总部

根据该计划,蚂蚁金服和浙江旅游投资集团有限公司将各自持有该合营企业35%的股份,杭州市金融投资集团有限公司和浙江电子口岸将各自持有略高于5%的股份。其中一位消息人士说,除蚂蚁金服外,唯一的非国有投资者是物流和金融服务公司传化智联股份有限公司的母公司传化集团,持股将达到7%。

到今年4月29日,中国央行、银保监会、证监会、外汇局等四家金融监管机构,联合对从事金融业务的腾讯、度小满金融、京东金融、字节跳动、美团金融、滴滴金融、新浪金融、苏宁金融等13家网络平台企业的实际控制人或代表,进行约谈。其后,这些企业关闭了金融业务。

中国楼市调控今年超400次房价拐点已经出现?

中原地产研究中心统计数据显示,截至8月22日,今年以来,中国房地产调控累积突破400次,月均超过50次,刷新历史记录。中国融创董事会主席孙宏斌表示,今年下半年市场惨烈,除了融创,许多房企都有可能暴雷。

《中新经纬》8月31日报导,中原地产首席分析师张大伟表示,今年以来,中国房地产调控政策井喷,1月至8月最主要的核心特点是收紧:住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、经营贷、土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房。

张大伟分析说,“约谈房价上涨过快城市已经成为2021年房地产调控的一个最重要特征。全年多城市被约谈,这也代表了房地产调控政策在下半年继续从严的取向。”

对于后期楼市,58安居客房产研究院报告指出,从房地产调控愈加频密的趋势看,预计到2021年年底,调控将从严不变。市场退烧难免,传统“金九银十”特有的开盘潮、抢房潮、售罄、秒光、上涨等火热场面很难再现,“金九银十”成色将大打折扣。

《澎湃新闻》8月31日报导,融创中国董事会主席孙宏斌(01918.HK)在2021年中期业绩投资人会议上,谈及下半年的中国房地产市场时,用“惨烈”来形容。

孙宏斌还说,“我知道我们的流动性和安全性肯定没问题的,除了我们以外都有可能暴雷。”

广州二手房“指导价”比市价低三成,市场忧虑出现局部性崩盘

广州市住房和城乡建设局发布限制二手房“指导价”通知,9月1日起,市内各小区物业价格须低于市场价三至五成。而广州二套房贷款利率甚至超过6%。眼下申请按揭贷款,要到明年一季度才获批准。

广州、上海、北京等一线城市的房价受到政府以行政措施压抑。8月31日下午,中国住建部在“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上,再次定调:房住不炒,未来调控政策将进一步收紧,坚持稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。当晚,广州第一个出台二手房“指导价”作为响应,并公布了首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价,共涉及96个小区。广州、上海两地则上调了房贷利率,广州二套房贷款利率甚至超过6%。

广州市政府公布的首批指导价的二手房小区,涉及天河、越秀、海珠、番禺、黄埔这五个区域。比如天河区的保利心语,最新二手成交价为人民币每平方米14万多元,但是官方指导价为96000多元,低约三成。番禺的星河湾,最新二手成交价为每平方米64121元,指导价为33759元,低近五成。

图:广州各区官方指定“参考价格”,比市场价低约三成。

杨女士说,接下来是银行收紧贷款,甚至停止二手房贷款:

“在上海和北京,二手房贷款都已经排到明年,这会严重打压房产市场。现在上海、广州、北京,刚实行指导价不久,深圳一家开始暴跌,上海、广州先进入一个二手房冷冻期。”

从今年二季度起,各地银行都在收紧房贷额度,部分银行甚至停贷。而中国此次对房价的调控措施是否凑效。舆论认为,接下来房产市场可能出现局部性崩盘。

许家印率8名副总签署“保交楼军令状”

周三(9月1日),负债累累的中国恒大集团举行“保交楼军令状”签署大会,集团主席许家印连同8位副总裁签署“军令状”,称员工将以最大决心确保工程建设,保质保量完成楼盘交付。

恒大集团表示,在延迟支付供货商和承包商款项后,集团旗下部分房地产项目停工。该集团还称,目前在政府的协调支持下,集团正积极与供应商及建筑承包商洽谈争取相关项目复工。

中国恒大在一份监管公告中表示,“本集团将尽最大努力持续运营,争取按时交楼。”

中共央行、银保监会等金融监管部门8月中旬约谈恒大高管,要求其积极化解债务问题,维护房地产市场和金融稳定。

全球投资环境风险评估,台湾排名第四

美国商业环境风险评估公司(BERI)发布今年第2次“投资环境风险评估报告”,台湾以总分61分排名全球第4,仅次于瑞士、挪威和韩国。

台湾科技企业撤离中国,美国成最佳投资选择

台湾经济部数据显示,台湾科技企业正逐步从中国撤资,10年来投资规模大减接近8成,美国成为台湾业者最佳的投资选择。

《日经亚洲评论》报导,由于中美贸易争端、工资成本上涨等原因,台湾科技企业正逐步从中国撤资。从中国撤出的台湾科技企业将投资重点移往了美国、欧洲、以及东南亚。

根据台湾经济部报告,2020年中国占台湾对外总投资的33.3%,但其重要性已经开始滑落,远不及2011年的79.5%;台湾在2011年至2020年之间对外投资总额持平在约180亿美元。

报导称,对于台湾企业来说,美国提供了制度上的优势,而东协成员国则可提供更多负担得起的劳动力,因此成为了台湾企业对外投资资金的最爱。

中国逾16万家补教机构倒闭,最悲碍及千万人饭碗

据中国企业讯息查询平台“天眼查”的最新统计显示,今年截至9月1日,大陆教培相关企业注销或吊销的数量超过16万家,按年暴增26.5%;单是今年7月以来,已有超过1,250家教培相关机构遭法院强制执行。

深度科技研究院院长张孝荣表示,教培机构倒闭潮已经来临,在严厉监管之下,没有现金流支撑的教培机构存活空间非常小。

事实上,早前有分析估计,目前大陆有1,000万人投入教培产业,若这些教培机构全面倒闭,即代表有1,000万人将会失业。

字节跳动员工炸锅!一夜回到毕业时

9月1日,字节跳动因员工吐槽取消“大小周”后薪资普降而冲上热搜。众多字节跳动员工在网上爆料自己8月份的薪资减少,取消“大小周”制度对员工所带来的影响已经直观体现在上个月的薪酬上。

有不愿具名的字节跳动员工告诉记者,失去加班费后,影响最大的群体是刚毕业两年的员工,“工作两三年,去掉加班费还没实习工资高,回到刚毕业时的水平。”

7月末,字节跳动宣布,将于2021年8月1日起取消隔周周日工作的安排,8月开始有需求的团队和个人可以通过系统提交加班申请。

8月31日,字节跳动迎来了取消“大小周”后的首个发薪日。有字节跳动员工在社交平台上称,“终于等来了字节跳动的普调,全体员工普调降低了20%”“少了4天工资,不到20%”。有网友则说:“原来入职薪资就是按996设置的,看他们会如何补偿”。

在社交平台上,确实有字节跳动程序员直言,少了很大一笔工资,默默准备(求职)简历就好了。

“大小周”是指一个星期单休,再下个星期双休,如此循环。字节跳动是互联网行业中最早全员实行“大小周”制度的公司之一。

阿波罗网林亿综合报道

责任编辑: 吴莉亚   来源:阿波罗网林亿综合报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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