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学者:恒大危机严重 牵一发而动全身

中国恒大债务危机仍然未得到解决。(余钢/大纪元

中国恒大集团旗下理财平台“恒大财富”兑付风波进一步将恒大债务危机推上风口浪尖,此前恒大集团已经相继曝出部分项目停工、延迟支付货款、股债被大规模抛售等。美国学者谢田教授对大纪元分析表示,恒大的问题严重,牵扯整个中国房地产业,影响着中国整体经济。

“恒大财富”9月8日被曝存在理财产品兑付问题,随后的几天里,包括大批员工在内的投资者开始维权,员工微信群传出恒大高管们已经提前兑付却未告知员工和客户的消息。

9月10日,恒大集团创办人、董事局主席许家印公开说,“要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少”,但同时也说“目前恒大遇到了前所未有的困难”。

学者:恒大债务危机严重恐面临破产

在恒大财富兑付风波之前,恒大曾于8月31日披露,截至6月31日,其债务总额为1.97万亿人民币(约合3057亿美元),接近历史高点,有违约风险。随后彭博社披露,恒大集团及其子公司2022年将有74亿美元债券到期。

财经智库REDD于9月8日引述多名知情人士的消息,恒大已经通知两家银行,要暂停支付将于9月21日到期的贷款利息,而且不排除从9月8日开始停止支付理财产品利息。

美国南卡来罗纳大学艾肯商学院教授谢田博士9月12日接受大纪元记者采访表示,从中国恒大集团的债务问题和停止支付利息的情况可见,恒大实际上已经面临破产;恒大财富理财产品的问题,正说明他们出现了资不抵债的情况,“这个钱基本上是拿不回来的。”

自由亚洲电台9月10日报导,就在恒大员工等投资者追讨理财产品本息、许家印说出“一分钱都不能少”的同时,有网友爆料,披露恒大高管提前兑付理财资金的“恒大财富微信企业群”已经解散。

报导引述大陆金融学者司令的分析表示,恒大财富发生理财产品兑付问题后,中国政府不是第一时间向公众提供真相,而是第一时间把客户的微信群,或是QQ群解散,让这些客户噤声,这是中国(中共)处理经济震荡事件的一贯做法,这次又用在恒大的身上。

恒大集团旗下理财平台恒大财富9月8日被曝兑付风波。图为恒大财富员工内部微信群,有网友披露已经解散。(微博截图)

分析:恒大等大型房企牵一发而动全身

恒大集团是大陆最大的房地产开发商之一,也是大陆最大的私营企业之一,在大陆二百多个城市都有项目。9月2日恒大自曝,公司已经延迟支付供货商和承包商款项,其旗下部分房地产项目停工。

谢田教授对大纪元记者分析表示,如果恒大集团崩盘,“将引发中国各种各样的银行、其它的一些房地产公司危机,进而就会引发中国整个房地产业界的崩盘,所以中国(中共)现在实际上是对这个非常头疼。”

谢田教授认为,恒大债券已经停止支付利息,更何况本金,实际上已经构成违约和债务清算的问题,这是一个巨大的灰犀牛。

“违约的话,下一步就是银行该怎么做,按照合同的话呢,(银行)就应该有权利把这些资产进行拍卖,那恒大地产这些公司就要垮台了,其旗下的房地产必须抛售出去,那么价格就会垮掉,相应很多银行和其它公司就会受到牵连,可能就是全行业的一系列扩展,一系列地垮掉。”

恒大集团曾于2020年9月7日至10月8日,全国楼盘7折销售,当时市场认为这反映出恒大资金紧张的问题。本周六(9月11日)《苹果日报》报导,恒大的部分项目开始打5折。

谢田教授认为,像恒大这样情况的大陆房地产开发商还有很多,这些开发商原来的债务危机依靠外债渡过,但现在他们已经还不起,“整个集团公司一旦破产,下面的子公司也就不行了”。

他说:“房地产行业都是跟着中国的几百家、上千家银行联系在一起的,主要是他们的银行都有这些贷款,他们也就跟着垮掉,现在是很危机、很危急。现在你看中共都不知道该怎么办,救都救不过来。不救的话呢,一垮就垮掉了,牵一发动全身。”

近日,澳盛银行高级中国经济学家王蕊发布的“第4季中国房地产市场展望”报告中提及,除了深陷财务困境的中国恒大集团,不排除还有一些大型房企也可能正面临流动性危机。

大陆资深媒体人黄金秋12日也对大纪元分析表示,恒大的情况可能也正发生在其它大陆房地产开发商那里。黄金秋说:“(大陆房地产开发商)拿到一块地,马上就要去银行贷款,贷款之后又拿新的地,旧的楼盘还没有开始售,还没有开始建好的,或者还没有开始销售好的,又开始发展更多的项目,所以让它滚来滚去,总有某个节点,如果是资金要断掉的话,那就全部崩盘。”

责任编辑: 时方   来源:大纪元记者骆亚、张玉洁采访报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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