目下各大地产公司的危机，皆是如此。
此外，中国的金融体系变成一个内部翻滚的压力锅，随时可能顶开盖子。（防失联请复制加微信： linxli0214注明读者）
30年前的日本就是警告。
1980年代，美国和日本打起了贸易战，最终，日本自愿限制出口，并签订广场协议。
此后，日本采取了宽松的货币政策，最终造成疯狂的地产泡沫。
红火的地产，使居民储蓄减少，背负巨额债务，后来泡沫破裂，日本的经济陷入停滞，也就是“失落的20年”。
美国经济学家海曼·明斯基曾对此有精妙分析，并把日本的崩溃称为“明斯基时刻”。
在2017年，“警惕明斯基时刻”第一次出现在时任央行行长周小川的讲话中。
今年三月，银保监会主席郭树清的表述甚至更直白——“上世纪以来，世界上130多次金融危机中，100多次与房地产有关。”
9月27日，彭博也公布另一项研究显示，目前全中国多达9000万个单位的“鬼屋”，中国房市占到了全国GDP比重达30%。
这是一个什么概念？
美国2008年金融危机时房市只占全国GDP的19%！
此外，日经新闻最近有一篇分析，拿1990年日本房地产泡沫爆破的房价与所得比的倍数，来比较现在中国城市的倍数，结果令人惊叹。
当年日本泡沫吹破前夕，东京，京都是18倍，大坂14倍，神奈川15倍。
而目前的深圳是57.97倍，北京55.8倍，上海45.55倍，广州40.76倍⋯⋯
危机已经不能不重视！
（三）
房价奔驰了几十年，很多人都相信只会上涨，永远不会下跌。赚到钱的人，继续拼命借钱买房。
但是，这几十年吹出来的泡沫，现在到了算总账的时刻！
从2020年开始，政府陆续出台了一系列政策，对房地产行业都有非常深远的影响。
比如，对重点房企融资提出“三道红线”，还有金融机构房地产贷款集中度上限。
这两项深刻改变房地产金融格局。
直接断掉了“空手套白狼”游戏的第一步——向银行借钱。
而身处其中的房地产企业，开始感受到了“门窗紧闭”的窒息感——2020年7月以来，泰禾集团、天房集团、三盛宏业、福晟集团、华夏幸福、正源地产、协信远创、蓝光发展、阳光100等多家房地产企业相继出现债券违约。
在一系列政策调控的推动下，房地产企业凭借高杠杆快速扩张的资本红利时代已经结束了。
有从业者表示：“地产行业的大时代结束了，至于未来是一个什么时代，很多人还没工夫想，先活下来再说。”
目前的房企，纷纷断臂求生。
要么打折促销。
要么合并抱团。
要么直接破产。
未来，中国的楼市也将会以看得见的体态降温。
