中国土地出让遇冷风，地方经济增长又一支柱倒塌
中国城市土地拍卖情况近日发生罕见的冷场局面，民营开发商因遭到政府的借贷打压而无力竞拍。分析人士指出，这一情况将改变长期以来中国地方经济发展严重依赖卖地收入的情况，导致中国经济进一步放缓。
2020年中国虽然遭遇了大流疫的冲击，但土地拍卖依然呈现大幅增长，总金额创历史记录，达到8.4万亿元人民币，约1.3万亿美元
但是，从去年夏季以来，中国监管部门收紧了对民营地产开发商的信贷支持，导致土地需求持续下降。据路透社的统计，8月份，中国全国土地销售金额按年比计算，出现了17.5%的跌幅。这是2020年2月以来的最大跌幅。
路透社认为，土地需求的持续下降将会迫使地方政府削减开支和投资，从而导致经济增长进一步放缓。土地销售在地方政府的收入中占比高达五分之一。
分析人士说，在这种情况下，一些地方政府可能会选择增发债券，加重它们的债务负担。它们甚至可能会加快实施引起很大争议的地产税。
今年2月，中国政府表示，为了更好地控制全国最有价值地区的土地价格，22个最大的城市今年只能够进行三轮土地出让。
在今年3至6月份的第一轮拍卖中，地产开发商因资金紧张而无力参加竞拍，造成了土地需求的锐减。
在6至10月份的另一轮拍卖中，截止到9月30日，大约有40%的地块不是退出竞拍就是没有人参加竞拍。在前一轮竞拍中，这个比例只有5%。
路透社说，天津有61块地参加拍卖，最后卖掉的只有40块。沈阳参加拍卖的46块地中只卖出了19块。
中国自然资源部8月曾召开闭门会议，明确二批次核心城市土地出让政策调整，规定单宗住宅用地溢价率不得超15%，且不得通过提高起拍价方式调整溢价率。
中国新闻周刊报道说，天津、青岛、成都、合肥等地也陆续发布第二批集中供地详情，新一轮供地制度正在形成，整个土地市场将迎来全新洗牌。
该周刊引用一个名叫张红的地产业从业者的话说，“15%土拍溢价率红线之后，争抢地王的事情将成为历史。”
信用评级公司穆迪预测，2021年中国土地销售的增长率将是很低的个位数，明年会是负增长。而去年，中国的土地销售的涨幅为16%。
穆迪公司的报告说，中国地方政府为应对这一问题可能会增发债券，这将会加重地方政府的债务负担。
葫芦里装什么药？孟晚舟还是想回加拿大？
华为公司首席财务官孟晚舟离开加拿大短短几天，网络上就传出她在温哥华的两栋房子正在出售的消息。不过记自由亚洲电台记者查询后发现，卑诗省房产局的资料显示，孟晚舟住过的两栋房子仍列在丈夫刘晓棕名下，目前两个房子也没有在房地产公开交易系统中公开贩售。
图：孟晚舟离开加拿大前住在这间桑那斯区千万豪宅中。
图：孟晚舟位于温哥华西28街的房子有人居住着
加拿大华人政治事务委员会联合创办人林雯也表示，尽管枫叶卡没有更新，但孟晚舟还具有加拿大永久居留权，她的丈夫孩子也有加拿大身份。之前律师也证实，其丈夫的父母每年都会来温哥华住4至6个月。以孟晚舟家庭情况，不可能切断与加拿大的联系：“当然会想来，不只是孟晚舟一个人，像胡润做过一个调查，70%中国富豪不是有外国居留权就是有外国护照，越是有钱的人越想往外面跑，中上层阶级的也都想把小孩送出来留学。”
但林雯说，尽管孟晚舟想出来，需要担心的是中共政府让不让她出来，现在马云等企业家都被看得紧紧的，任正非和孟晚舟等人也不见得真正享有行动自由吧。
中国报告9月末外汇储备3.201万亿美元
中国央行周四公布，9月末中国外汇储备为3.201万亿美元，较8月末下降315亿美元，连续两个月下降且降幅达0.97%，单月降幅创3月以来最大。
阿波罗网林亿综合报道
