中共官方公布的数据显示，目前中国耕地面积已经下降到接近粮食安全的警戒线。(FREDERIC J. BROWN/AFP/Getty Images)
网上有个段子说，随着城市化的推进，中国开始了一轮接一轮的“造城运动”，并换着法子在名字上搞噱头。一开始叫经济开发区；后来想高大上叫高新技术区；再后来又叫产业园；最后叫特色工业小镇；现在还取了许多洋名字，CBD中央商务区、城市副中心、数码港、金融街、智慧谷、生态新城、新能源产业基地等等，越整越多。最后都有一个统一的名字：鬼城。
前不久，习近平在最高规格的中央农村工作会议上强调，18亿亩耕地必须实至名归，农田就是农田，而且必须是良田。我们绝不能买饭吃、讨饭吃。其言外之意，无非就是指18亿亩耕地已是徒有虚名罢了。
一、中国现有多少烂尾产业园区？
古来为官一任，造福一方；方今为官一任，卖地造城。土地是中共官员手中变现最快的赚钱工具，也是最能拉动GDP的不二法宝。大陆的房吃粮“圈地运动”始于产业园区的兴建。1979年，从中国第一家产业园——深圳蛇口工业区开始，其后几十年，无数的开发区拔地而起，又有无数的开发区悄然倒下。从国家级、省级，到市级、县级，包括乡镇，几乎每座城镇都有一个至多个产业园区，且大部分都已烂尾，从而浪费了无数珍贵的土地资源。
1.造“芯”运动至大量土地荒废
中国每年进口半导体超过3,000亿美元，连续多年是中国进口规模最大的商品。尤其在中美贸易战持续升级，芯片被“卡脖子”的背景下，各地一窝蜂地争相上马半导体项目，动辄千亿目标，百亩、千亩乃至万亩用地，一场轰轰烈烈的全民造“芯”运动在全国遍地开花。截至2020年9月1日，当年全国已新设半导体企业7,021家，上年已逾万家。目前已有北京、上海、合肥等20多个城市开始兴建集成电路产业园。
与此同时，也接连传出项目烂尾或破产的消息。2020年7月30日，武汉千亿级半导体项目弘芯被曝停摆，从国外进口的唯一一台7nm光刻机尚未开封即被抵押。原计划投资近400亿元、号称国内首个自主化的陕西坤同半导体项目，也被曝出拖欠员工薪水。南京德科码董事长李睿为三年内在南京、淮安、宁波三市相继落地半导体项目，但所过之处尽皆烂尾。
2.打着北斗旗号圈钱圈地
北斗卫星导航系统是中国所谓自行研发的卫星导航定位与通信系统，预计其带动关联产业的产值将达2,284亿元。因此国内不少地方纷纷赶北斗风口建设各种产业园。
中国版“GPS”——重庆两江新区北斗导航产业园，总投资50亿元，规划占地面积380亩，终因无力偿债，被债权人申请法院强制执行拍卖。广西的首个北斗信息产业园也因为企业投资引进出现问题而停滞。
赛迪智库分析报告指出，在2018年，国内已有40余个北斗产业园区，很多地方并没有考虑当地技术、经济和社会发展的实际情况，甚至没有经过严格论证和考察分析就盲目上项目、建园区而烂尾。
3.亚洲占地面积最大游乐园成废墟
北京沃德兰游乐园，超过东京迪斯尼乐园，号称是亚洲最大的游乐园。当初为了修建这座游乐园，当地政府不惜血本，还将周边的五个村庄近2,000亩的土地都租给了开发商。最终却变成全球十大最美废墟之一。
4.曹妃甸两个香港大的土地撂荒
郑州高新区为国家级示范高新区，在全国112座高新区中排名第12名，在“一区多园”的战略规划下，出现了各种各样的产业园。结果，有的停工数年；有的违规将科研用地改作住宅用地；有的大量空置。其中，规划面积达6,000亩的IT产业园，至今未能开工建设，已经杂草丛生。
烂尾多年的河北曹妃甸新区，总投资5,611亿元、规划面积达1,944平方公里，相当于两个香港、三个新加坡的面积。还有四川巴中数十亿产业项目，万亩土地也已撂荒，等等。
5.新一轮“造城运动”初现端倪
自疫情爆发以来，在新基建的带动下，无论是大城市、还是小县城，频频推出新一轮的投资计划。目前各地新出台的重大项目投资计划总金额已超过50万亿。其中2020年投入超过10万亿，是2008年次贷危机后的数十倍，出现了新一轮城市建设狂潮。
二、中国现有多少烂尾楼群？
烂尾楼可视为中国特色房地产热的一个缩影，也成了一个疯狂时代的城市伤疤。目前全国究竟有多少烂尾楼？澎湃新闻记者根据设立在人民网的留言板上的统计，发现烂尾楼投诉共有7,478条。其中涉及超过3,000座烂尾楼，还有500多条投诉提到自己正住在烂尾楼中。全国333个地级行政区，平均每个城市至少有10座烂尾楼。当然，这还只是冰山一角。
1.从中国第一高楼到最大烂尾楼
天津117大厦以596.5米的高度，成为当时仅次于迪拜哈里发塔的世界第二高建筑，曾创11项中国和世界纪录。花费14年，耗资700亿，至今尚未完工。
上海黄金置地大厦紧挨着东方明珠，从2007年成为烂尾楼，如今还闲置在寸土寸金上海最繁华的陆家嘴。当时估价在150亿以上，现今连70亿都卖不出去。
广州第一烂尾楼中水大厦，在1999年封顶之后就一直处于停工状态，22年过去了，依然是残垣断壁。
深圳东门大厦是中国最年长的烂尾楼，起于94年，曾经是亚洲第一高楼。但由于产权纠纷，97年封顶停工，就此成为深圳烂尾楼之首。
贵州省独山县是国家级扶贫重点县，竟花费2个亿，兴建6万平方米的天下第一水司楼，并申报了3项吉尼斯纪录，现已成为“中国最壕的烂尾楼”。该县每年财政收入不足10亿元，却负债400亿建造各种形象工程、政绩工程，如今是“三步一破楼，五步一烂亭”，到处都是烂尾的建筑。
2.业主苦等二十二年不交房
高价竞拍来的土地，历经漫长的工期，最后成为无法入住的废楼群。比如，深圳的新世纪广场和邦达花园、广州的中诚广场、北京的长安8号、重庆的高档别墅东启·幻境、石家庄的祥云国际和西湖一品、大连楼盘君临天下……
北京王府井海港城烂尾楼，距离故宫和长安街仅700米和1,100米，至今已经停工6年之久，仍无人问津。
深圳玉玲山庄整个项目有124栋别墅，因产权纠纷，已烂尾28年，如今成了野狗聚集地，流浪汉避难所。
广州澳洲山庄从1996年以来售出近3,000套房子，涉及2,834个家庭。结果“业主苦等二十二年不交房”，从中年盼到老年，从老年盼到入土。
昆明别样幸福城开发商资金链断裂后，很多业主家财散尽，妻离子散。一些无路可走的业主住进还未完工的烂尾楼后，靠接雨水度日，用太阳能灯照明，过上最原始生活。
最近网上流传一段视频，安徽合肥上演“空城计”，两千栋楼房，逾20万套新房，竟空无一人，俨然成地球上最大的“鬼城”。还有芜湖占地3,000亩的400多栋大型豪华别墅群，也全部被废弃。
3.中国空置房产可容纳3.4亿人
据海外经济研究机构估计，中国目前未出售住房大约3,000万套，可容纳8,000万人，这几乎是德国的全部人口。另外，还有1亿套房产已被购买但未被使用，可容纳约2.6亿人。据中指院统计，恒大在30个省份的烂尾项目共计1,322个，已成交未竣工的面积超过30万平方米。
这些烂尾楼除了复建和空置，就是爆破。上海青浦区一座烂尾20多年的舜浦大酒店，在一声巨响之后轰然倒地；上海普陀区还一次爆破拆除了4栋烂尾楼，甚至制造出一场1.7级的地震；随着一声巨响，西安高新区的一幢一百多米高的大楼在闲置十多年后化为一堆瓦砾。这一建一拆，又不知可为地方政府新增多少注水的GDP。
三、耕地抛荒现象愈演愈烈
中共官方资料显示，“十五”期间，通过土地开发整理，全国补充耕地2,140万亩，同期建设占用与灾害损毁耕地2,022万亩。但是，在“开发区热”“房地产热”中，一些地方出现了多占多用、占而不用、闲置搁荒的现象，造成了耕地资源的惊人浪费。
1.18亿亩耕地红线是个伪命题
20年房地产狂奔，究竟侵占了多少良田，恐怕是一笔谁也说不清的糊涂账。1996年底，中共国土资源部公布的全国耕地面积为19.51亿亩；到2006年10月31日，减少为18.27亿亩；但到了2009年底，却陡增至20.31亿亩；而2021年8月26日的最新数据，又减少为19.18亿亩。期间，2017年6月底，中共还在全国2,887个县级行政区划定了15.50亿亩所谓永久基本农田。然而，从1997年底至2021年11月，全国房地产开发企业土地购置面积却高达72亿平方米。其中，所侵占耕地至少有三分之二。这还不算逐年累计兴建公路、铁路、产业园区、文旅城等基础设施所占土地。
可见，中共在耕地面积上一直在玩掩耳盗铃的数字游戏。其惯用伎俩是通过撤县设区，合并县市，村镇合并，也就是转化土地使用方式来扩大城市发展空间，再又利用土地置换、整理、复垦和开发，或扩大统计口径范围、数字造假来补充所谓耕地面积。就连习近平也曾痛批官员“把好地都占了，用劣地、坡地、生地来滥竽充数，最终账面上平衡了，但耕地质量大大亏空了。这不是自欺欺人吗？！”
2.中国耕地在联合国警戒线以下
中国耕地资源的现状为“一多三少”。即耕地账面数量多，人均耕地少、高质量的耕地少、耕地后备资源少。人均耕地只有1.4亩，不及世界平均水平的一半，仅相当世界人均耕地的三分之一，已经有664个市县的人均耕地在联合国确定的0.8亩警戒线以下。
3.农村撂荒耕地面积愈来愈多
近年来，随着中国城市化进程不断加快，越来越多的农民放弃了耕种土地，进入城市打拼。现在农村几乎都沦为空心村，常住人口不过十之一，且大多是老弱妇孺。年轻人根本不愿回乡种地，老年人也无力大规模耕种。因此农村土地抛荒现象俯拾皆是，且越来越严重。这还不算每年土壤品质恶化、水土流失、沙漠化、盐碱化和被工业污染的耕地。即使能种出来粮食，也因农药、化肥残留含量严重超标，特别是重金属和转基因食品对人体的巨大毒害，导致人类根本就无法食用。所谓粮食连续18年获得大丰收，只不过是一大堆画饼充饥的数字而已。
大家知道，1900年，瑞典探险家斯文·赫定发现了被风沙掩埋千年的楼兰古城。有人认为，气候的变迁才是使这片绿洲水源枯竭，植物死亡，被迫弃城东迁的原因。还有人认为，楼兰的衰亡也与战争紧密相关，才让这座丝绸之路上的璀璨明珠消失。其实，人类道德的败坏才是这座“鬼域”之城湮没在历史长河之中的真正原因。看看今天沙尘暴、雾霾、瘟疫、狂风、暴雨、洪水、干旱、雪灾、海啸、地震等等接连不断的红朝末世，离当年的楼兰古国还有多远？！
