图为加州洛杉矶的房屋。
根据Zillow最近的数据，随着去年房屋平均价格上涨19.6%，2021年全美新增了146个“百万美元城市”，总数达到创纪录的481个，这也是一年内增加最多的，涨幅达43.5%。
爱达荷州、蒙大拿州和田纳西州首次出现百万美元的城市，而加利福尼亚州、马萨诸塞州和纽约州的平均房价超过百万美元的城市数量最多。百万美元城市中有44%位于加州，其中大多数位于洛杉矶和旧金山等沿海地区。
Zillow高级经济学家杰夫•塔克(Jeff Tucker)说：“去年住房需求的激增导致房价飙升，即使在房价已经天价的地方也是如此，推助创纪录数量的城市加入百万美元俱乐部。”
根据美联储圣路易士分行的数据，目前美国房屋的中位价为408,100美元，比2020年1月高出85,500美元。
中位房价的大幅上涨主要是长期房屋短缺的结果，而Covid-19瘟疫期间的强劲购房需求和新屋建设中断加剧了这种情况。
首次购房者买房难
不断上涨的房价使首次购房者更难买得起房产。根据全国房地产经纪人协会2020年的一项调查，头一次购房者的首付中位数是房屋总成本的7%。这对于百万美元城市，相当于平均70,000美元的首付。而考虑到千禧一代，他们很多人是第一次买房，而他们的平均个人储蓄为63,300美元、而且经常背负巨额学生贷款债务，许多人根本无力支付首付。
联邦和各州有为首次购房者提供激励措施，例如联邦住房管理局(FHA)贷款，但有一些限制，例如强制的首付保险等。
一些激励计划确实为拥有百万美元房屋的市场提供了所谓的“超大”抵押贷款（jumbo loans），但它们对借款人有更严格的要求和更多的首付款、有时是更高的房贷利率。
尽管预计的抵押贷款利率升高在一定程度上给房地产市场降温，但专家预计在2022年房价将至少会继续温和上涨。
