在疫情打击之下，深圳写字楼空置率上升。今年一季度，深圳甲级写字楼净吸纳量仅录得6.66万平方米，同比下降28.5%。
黄历新年以后，疫情突袭深圳，当局的防控举措不断升级。据财新网报导，戴德梁行华南区高级董事张晓端表示：“从看房、成交到签约，写字楼租赁流程相对漫长，通常需要经历一到两个月时间。1月至2月的租赁单大多在黄历新年前就已谈定。”尤其是3月之后，深圳启动封管措施，诸多企业转向居家线上办公，招租中的办公楼无法接待访客，大部分在谈租赁活动按下“暂停键”。
据戴德梁行的统计，截至2022年一季度末，深圳甲级写字楼空置率重新涨至22.2%，环比上升2.9个百分点，一季度，深圳甲级写字楼吸纳量是近三年同期最低水平。
张晓端表示，因为疫情，一些中型企业出于成本考量及对后续业务的不明朗预期，选择缩减租赁面积。部分小型企业因担心疫情抑制行业发展前景，也临时喊停租赁计划。同时，香港疫情现状及通关政策亦制约港企来深拓展办公需求。
报导表示，疫情成为影响深圳写字楼需求的主要变量。
谢靖宇对深圳现在超20%的空置率究竟何时能大幅消化掉表示担忧。
中共当局依然坚持“动态清零”政策，一旦发现感染者，就封小区、封城，令整个城市陷入停顿，但疫情仍然持续升温。
在疫情笼罩下，深圳当局宣布从3月14日—20日封城一周，地铁公交、全市工商业全部暂停，令城市经济受创甚深。深圳成为此轮疫情以来首个封城的一线城市。
深圳当局3月20日宣称“基本实现社会面动态清零”，21日起开始复工复产，但仍划定福田区滨河路以南、侨城东路以东、红岭南路以西不解封。
深圳停工一周，包括富士康在内，受影响的台湾厂商有63家，对包括苹果手机、其它电子产品等相关供应链造成冲击。
有深圳市民计算深圳封城一周造成的经济损失：深圳的国内生产毛额（GDP）在中国大陆排名第三，按照2021年深圳统计局发布的数据，深圳市全年GDP总值30,664.85亿元（人民币，下同），换算成每天约84.01亿元，封城停摆一周，损失约588亿元。若再加上其它管控、核酸检测等耗费，封城的成本上看600亿元。深圳一周累计查找出643例阳性患者，相当于找出一名患者的成本是一亿元。
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