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最近全国多个地方正在刮起一股停贷风。
因为楼盘停工,无法按期收房,越来越多的业主公开宣称,准备集体停贷了。
打响头炮的是江西景德镇某大楼盘,业主称该项目去年5月份就停工了,后来在地方的主导下陆续复工,但是今年6月开始再次全面停工。
目前该项目已经售出900多户。
景德镇的这一份强制停贷告知书在周末刷屏后,随即全国各地陆续开始有越来越多烂尾楼项目都跟上了。
恒大的烂尾项目真的多,之前恒大暴雷的时候就有机构统计过恒大的烂尾楼盘,高达上百万套。
这个数据一点都不夸张,恒大都是大盘为主,下面这个武汉的恒大时代新城就涉及5000多户。
现在市场这么差,房子不好卖,如果恒大又融不到资金的话,哪来的钱复工呢?
武汉还有绿地光谷星河绘也烂尾了。
2020年开盘的时候还是当地的红盘,创下半年内“九开九罄”的纪录,销售额48亿,挪用资金7.25亿,工程量完成不足35%,去年8月开始烂尾,涉及业主超过2428名。
谈到烂尾楼,肯定少不了郑州。
而名门翠园这个项目基本上成为郑州烂尾的代名词了,根据业主的告知书,项目已经逾期交房1000多日,也就是三年。
之前我在文章中也报道过郑州烂尾楼现象
在我写稿子的时候,又发现有两个烂尾楼加入这场控告中。
南昌新力城也是在去年停工的,也是一个大盘,合计3277户,60亿房款不知所踪,共涉及的人数估计接近上万人了。
长沙也有一个新力的项目今天下午出了一个《强制停贷告知书》。
格式和上面南昌新力城有相似之处,估计也是被启发了。
据第一消费金融简单检索,强制停贷现象日渐普遍,近年来还有以下案例:
河南省郑州市康桥那云溪业主决定强制停贷;
河南省郑州市郑西鑫苑名家四期业主决定强制停贷;
山西省太原市太原泰禾金尊府业主决定强制停贷;
河南省商丘市恒大名都二期业主决定强制停贷;
江苏省宿迁市恒大悦澜湾业主决定强制停贷;
河南省南阳市阳光城丽景花园业主决定强制停贷;
河南省漯河市恒大悦府业主决定强制停贷;
河南省郑州市启福业主决定强制停贷;
湖南省长沙市恒泰长沙芙蓉悦府业主决定强制停贷;
河南省新乡市平原新区恒大三期半城湖业主决定强制停贷;
河南省周口市恒大时代新城业主决定强制停贷;
我估计今晚开始还会有越来越多的烂尾楼都抱团起来发声,我就不一一列举了。
(大家可以在评论区补充)
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我大概看了一下这些烂尾楼业主的告知书,还是有很多共同点的。
1、烂尾时间大多都是从去年年中开始。
而那时也是“三道红线”刚开始执行一年左右,加上调控一盘棋,信贷收紧。
房企自有的资金也就够撑一年,在后续没有得到融资输血,销售又急剧下降的前提下,房企开始从去年中大范围暴雷,停工。