美国德州一处楼房建案。彭博
美国的房地产市场原本多年来供不应求、存量房太少，如今转眼间风向大变，建筑商手里一大把房子卖不出去。
今年抵押贷款利率飙升，让很多购房人不敢入手。而像在休士顿工作的新屋卖家Kevin Brown，正好赶上了这次风向转变。
Kevin Brown以前看房的预约一个接一个，但买家现在只是零零散散地去他的售楼处转转。他现在手里有55栋房屋在建，5栋已经完工，都没有达成交易。
疫情期间火热的房市突然降温，让几个月前开始施工的开发商措手不及。6月份美国新屋供应销售比达到2010年上次房市崩盘以来最高水准。根据全美房屋建筑商协会的一项调查，7月初房屋建筑商网站和售屋处的买家访问量，已降至2012年以来最低水准。
这几年来美国新屋很紧俏，买房人争着加价，生怕错失良机买不到房，于是将房价推升至创纪录水准。但今年贷款成本大涨，承受能力达到临界点，缓解了紧缺的局面。
而未来几个月经济形势预计变得黯淡，建商也在减少开工房屋，以免太多房子盖好后空着。
并非每个市场都在快速降温。不过，疫情期间房市火爆的那些地方，市场转变非常明显，当时建商纷纷涌入，州外买家的需求火爆，房价被抬高到本地人买不起的水准。
Zonda首席经济学家Ali Wolf表示：“建商现在的市场竞争非常激烈，在想方设法将手里的空房卖掉，过去2年最火爆的市场可能会出现一段供大于求的时期。”
爱达荷州博伊西市疫情期间催生了房地产泡沫，如今正在破裂。有些从房价较贵的加州远道而来的上班族，希望在这里拥有一片自己的天地，远离防疫措施的羁绊。但现在，联准会为了应对通膨问题不断升息，比起无休无止的疫情，这更让人们心慌。
过去几个月，爱达荷州最大建商CBH Homes约有3分之1的买家取消了合约，是年初的将近2倍。这家公司的总裁Corey Barton称，他手里有200套未售房屋，而去年年底只有75套。
