示意图，图为北京的一处建筑工地资料图。(Greg BAKER/AFP)
往年的7月和8月是租房旺季和高峰期，但近日，“郑州房东摆摊求租”的新闻登上热搜。从之前的“一房难求”变为“一客难求”，一些供应量较大的安置房小区甚至出现房东“摆摊求租”现象。
“第一财经”报导，位于郑州西南、面积80平方米的小两房，本是王慧和家人的自住房，今年，由于家中添丁加口，王慧换了新房，就想着把这套小两房出售，结果却发现房价一跌再跌，从2017年的100万跌到如今的80万元（人民币，下同），却依旧难以出手。
无奈之下，王慧决定暂时出租。从今年5月份起，她就把这套房子先后挂到了贝壳找房、58同城等多家平台上，最初，她挂出的出租价为1800元/月，大半个月过去，几乎无人问津，只好又将出租价格下调到了1500元，但迄今仍未租出，最终，她决定再把租金下调到1300元。
同样的境遇也发生在同城的房东赵玲身上。赵玲的房子位于郑州市的北三环附近，2017年时，她的这套面积为88平方米的两房能够租到3200元/月，如今，她先后将房租从2600元降到2400元，再降到2200元，却依旧租不出去。
2020年初，面对讨价还价的租客，赵玲降价到2100元，才终于把房子租出去。孰料，到了2022年，由于租客失业后决定回老家，赵玲再次想把房子出租时，新租客甚至连每个月2000元都嫌贵了。
《时代周报》29日报导，在郑州一家大型房地产中介机构工作的马丽（化名）表示，今年租房市场确实不景气，租客明显减少，整体月租金也比去年降了两三百元。
报导说，从多名郑州房地产经纪人处获悉，2019年之后，郑州房子就“不好租了”，房东“摆摊求租”成为普遍现象。今年以来，“摆摊求租”现象更加常见。
“摆摊求租”背后，是郑州租房市场下行明显。据《大河报》报导，2019年5月，郑州市金水区、郑东新区等热门地区，与往年同期相比，一居室的房子普遍降价10%以上，有些房子降价超过20%。
河南省公寓管理协会相关负责人介绍，郑州租房市场的租金从2016年开始下降。随着城中村的逐渐回迁，大量的公寓进入市场，整体供应量增加。与此同时，人口增加数量和房子供应量的增加不对等，供过于求。
马丽告诉《时代周报》，郑州从2014年开始进行大规模棚改，这批房源交付后大量涌入了租赁市场，造成供需失衡，租金下降。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类现象总结起来就是“房难卖也难租”，也说明房地产市场降温对租房市场带来了一定的冲击。更为重要的一点是，各地除了防范房价过快下降外，也要注意租赁市场的稳定。他建议有关部分积极撮合多方主体，做好应对房屋租赁空置时间过长的问题。
不仅是郑州租金下跌，从多家机构的调研数据来看，虽然7月新一线城市住房租赁市场整体升温，租金微涨，但大部分城市的租金仍低于去年同期，苏州、成都、天津、武汉、青岛、东莞、重庆、佛山等城市的租金同比仍下降，武汉、青岛、东莞的房屋租金同比降幅超5%。
据贝壳研究院的统计，在40个大中型城市中，7月份有28个城市的房屋租金与去年同期相比下跌，其中有20个城市的租金达到最近4年同期的低点。
