美国单户住宅建筑商的信心在9月份连续第九个月下降。图为2019年3月19日，加州蒙特利公园市的一处待售房屋。
美国房屋建筑商的信心在9月份连续第九个月下降，原因是抵押贷款利率飙升、建筑材料供应链持续中断以及房价高企，人们越来越买不起房。这也表明美国的房地产市场在继续放缓。
美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行住房市场指数（HMI）周一（9月19日）共同发布的数据显示，全美8月份的单户住宅建筑商信心指数环比下降了3点，为46点，是2014年5月以来的最低水平（2020年春季COVID-19疫情爆发时除外）。
数据显示，在组成该指数的三个分项指标中，住宅建筑商对当前销售状况看法指数下降3点至54点；未来六个月单户住宅销售预期指数下降1点至46点；潜在买家流量指数下降1点至31点。
“许多市场的买家流量很弱，由于高抵押贷款利率和高房价使许多家庭无力购买新房，因此更多的消费者仍然处于观望状态。”NAHB董事长杰里·坎特尔（Jerry Konter）说。“在市场疲软的另一个指标中，24%的建筑商报告称降低了房价，高于上月的19%。”
NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）也指出：“2022年，建筑商的情绪每个月都在下降，房地产衰退没有减弱的迹象，因为建筑商继续努力应对建筑成本的上升和美联储激进的货币政策，这促使抵押贷款利率上周超过了6%，这是自2008年以来的最高水平。”
“在这种疲软的市场中，我们调查中超过一半的建筑商报告说使用了激励措施来促进销售，包括抵押贷款利率减免、免费设施和降价。”迪茨补充说。
美国的房地产市场正受到价格上涨和抵押贷款利率上升这两股力量的冲击。虽然最近有迹象表明价格正在稳定，甚至在一些市场有所下降，但抵押贷款利率仍然是一年前的近两倍。
