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高盛:中国房市未来数年将持续疲软 走势呈L型

中共当局正试图减少对房地产行业的依赖。高盛分析指出,未来数年内,中国的房地产行业将以L型走势持续疲弱,并拖累中国经济的成长。

资料图。2019年3月22日,中国重庆市建设中的重庆来福士广场建筑物群俯瞰图。(WANG ZHAO/AFP via Getty Images)

中共当局正试图减少对房地产行业的依赖。高盛分析指出,未来数年内,中国的房地产行业将以L型走势持续疲弱,并拖累中国经济的成长。

美国跨国投资银行与金融服务公司高盛,在最新发表的一份客户报告中作出了上述判断。这份报告称,中共政府已经表明,将不会利用房地产市场作为短期刺激经济的工具,反而希望在经济上及财政上减少对房市的依赖。

报告表示,预计在未来几年内,中国的房地产行业将与“持续疲软”作斗争,而如何应对这个局面,是中共政府当前的策略重点。房地产长期持续低迷的状态会在中小城市显得尤为明显,而且民营开发商的投融资也显得萎靡不振。

高盛认为,中国不会有快速恢复房市的方法,但中共政府会以采取一些措施来提振房市,包括放宽买房者的信贷条件、减低房贷利率及头期款比率,以及放宽大城市的购房限制。

不过,北京当局将会坚持其所谓“共同富裕”及“双循环”的大政方针,从长远一点来看还会加强建设公共住房及逐步推行房产税,而这些意味着中国房市的“黄金时代”将终结。

过去两年,中国的房地产行业陷入了严重的债务危机之中,许多大型房地产开发商的债务违约接连暴雷,再加上中共病毒(新冠)疫情的冲击,2022年全国前100名开发商的销售量,只有2019年的64%。今年前3个月房市有短暂上扬,但从4月份开始又转头下滑。据陆媒报导,今年4月中国百大房企的总销售额较3月减少14.4%,而4月的整体成交金额比3月减少了大约3成。

责任编辑: 李冬琪  来源:NTDTV 转载请注明作者、出处並保持完整。

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