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中共央行报告:就业形势严峻 超5成民众不愿消费

2023年6月29日,中共央行公布的最新调查报告显示,未来3个月,中国民众购房意愿和房价预期同步大跌。图为2019年3月22日,重庆一个建筑工地。

6月29日,中共央行公布的最新调查报告显示,未来3个月,就业形势严峻,超5成居民不愿消费,中国民众购房意愿和房价预期同步大跌,折射出中国经济出现大问题。

央行:就业形势严峻,民众不愿购房消费

中共央行公布了2023年第二季度城镇储户问卷调查报告,未来3个月,仅有16.2%的受访者有购房意愿,大幅低于今年第一季的17.5%。

16.5%的居民预期房价“下跌”,大幅高于第一季的14.4%。仅15.9%的居民预期房价“上涨”,大幅低于上季的18.5%。

另外,54.2%的居民预期房价“基本不变”,13.4%的居民表示“看不准”,与上季基本持平。

在消费、储蓄和投资意愿方面,58%的居民不愿消费,倾向于“更多储蓄”,比上季增加0.1个百分点;倾向于“更多投资”的居民仅有17.5%,比上季减少1.3个百分点;倾向于“更多消费”的居民占24.5%,比上季增加1.2个百分点。

在就业方面,43.7%的居民认为“形势严峻,就业难”或“看不准”;44.5%的居民认为“一般”;11.9%的居民认为“形势较好,就业容易”。

2019年3月22日,重庆一个建筑工地。(WANG ZHAO/AFP via Getty Images)

法拍房大增成交率下滑 中国经济下行

近年来,中国法拍房数量大幅增加,但成交率却不断下滑,显示房地产商不断爆雷,中国经济持续下行。

近日,由纬房研究院、国信达数据、中国城市经济学会房地产专业委员会联合完成的2023年1-4月全国法拍房大数据分析报告显示,前4个月,全国法拍房挂拍量为14.6549万套,同比增长22.48%;成交率26.96%,同比下降4.64%。

据法拍网瀚海研究院发布的数据统计,北京市2023年前五个月新增法拍房3071套,平均每月新增614套。

5月7日,京东拍卖网一则拍卖公告称,北京万柳书院75套住宅拍卖。万柳书院是北京有名的豪宅,基本一房难求,去年一套法拍房拍出了上亿元的天价,单价达到36万元/平米。

经济时评人士张菁6月13日在大纪元撰文指出,万柳书院突然抛出75套豪宅拍卖,说明这家开发商也爆雷了。他表示,法拍房数量增长,但成交率却在不断下滑,说明中国经济已进入下行轨道,这种趋势还将延续下去。

分析:二手房滞销与居民失业、收入减少紧密相关

中国二手房市场也出现房源大增、成交量减小、价格下降的情况。

大陆易房网数据显示,在上海、北京、广州、杭州等13个主要城市,5月份现房挂牌量较去年12月增长25%,其中上海挂牌量猛增82%,武汉挂牌量猛增72%。

6月初,北京市二手房挂牌量相比3月整体增长了20%左右。达14.5万套,相比成交高峰期房源多出4万套左右。

一名链家资深门店经理对陆媒说,北京二手房房源在10万套至11万套区间算是比较正常,超过这个界限就算滞销。

2019年3月22日,重庆一个楼盘销售人员正在向顾客介绍。(WANG ZHAO/AFP via Getty Images)

二手房源大增,成交量却下滑。瀚海研究院提供的数据显示,全国重点监测10个城市:北京、深圳、杭州、成都苏州南京、青岛、南宁、佛山、大连,4月份二手房网签量9.07万套,环比下降18.65%;5月份约为7.92万套,比4月份又下降了12.68%。

北京住建委官网数据显示,5月北京二手房网签1.2117万套,环比下滑13.0%。

上海二手房市场也不景气。据克而瑞研究院统计,3月上海二手房成交2.4万套,4月成交1.77万套,5月成交1.6万套左右,5月同比下降30.4%以上。

虽然部分人出售房屋是因为重新组建家庭或搬迁,但也有很多卖家表示,他们面临财务压力,或者对市场失去信心,正在抛售房产。为了尽快脱手,很多业主降价以促成交。

《华尔街日报》6月29日报导,仲量联行(Jones Lang LaSalle)首席中国经济学家庞溟(Bruce Pang)表示:“当房屋供应过剩加剧时,肯定会对房价造成压力。”“看来每个人都在等待房价触底反弹。”

张菁表示,二手房市场的下滑体现出房地产市场的流动性正在变差,说明中国经济的活跃度降低,对未来市场预期信心不足等,更与当前失业率大增、居民收入减少紧密相关。

今年还未到毕业季,官方公布的5月青年人口失业率就达到了前所未有的20.8%。大公司频频传出裁员消息,就连一向旱涝保收的金融行业也出现了降薪潮,手捧金饭碗的体制内公务员也好景不再,人们手中的钱越来越少。

68个城市新房销售困难

除了二手房,新房销售也陷入低迷。上海易居研究院6月25日发布的《百城住宅库存报告》显示,海口、深圳、合肥和三亚等重点城市新房库存增加速度高于去年同期,100个城市中有68个城市,商品房销售周期超过14个月。换句话说,近70%的城市,房屋销售困难。

中共国家统计局发布的4月份全国新房市场的“国房景气指数”仅为94.78。自2022年9月至今,此指数一直徘徊于95以下,位于较低景气水平,说明中国房地产市场一直处于低迷状态。

经济时评人士张菁在大纪元撰文指出,房地产占中国经济活动的四分之一,房地产持续一蹶不振,昭示著中国经济出现大问题,随时可能爆雷。

责任编辑: 时方  来源:新唐人 转载请注明作者、出处並保持完整。

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