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路透惊爆内幕:许家印有美女助理团队 事必躬亲有时自我放纵

—外媒:许家印有美女助理团队 事必躬亲有时自我放纵

恒大创始人许家印发家史曝光。靠着高杠杆捣腾房地产,许家印从钢厂工人变身房企大佬。他拥有美女助理团队,吃鱼翅燕窝、玩撒钱游戏,出手阔绰;他事必躬亲,有时自我放纵。在房企大佬们私人都赚得盆满钵满的同时,公司却负债逾三千亿美元。

恒大创始人许家印发家史曝光。靠着高杠杆捣腾房地产,许家印从钢厂工人变身房企大佬。他拥有美女助理团队,吃鱼翅燕窝、玩撒钱游戏,出手阔绰;他事必躬亲,有时自我放纵。在房企大佬们私人都赚得盆满钵满的同时,公司却负债逾三千亿美元。

出售阔绰的许家印有时会自我放纵

中国恒大在过去二十多年里快速崛起然后轰然垮塌,令所有人猝不及防。恒大的一些前雇员和知情者近日接受路透社的采访,披露了恒大公司及许家印的一些内幕情况。

据多名恒大前雇员及知情人士的爆料,许家印是个雄心勃勃的商人,他敢于给员工发高新,但对员工要求也很高。他事必躬亲,不但恒大所有土地收购都要由他亲自批准,还亲自协助制作广告口号,甚至对字体和大小都很挑剔,对员工诸如着装不得体这样的轻微违规,他也要罚款处罚。

知情人士说,许家印出手一向很阔绰。当他前往香港时,常会与当地的商业大亨们打牌,谈投资,并在香港精英会员专享且高价的皇朝会(Dynasty Club)用餐,享用燕窝、鱼翅等美食。

许家印有时也会“自我放纵”。他拥有一个由女性私人助理组成的团队,而她们中的一些人“主要是因为外表而被雇佣”。而许家印在广州的俱乐部会所招待客户时,至少有2次玩起了“扔现金娱乐的游戏”,就是“看着女助理从地板上捡钞票”。

报导说,对接受许家印风格的员工而言,在恒大工作的明显优点就是可以得到丰厚的薪酬。

就业网站的数据显示:2018年恒大员工的平均月薪达1万5666元。而这一数据是同年中国房地产行业平均月薪的3倍。恒大前雇员说,在公司中能够成功争取到银行贷款的团队,最高可获得贷款总额1%的奖金。

许家印的发家史是中国房地产发展的缩影

路透社报导,许家印的发迹始于1996年。当时,中国的国家保障性住房制度正在瓦解,城镇化快速推进。许家印抓住这个时机创立了房地产公司恒大,大胆玩起了高杠杆空手套白狼的游戏。

简单来说,许家印开发房地产的基本模式就是:借钱买地,建房前就卖房,然后用业主支付的购房款来还其所借的款项,并为下一个房地产项目提供资金-。

据许家印传记所述,恒大在1996年的第一个开发项目是出资500万元(人民币,下同)买了一块地,但这笔资金中有一半以上都是借款。到了第二年,恒大在这块地上开发的楼盘实现了8000万元的销售额。

靠着这样的商业模式,恒大进入了快速扩张期。到2009年,恒大集团已拓展至20多个城市,这一年,恒大股票在香港上市,筹集了相当于7.29亿美元的资金。这笔交易让拥有该公司约三分之二股份的许家印成了亿万富翁。

到2013年,许家印走上人生巅峰,成为中共全国政协的常委。2017年,胡润研究院发布《胡润百富榜2017》,恒大集团许家印以2900亿元身价,超过马化腾马云,首次成为中国首富。

多年来,当被投资者和记者问及他的高杠杆项目时,许家印都回应说,恒大的高周转率和资产价值足以偿还债务。然而,依靠这种高杠杆的模式迅速扩张的恒大,在发展过程中所负担的债务也变得越来越沉重。在借新债还旧债也变得越来越艰难时,恒大采取了更多手段来筹集资金。

据恒大的一名前员工透露,直到2016年,至少有一家恒大子公司为了给房地产开发筹集资金,要求员工购买集团金融商品。这名前员工说,有些人被要求将半数薪水购买这类金融商品,若没有达标,其奖金将被削减。

报导援引分析师的评估,自2021年中期以来,中国房企中,占房屋销售量40%的公司发生了债务违约,所建楼盘不能完工交房或支付供应商款项。还有数百万中国人将自己的积蓄投进与房产挂钩的理财产品中,现在却拿不回自己的血汗钱。

尽管近几年恒大疯狂变卖企业资产来还债,但截至2021年,恒大集团负债仍超过了3000亿美元。从中国首富,到欠一屁股债,许家印只花了4年的时间。如今,恒大还面临着超过2200起诉讼案件,截至六月的涉案金额约5350亿元(734亿美元)。

恒大已提出其离岸债务的重组条款,并且寻求美国法院批准该计划。债权人将于9月底举行会议,对该计划进行投票,而这个计划最多只能让债券人收回四分之一的欠款。

上周日(8月27日),恒大公布今年上半年亏损330亿元(约45.3亿美元),去年同期亏损达664亿元。次日已停牌17个月的恒大复牌,随即遭投资者疯狂抛售,股价大跌79%,市值蒸发22亿美元。

路透社的报导直言,许家印的发家史就是中国房地产业发展模式的一个缩影。曾经房地产市场是中国经济增长的主要推动力,现在房地产行业却是导致中国经济下滑的一个主要因素。

 

责任编辑: 方寻  来源:新唐人电视台 转载请注明作者、出处並保持完整。

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