又掀桌子！四家车企同时官宣，不打算给别人活路了？
周二，北京将五年期以上的LPR利率下调25个基点，中国史上最大降息周期开始了。
一个红头文件摧毁一个行业！中共政策突转向，朝令夕改，中共本性难改。
周二，A指数5连阳，趋势看似不错，但其实市场还在ICU里。
美联储预计将在今年晚些时候降息，虽然这对美元可能不是好消息，但人民币却获得了喘息机会。
两篇小作文，刷爆上海地产圈
来源“环线房产资讯”的文章称，两篇小作文，近期刷爆上海地产圈。
一篇是关于区域商办暂缓建设，另一篇则指出空置率问题，两篇同时揭开了一个公开的秘密：
上海天量的商办供应，已成为悬在头上的达摩克利斯之剑。
一方面，目前商办租金和空置率惨不忍睹，写字楼招租困难、商业空铺严重…
另一方面，海量的供应仍然在路上，2024年将达到历史最高，到处可以看到在建工地。
随着租金跌至10年最低谷，空置率突破20%，上海可能主动按下“暂停键”。
上海巨大的商业办公供应已经成为一个严重的问题。
根据楼典的数据，2024年将是历史上供应量最高的一年，预计将有超过600万平方米的新增供应。
（2023-2029预计写字楼供应）
从2023年至2029年，预计写字楼供应量来源楼典与前几年相比，供应量几乎翻倍，然而我们的经济需求并没有翻倍。没有经济支撑的巨量供应已经成为悬在上海头上的达摩克利斯之剑。
一位在上海远郊从事租赁业务的朋友说：“现在很多园区，只要你付物业费和水电费就行，租金基本上是送的。”不仅是上海，北京的商办市场也出现了类似的情况。
在北京中央商务区国贸，曾经满租的北京建外SOHO现在也出现了大量空置。
目前上海考虑暂停新建商场、写字楼等商业类项目的审批，从根本上遏制供应过剩的情况。给市场一些时间来消化过剩的楼盘，实现供需平衡。
浦东金色中环作为此次试点的重要区域，其供应量占未来5年上海办公类产品的一半。暂停金色中环的商办和商业住宅项目审批，有助于控制无序的商业规划。
现在大量的公司从高租金的地段撤出，搬至价格更便宜的地区。
疫情以来，金融街却成了外迁最多的办公区。
从下图可见，主要商务区中，金融街是搬迁逆差最大的地区。
金融街搬迁出来的，主要迁往CBD和东二环，另有部分迁往丽泽商务区。
丽泽商务区在丰台，被定位成北京第二金融街，但是由于偏远，因此租金大幅低于金融街。
CBD和东二环虽然地处中心，但是租金也远远低于金融街。下表是三者租金情况，一目了然，CBD和东二环租金远低于金融街。
所谓“春江水暖鸭先知”，市场主体对经济复苏的感知是最直接的。
如果经济复苏，市场主体的商业活动会增加，写字楼的需求会增加，继而空置率会逐步下滑，租金会逐步上涨。
反之，如果空置率上涨，租金下滑，我们可以合理推测，经济离复苏还尚有一段距离。
又掀桌子！四家车企同时官宣，不打算给别人活路了？
来源“中产先生”的网络文章称，又掀桌子，这是不打算给别人活路了？
进入淘汰赛阶段。
大家应该没忘记去年这个时候，汽车行业掀起了一波价格大战，简直可以用杀疯了来形容，混战一直持续到下半年才偃旗息鼓。
没想到今年又来了。
昨天，不到一天的时间，四家车企集体宣布降价。
看看这个价格：
基本都杀到7万以内。
这是不打算给别人活路了吗？
这里还有一个好玩的细节：
率先举起屠刀的比亚迪打出了电比油低的口号，看来誓要在下沉市场把油车赶尽杀绝。
北汽不甘示弱，马上把价格降得比比亚迪还低：
喊出的口号是油比电强。
这可太好玩了，因为大家知道，今年春运，暴雪加冻雨，堵在高速上十几个小时的电动车主们，真的把电动车当成电动爹了。
电车和油车在下沉市场的渗透率比拼，延续了去年汽车价格大战的困境。
但今年情况有所不同。
当然，今年车企的问题不止在油电之间，也不再下沉市场，而是电动车行业都到了生死之年。
1月份的时候，蔚来李斌就发了内部信，表示：
2024-202汽车行业的竞争激烈程度会超乎想象。
昨天，小鹏汽车的何小鹏也发了内部信，表示：
2024年是车市“血海”第一年，也是淘汰赛的第一年。
此言不虚，因为节后开工，已经有一家电动车企表示：
要停工停产6个月。
这其实都不能算序幕，只是一些混事儿的车企，在新能源最火的时候都活不下去，哪还有资格进淘汰赛？
上面这些车企之外的玩家，才有资格进入淘汰赛：
有主打中高端的新势力，也有背靠传统车企的老树新花。
有打通全产业链的行业巨头，也有搞机卖情怀的营销高手。
有营销平平其实一直领先的国外巨头，也有今年新杀入但一直没定价的最强黑马。
……
一场混战，在所难免了。
比降价，还是卖情怀？
比创新，还是拼底子？
肯定会有人撑不住倒下的。
北京释放“最大信号”中国史上最大降息周期开始了
中共央行周二（2月20日）公布了二月贷款市场报价利率（LPR），在维持一年期LPR不变的同时，将五年期以上的LPR利率下调25个基点，从之前的4.2%下调至3.95%。这是央行为提振经济，刺激房地产市场推出的最新重要举措。
路透社引用易居研究院分析师严跃进的话说，这是北京释放出来的“最大信号”。换句话说，中国历史上“最大的降息周期开始了”。
据中共官媒新华社报道，专家表示，中国当前利率水平处于历史低位，10年期国债利率已经下行至2.5%左右，2023年新发放企业贷款加权平均利率为3.88%，同比下降0.29个百分点，创统计以来新低。
台湾食药署：中国辣椒粉验出苏丹红，暂停进口3个月
中华民国卫生福利部食品药物管理署（食药署）今天（20日）晚间宣布，针对中国大陆输台辣椒粉不合格（验出苏丹色素具致癌风险）的21家出口商及制造厂，自即日起暂停受理输入查验3个月。
中国大陆输台含有致癌物“苏丹红”的辣椒粉流入裕荣食品公司，制成3万多公斤知名零嘴“虾味先香辣口味”饼干。
台湾食药署自2023年12月11日至2024年6月10日对中国辣椒粉采100%逐批查验，查验符合规定后，始得输入；中国输台辣椒粉不合格的21家出口商及制造厂，自即日起暂停受理输入查验3个月。
美联储即将扣动扳机，人民币不能再低了
美联储预计将在今年晚些时候降息，虽然这对美元可能不是好消息，但一些亚洲货币可能会受益。
较高的利率会提振一个国家的货币表现，吸引外国投资，增加对该国货币的需求。美元疲软总体上对新兴市场有利，这是美联储在经济危机之外降息的常见情况。
2023年12月，美联储转向了更为温和的立场，市场目前预计美联储将在夏季降息。芝加哥商业交易所(CME)(的美联储观察工具显示，2024年的首次降息最早可能在6月份到来。
美联储在1月份的会议上决定将基准借款利率维持在5.25%至5.5%的区间。
专家表示，人民币、韩元和印度卢比等货币将受益于美联储放松货币政策。
中国传来了一系列令人失望的消息，打击了投资者的信心。但有关当局不会允许这个依赖贸易的国家的货币贬值到一定水平以下的希望，限制了对人民币的悲观情绪。
Bel Air investment Advisors首席投资长Arun Bharath说，中国过去一直试图稳定人民币兑美元的汇率，预计还会继续这样做。
Bharath说:“虽然人民币兑美元汇率已经跌至7，反映出中国经济形势的疲软，但随着政策制定者开始在财政刺激、信贷增长和支撑房地产价值方面采取更积极的措施，人民币不太可能进一步贬值。”
他指出，人民币汇率可能会在“目前7.10的汇率附近窄幅波动”。
指数5连阳，中国股市还在ICU里
2月20日A股大缩量日，成交量从万亿一下子又回到不足8000亿了。指数5连阳，趋势看似不错，但其实市场还在ICU里，需要国家队时刻待命，随时准备输血抢救。
轮动炒作的电风扇行情开始了，一天拉了七八个板块，一会AI，一会券商，一会减肥药，一会存储。这波炒作AI的资金明显信心不足，第二天就要抢着兑现换下一板块了。
监管机构能确保制度公平、信息披露真实充分，坏人能得到及时惩戒，就够了。
一个最明显的事情，长期以来，证监会对券商VIP通道问题视而不见。VIP大户通过特殊通道在9点15分之前下的单子可以直接排到散户前边，散户永远买不到一字板。这么简单的一个东西都得不到治理，更何况量化那些复杂的伎俩了。
一个红头文件摧毁一个行业！中共政策突转向，中国教培还能复苏吗？
根据中国教育部2月8日发布的消息，“为规范校外培训活动，提高校外培训质量，满足多样化的文化教育需求，促进青少年健康成长”，研究形成《校外培训管理条例（征求意见稿）》，现面向社会公开征求意见。本次征求意见截至3月8日。
此举一出，中国网络舆论纷纷热议此前当局打压教培行业的政策再度转向。在社交平台X（前推特）上，有网友讽刺说：“一党执政可以保证政策的连贯性”；还有网友表示：“屁股指挥脑袋的经典案例”；“如此反复，反而适得其反”。
全美学生学者自治联合会理事陈闯创就此接受自由亚洲电台记者采访时表示，中国教育部就这项《管理条例》征求意见实为“朝令夕改”。
去年10月，中共当局出台《校外培训行政处罚暂行办法》，严厉打击“地下补习班”等隐性教培方式，最高可处罚金人民币10万元。
上海同济大学原政治系副教授邱家军则指出，“目前以政府的方式再一次提出培育教培市场，但它的公信力已经没有了。整个政府的政策没有十分明确的方向，于是不断地转向。现在对于当权者来说，他心中已经不知道该怎么办了，只能临时性地看到什么、需要抓、需要转向，就临时制定一个政策。”
