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中国人口大量减少 分析:房屋过剩问题难解

中国烂尾楼遍地,近日,中共推出多项措施救市。分析认为,随着中国人口持续负增长,房屋过剩的问题难以解决。

中国自媒体人老汤侃楼:“新政策的力度可谓是史无前例,降准、降息、降首付,几个大招一起来。然而老百姓的反应呢?非常的淡定。”

10月1日前,中共央行、金融监管总局和证监会,针对房市推出包括引导银行降低存量房贷利率等政策。北京上海等地也出台相关政策。

但业界人士披露,今年的十一黄金周,中国各地的楼市成交量异常平淡,并没有像媒体鼓吹的形势利好。

中国自媒体人:“在我们当地,现在可以说整个十一,房价不但没有上涨,反而又下跌了很大一个幅度,比三年以前的价格还要低。”

中国指数研究院最新报告显示,今年9月,中国百城二手住宅每平方米平均价格,与前期相比下跌0.7%,与去年同期相比则下跌7.13%,已连续下跌29个月。

大纪元专栏作家王赫:“中共绕来绕去,还是把房地产作为资助产业。它觉得中国的经济目前的衰退,主要是房地产带动的。但是这个政策的落地,它跟购房的热潮之间,还是存在着很大的差距。因为目前中国的房地产是总量过剩,这个泡沫破裂。”

中共官方一直没有对外公布空置房数据。经济学家利用空置率、预售许可和其它数据估算出,中国的空置房多达9000万间,其中有3100万间是全部或部分建成,但却没有出售。

10月2日,《华尔街日报》报导,由于中共之前实施的独生子女政策,预计未来30年,中国人口将减少2.04亿。随着人口的不断减少,将难以解决住房空置的问题。

华盛顿信息与战略研究所经济学者李恒青:“过去盖了太多的房子,现在人口又在缩小,所以实际的刚需早就不存在了。所以现在房子价格下降,这是一个必然的大趋势。”

分析认为,当局推出的一系列政策,缺少通盘的考量,恐怕让金融系统,也陷入瘫痪。

李恒青:“现在等于是中国的这些银行,在这个国家的政策的要求之下,你要赔本去贷这个款。然后这个实际上积累下来的这一块的坏帐就会更多。而且银行在过去的坏帐,非常大的一个比例。现在这样做下去,最后大批的银行就要倒闭。”

责任编辑: 方寻  来源:新唐人电视台 转载请注明作者、出处並保持完整。

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