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许家印背后金主被判死缓,竟露诡异笑容!这个中国超大城市,楼市轰油门了

—【阿波罗网报道】

杭州科技城空置率达30%,产业萎缩现状触目惊心 许家印背后金主被判死缓,竟露诡异笑容!真相… AI抢走饭碗是真的! 9大裁员“惨”业曝光

杭州科技城空置率达30%,产业萎缩现状触目惊心

杭州余杭未来科技城是EFC(欧美金融城)和奥克斯中心的所在地,聚集了阿里巴巴、菜鸟、字节跳动、OPPO、vivo等一批在中国家喻户晓的知名科技企业。然而,这个位于杭州市高科技产业心脏地带的园区当前的现状却有些凄凉,大批公司或搬迁,或倒闭,或大幅收缩规模,约三分之一办公楼被空置。

一位从事直播电商行业的创业者近日在朋友圈中发的帖子,披露了余杭未来科技城及自己公司的现状,在朋友圈被刷屏并流传到网络社群中,引起众多网友关注。

这则朋友圈的帖文主要透露了以下内容:

其一、杭州未来科技城内有大批公司倒闭或收缩规模,导致写字楼租金大幅下降。一个例子是:创景路EFC(欧美金融城)所在写字楼的租金,与如今在同样位置的奥克斯中心的租金相比,在最近五年内下降了57%;

其二,很多大园区写字楼空置率畸高,有的房东为了省下物业费,甚至直接免租金;

其三,由于经济太恶劣,发帖人也被迫将公司直播团队的15个人员、市场团队的6个人员全部裁员,设计、客服团队只留一个员工。发帖者同时建议其他前几年租办公楼的创业者,可以考虑放弃押金,去换租金更低的办公楼。

(网页截图)

微信公众号“吴晓波频道”就上述朋友圈帖文的内容向其他在杭州未来科技城工作的人员求证,结果一位在未来科技城“五星级园区”绿创广场的资深从业者回答说“(帖文所描述的情况)太准确了!”另一位EFC(欧美金融城)的资深中介也承认,科技城的现状“确实没有以前好”。

英国《金融时报》今年8月底曾引述全球知名的私营房地产顾问服务公司莱坊的数据,截至今年6月份,上海高端写字楼的空置率接近21%,租金价格同比下滑了13%;仲量联行则报告说,截至今年6月,广州的高端写字楼空置率为21%,北京为12%。

许家印背后金主被判死缓,竟露诡异笑容!真相…

66岁的许家印,目前已从北京监视居住移送到深圳一个特别拘留中心,最终怎么处理,目前还没有人知道。

恒大欠债2万亿元,中共金融机构的高管们功不可没。

2万亿元人民币是什么概念?

2万亿元相当于甘肃、海南、宁夏、青海、西藏五省全年的GDP总和。

2万亿元相当于2亿中国股民在A股市场人均赔1万元。

所以,恒大能欠2万亿元,有个叫孙德顺的人“非常给力”。

2023年11月10日,中信银行原行长孙德顺因受贿9.795亿元人民币,被济南市中级人民法院一审判处死缓、终身监禁。

审判时,孙德顺穿着体面,听到法官的判决后,他那肥头大耳的脸上竟然露出了笑容。

孙德顺配合恒大玩贷款,一度达到非常疯狂的程度。

为了给许家印贷款,孙德顺甚至在主持行长办公会时,直接要求全行把制造业贷款停下来:“我不管你们怎么做,立刻把制造业的贷款停下来,哪怕有100%的抵押也不行!”

恒大疯狂扩张的时候,许家印的最大金主就是中信银行,中信银行曾给恒大的授信额度高达1600亿元,相当于中信银行在很大程度上是开给许家印一家人的。

2016年,中信银行广州分行向恒大集团投放了300多亿的房地产基金,这笔基金也是中信银行历史上投放金额最大的房地产基金。在这笔交易中,孙德顺个人获得了9亿多元的好处费。

如此胆大妄为的中信银行在事发后,也只是被监管部门罚款2.2亿元了事

据报道,在孙德顺掌控中信银行期间,中信银行的贷款结构发生了明显变化,什么科创金融贷款、绿色信贷、普惠金融、涉农贷款都被严重压制,而房地产贷款却一份独大。

孙德顺受贿数额特别巨大,论罪应当判处死刑。但由于有立功表现,最终是死缓。法庭上,此,孙德顺才露出了赢回老命的诡异一笑。

不仅仅是孙德顺,目前,被许家印拉下马的官员还包括刘连舸和孙志刚。

刘连舸是中国银行原党委书记、董事长。孙志刚是贵州省原省委书记。

许家印被抓后,刘连舸成为第一个被查处的副部级高官。刘连舸的违法行为包括受贿和违法发放贷款,这些行为与许家印的案件有关联。

孙志刚的落马也与许家印有关,他的落马时间与许家印被抓的时间非常接近,且两人之间存在交集。

AI抢走饭碗是真的!9大裁员“惨”业曝光

最新调查显示,AI的兴起已经成为裁员激增的主因。企业纷纷导入AI技术,意图取代人工劳力,以降低成本、提升效率,其中科技业更是首当其冲。

就业咨询公司Challenger, Gray& Christmas公布的数据显示,今年9月美国企业的裁员人数达7万2821人,虽较8月创下的5个月新高7万5891人减少4%,但较去年同期大增53%。

今年美国企业裁员速度已略高于去年同期。光是今年以来美国已有60万9242人惨遭裁员,比去年同期增加0.8%,而在9月,就有5616人因AI失业,全年则累计达1万2742人。

分析今年裁员人数居前的9大产业,科技业仍排名首位,裁员人数多达11万6858人,但较去年同期减少23%。紧追在后的是娱乐休闲业,裁员3万1054人,年增136%。教育业则排行第三,裁员2万5285人,年增220%。

分析今年裁员人数居前的9大产业,科技业仍排名首位,裁员人数多达11万6858人,但较去年同期减少23%。紧追在后的是娱乐休闲业,裁员3万1054人,年增136%。教育业则排行第三,裁员2万5285人,年增220%。

其他受裁员影响较大的产业还包括:运输业(2万5263人,年增248%)、工业制造业(1万9794人,年增248%)、媒体业(1万2914人,年减34%)、公用事业(8879人,年增691%)、能源业(8315人,年增359%)、服饰业(7725人,年增270%)。

这个中国超大城市,楼市轰油门了

只要你在东莞正常工作正常参保,申请了居住证满一年,就可以直接落户,而且可以一人落户全家随迁。

话说回来,在所有限购都解除的背景下,东莞基本没牌可打,只能如此。

从客观情况来看,东莞楼市的确需要一些利好来刺激,毕竟这座世界工厂,这两年正遭遇着诸多麻缠。

比如经济方面,去年东莞陷入了水逆,2023年上半年、前三季度、全年,东莞的GDP增速在万亿GDP城市中均倒数第一。

今年终于缓过来了。

但其房地产,仍遭遇着成交量、卖地收入、房价三杀。

合富研究院数据,2024年上半年,东莞新房共成交8129套新房,同比下跌39%,为近6年来新低。上半年,东莞二手住宅共网签11800套、约130万㎡,同比去年减少约3成。

在房价内卷如斯的情况下,想要快速买房回笼资金,没有其他办法可以,只有更卷。

二级房产成交市场冷若如斯,一级土地成交市场自然也好不到哪儿去。

东莞上半年商住地块,颗粒无收。

公众号“城市财经”总结出了东莞楼市的一些特点。

第一,东莞的二手房均价见顶于2023年4月份,当时东莞的二手房均价高达24334元/平方米,如今跌至17821元/平方米,相比于高点,跌去了26.8%。

第二,松山湖高新区、长安均价相比于高点,跌去了五分之一,虎门跌去了近五分之一。

第三,东莞房价高点时期,城区四街道+两镇均价都在2万以上,南城更是接近3.5万元,如今只有3个在两万之上,三个跌破了两万。

第四,高点时期,东莞1个高新区均价在4万之上,两个街道与镇均价在3万之上,13个街道与镇均价在2万以上,18个镇均价在2万以下。

如今,4万以上的片区,一个都没有。3万以上的街道与镇,只有松山湖高新区。2万以上的街道与镇,6个。25个镇均价在2万以下,也即“1”字打头。

文章认为,房地产的黄金时代,已经一去不复返了。等这一波躁动平息之后,后续调整,仍会继续。

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责任编辑: 方寻  来源:阿波罗网林亿综合报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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