美国房市出现一个新变化：在全美约三分之一的主要大都会区，新建房屋的性价比都高于二手房。对正在寻找住房的买家来说，买新房可能更划算。
房地产平台Zillow 9月29日发布的最新分析显示，今年7月，全美新建房屋的售价中位数为每平方英尺205美元，而二手房的售价中位数为每平方英尺212美元。
这显示出趋势的变化。2018年至2024年的84个月中，有77个月新房的单位售价高于二手房；但过去19个月中，有17个月新房的单位价格反而低于二手房。
Zillow高级经济学家卡拉‧吴（Kara Ng）说：“新房是更多购屋者应该考虑的、常常被忽视的机会。那些认为新房超出预算的购房者可能会惊讶地发现，新房其实很划算。”
分析认为，住宅供应量是造成这一变化的主要因素。
目前新房折扣幅度最大的市场，主要集中在美国南部“阳光地带”（Sun Belt）一些建商活跃、新屋供应充足的城市。其中，德州奥斯汀的新房折扣幅度最大，每平方英尺售价比二手房低19.3%；北卡罗来纳州罗利低14.4%；佛罗里达州坦帕则低12.4%。
吴对福克斯新闻表示，这些市场的建商手上有较多待售房屋，因此除了调低价格，也会提供房贷利率补贴等优惠，以促成交易。相较之下，一般二手房屋卖家通常无法提供同类型的优惠。
另一方面，在新房供应不足的市场，新建住宅价格仍明显高于二手房。例如，纽约大都会区新房每平方英尺价格高出64.9%，克里夫兰高出50.7%，密尔沃基高出46%，底特律则高出44.5%。
新房在整体房屋交易中的占比，同样因地区而有很大差异。
过去一年，全美新房销售约占房屋总销售量的12.6%。其中，德州圣安东尼奥新房占比达37.1%，罗利为33.6%，两地均超过三分之一；康乃狄克州哈特福德则仅有2%。
分析指出，这些数据显示，在高供应市场的地区，住房可负担性有所改善，但在全美范围内，目前仍短缺约470万套住房，而新住宅项目的审批速度也正在放缓。
