2022年美国地产进入衰退，2023年会如何发展？时间好快，感觉刚刚进入2022年，现在却已经准备迎接圣诞节了！也该是时候来谈一谈2023年的美国房地产趋势了，这次我会从六个问题来探讨明年的市场。第一、明年的房贷利率是否会走高或降低？第二、是房价会大跌吗？第三、买家会回到市场吗？...

房贷利率不断上升的缘故，全美房地产交易量连续第9个月出现下降。全美房地产市场成屋销售量，已经连续第9个月下降，10月份较9月下降5.9%，较一年前下降28.4%。销售价格中位数升至379,100美元，比去年增长6.6%。不过，房贷利率已经从峰值下降，专家认为市场销售可能接近周期的...

全美房地产市场成屋销售量，已经连续第9个月下降，10月份较9月下降5.9%，较一年前下降28.4%。销售价格中位数升至379,100美元，比去年增长6.6%。不过，房贷利率已经从峰值下降，专家认为市场销售可能接近周期的底部。根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，10月份成屋销...

图为2022年4月14日，一名身穿防护服的工作人员在封锁中的上海静安区。中国经济情势严峻，加上严厉的疫情清零政策，导致富人持续外逃。富豪汇聚的上海，10月底待售二手房达13.54万套，比去年底暴增30%。中介机构表示，想脱手的屋主不是移民，就是计划将钱转到海外。据《南华早报》20...

随着越来越多的富有业主计划套现，离开中国大陆，上海住宅市场的螺旋式下跌趋势将继续下去。浦东新区5I5J房地产中介公司高级经理宋玉林(音译)表示:“越来越多的富人希望出售他们的房地产资产，因为他们押注当地房地产市场将继续低迷。”“他们中的大多数人要么在考虑移民，要么计划将部分资产配置到海外。”

表面看来，这是一次史诗级的救市行动，实际是为救房地产，把金融系统也搭进去了，所有这些大包大揽，最后都要由银行来埋单。银行本来已坏帐成堆，自身难保，现在把房地产的包袱再背上身，更加不胜负荷。整体经济若有起色，银行有其他收入帮补，那还有一线希望，万一经济沉底财源枯竭，救地产变成拖死自己，那就房市与金融揽住一齐死。因此，说是史诗级救市，不如说是死诗级赌博。

大陆主要城市二手房挂牌数量激增，被视为房价进一步下行的信号。图为北京朝阳区一处大厦。中国多个城市的二手房线上挂牌待售量显著增多，目前至少15城市二手房挂牌量超过10万套。观察人士分析，今年房市持续低迷，房屋持有者担心房产无法保值，变现愿望增强，出现抛售态势。挂牌量增多去化周期偏长...

陆媒《第一财经》的社论《积极做好风险资产价值重估的准备》指出，二十大后人民币汇率与股价大跌，也连带房屋利率惨跌，中国各地开始掀起了不动产抛售潮。社论分析中国房产不再是可以增保值的资产了，投资者需做好不动产定价重估的积极准备，审慎思考房价和投资房产等问题。

中国的房地产市场仍处于疲弱状态。图为北京商业区的大楼。。据中国财经媒体每日经济新闻报道，国家统计局周一公布的数据显示，9月份全国新房和二手房价格下跌的城市数量都较8月份有所增加，分别达到54个（8月为50个）和61个（8月为56个）；同时，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平。...

2022年10月24日，中共当局公布9月与第三季度经济数据。结果显示，中国房价已连续第13个月下跌，中国房市仍难以走出低迷。中共当局周一（10月24日）公布经济数据，结果显示，中国房价已连续第13个月下跌。这表明中国房市仍难以走出低谷，将严重拖累经济的复苏及增长。据中共国家统计局...

图为示意图。根据美国房地产公司的一份新报告，由于抵押贷款利率飙升，很多潜在买家被挤出曾一度火热的住房市场，美国9月份的房屋销售量急剧下降，并创下了有史以来最大跌幅。美国房地产经纪公司Redfin发布的一份报告显示，上个月售出的房屋数量下降了25%；新上市的房屋数量下降了22%，创...

2022年8月江苏一处房地产在建项目。中国高收益美元债（即俗称的垃圾级美元债）已跌至新低，这些主要来自中国开发商的票据，平均价格已跌至56美分以下。这表明若不采取更多措施，中国房地产危机似乎很难看到转机。据彭博社报导（链接），彭博中国高收益美元债券指数在周一（10月17日）跌至新...

根据卑诗省房地产协会的最新数据显示，与去年同期相比，2022年9月的销售额下降了45%。一些地区受到的打击比其他地区更严重。在菲沙河谷，9月的销售额下降了52.3%。该地区的房价也下跌了5.3%。与此同时，大温哥华地区在2022年9月的销售额下降了46.8%，但价格上涨了4.9%...

美国银行（Bank ofAmerica）上个月宣布推出新的零首付抵押贷款后，人们在社交媒体上表达了他们的担忧，担心这将导致另一场2008年那样的房地产崩盘。前提是帮助边缘社区，但是，拜托，伙计，请你停下来听我这句话：这和2008年崩盘的趋势一样，Inkwater在9月的一段视频中...

IMF警告，全球金融体系崩毁的风险已升至前几次危机仅见的水准。（路透）国际货币基金组织（IMF）11日发布全球金融危机稳定报告示警，全球金融体系崩毁的风险已升至前几次危机仅见的水准，呼吁各国央行应谨慎而明确地校正对抗通膨的必要行动。IMF也指出新兴市场和房地产市场特别脆弱。20国...

为了提振楼市，大陆逾30城下调首套个人住房公积金贷款利率，但外界认为提振效果恐有限。图为2022年8月江苏一处房地产在建项目。今年中国各地房地产救市政策频出，有关住房公积金提取和贷款也相继推出新规。学者分析，尽管中共当局一再祭出刺激楼市政策，但是无望修复消费者购房意愿和信心。为救...