中国经济形势不断恶化，同时带来失业率攀高。19日，中共国务院总理李克强主持召开多省会议，再次强调「稳就业」。8月以来，房企产权转让较今年前7个月增多，也包括不少上市公司、央企下属企业和国资方，底价1元甩卖。修例风波持续，引发市场对香港金融体系稳定信心。国际...

外国传媒报道，大和资本市场日本以外亚洲区首席经济学家赖志文警告，在前所未有的社会动荡活动、中国经济放缓，以及美国挑起的贸易战等层层阴云笼罩下，香港经济正面临一场“完美风暴”。 他自1996年以来一直重点关注香港，在这段时间里，香港经济经历了1998...

大陆房地产在中国共打压之下，凛冬将至。 大陆最新的数据显示，在刚刚过去的7月份，大陆排在前10位的房企的权益销售额均出现了同比下跌，有的甚至下跌了50%以上。 据克而瑞研究中心7月31日发布的数据显示，TOP10地产商的权益销售额均出现了同比下跌...

前中共人大会财政经济委员会副主任委员黄奇帆日前表示，大陆未来十几年，中国房地产开发企业数量会减少三分之二以上。

虽然6月以来，香港社会动荡不安，外围中美贸易战又进度未明，但港股继续企稳喺两万八点楼上，而港楼二手楼价指数只见小量回调，个别受暴力事件影响的地区二手市场叫价下跌，但其他公、居屋和私楼叫价仍相对坚挺。到底是内外交煎之下，未来引爆港股和港楼两大资产泡沫的...

中共土地增值税法征求意见稿公开后，引起舆论关注。图为深圳的一处高楼建筑群。() 中共实施多年的土地增值税即将从暂行条例上升到立法层面，引起了舆论广泛关注。有评论认为，一旦土地增值税全面开征，不说一剑封喉，影响之大也可想而知。而土地增值税最终将反映在...

在过去20年的大多数时期，我都是中国楼市的看多者，人口迁徙和城市化也往往使得楼市成为不劳而获的暴富之地。但这种局势在剧变，尤其是2016年初至今的楼市令人印象深刻。花去也，天上人间。种种迹象显示，再用“时可失，机再来”形容中国楼市可能已不妥，也许楼市已走到了梦醒时分。

2014年以来，楼市持续低迷，深圳二手中介大受影响，目前正上演关铺潮，已有一百多家中介关门。专家称，随着下半年成交量继续萎缩，将会有更多中介店铺关闭，行业将面临重新洗牌。 河南省开封市成为近期第三个宣布取消“限售令”的城市。一位河南房地产业内人士透...

楼市再起波澜，在上半年楼市数据本已疲弱的基础上，近期的几个消息再次给楼市蒙上一层阴影。

近年来，大陆楼市持续低迷。深圳二手房中介大受影响，目前正上演关铺潮，已有一百多家中介关门。 河南省开封市成为近期第三个宣布取消“限售令”的城市。一位河南房地产业内人士透露，目前开封楼市经营惨淡，很多开发商以各种名目打折，甚至总房价打到8折，但还是没...

深圳官方日前声称，由于不能反映市场真实情况，不再公布楼市均价。取消楼市价格走势“晴雨表”，外界一片哗然。那么官方为什么不再公布楼市均价？房地产市场的真相到底是什么？ 据大陆媒体报导，今年4月深圳机构改革，前深圳市规土委官网改为了深圳市住建局官网，隶...

我们调控目的非常简单，好听一点叫“稳”，粗暴一点“摁住”。 只要房价处于摁住状态，经济需要，货币政策会根据形势变化，随时预调微调的。央行自己也是这么说的。当然，要看美国。 需要强调的是，相对宽松时，一定会传导到地产行业。钱毕竟是很活、长了眼睛的，哪里有钱去那里。

今年上半年，大陆降价房源成为主流，部分城市甚至达到了75%，再加上中共对楼市调控加码，大陆下半年楼市要凉。

有中国内地媒体记者通过售房广告，与一名北坪的住户取得联系。这名男士最初为这套90平方米的房屋报价是6.5万元。记者询问他价格是否可以商量时，他说，“可以降一些，四万五也行”。记者表示，再便宜一些，可以一次性付清全款。“要是真付全款，3万块钱就拿走吧”，言语间房子价格又下降1.5万元。最终，房主笑着表示，反正也没人住了，给1万元也不是不可以，“老房子了，周边也没人住了，房价怎么定，完全看心情”。

对于房地产开发商来说，可能真的要以“活下去”为己任了。（图片来源：Adobe stock） 对于房地产开发商来说，可能真的要以“活下去”为己任了。7月12日，继上半年一系列“组合拳”调控楼市以来，发改委发布《关于对房地产企业发行发债申请备案登记有关...

6月24日，牛津经济研究所最新研究报告显示，全球楼市出现裂缝，中国楼市价格已达顶峰，下跌风险较高。 美国知名财经网站市场观察（MarketWatch）25日披露了上述消息。该报告作者是经济学家斯莱特（Adam Slater）和佩恩（John Pay...

从上面的数据可以看到，12家最大房地产企业今年前5个月住房总体销售额增长近10%，这与国家统计局所公布的数据比较接近，国家统计局公布的数据房地产销售金额增长也在10%。而这10%的增长是在2018年创历史记录基础上的增长，所以国内房地产市场还是处于亢奋之中。

如果再加上改善型需求，那么总体测算得出结论，2016年是住房需求最大的年份，达到12.8亿平米，2019年开始需求降低只有10亿平米左右，而且未来还会逐渐减少。而由于棚改货币化去库存，造成的房地产热销，2016-2018年住宅销售透支了11.2亿平方米，约占2019-2030年住宅总需求的9%。换句话说，现在我们已经多卖出去了很多的房子。甚至透支了未来一两年的需求。

大陆五一假期期间，杭州西湖人满为患，而住房成交量创下杭州楼市五年来的新低。图为西湖湖心亭。 大陆五一假期期间，杭州西湖人满为患，而楼市则冷冷清清，住房成交量创下杭州楼市五年来的新低。 大陆五一长假期间，杭州景区被挤爆。据每日经济新闻消息，小长假期...

所以，现在的房地产正处于一个怪圈之中，一方面，是房子总量已经饱和，另一方面，大家还在拼命的囤房，刚需只占15％也就不难理解。