中国房企巨头阳光城三季度巨亏 同比降274%

大陆经济下滑，多名业界人士表示，中共或在重压之下放松对楼市的调控。图为示意照。(AFP)

中国房地产龙头企业阳光城近日发布的三季报引发关注。财报显示，阳光城三季度扣非净利润为亏损17.52亿元，同比下降274.27%。

阳光城于10月28日晚间发布三季报，前三季度，阳光城实现营收413.33亿元（人民币，下同）。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8,670.14万元，同比下降96.89%。

第三季度，公司多项财务指标下滑；营收114.01亿元，同比下降18.24%；归母净利润9.19亿元，同比下降11.57%；扣非净利润为亏损17.52亿元，同比下降274.27%。

公告显示，第二大股东泰康保险方面委派的两名董事陈奕伦、姜佳立对《2021年第三季度报告》投反对票，理由为：对于公司三季度所表现的公司经营恶化，需要得到管理层合理解释。

阳光城方面对《中国证券报》表示，公司在巨大的行业压力下，短期内确实比较艰难，公司也在采取一切措施保销售、促回款。

就在阳光城发布三季报当日，公司遭惠誉下调评级。其长期外币发行人违约评级（IDR）从“B+”下调至“B-”，展望为“负面”，阳光城的高级无抵押评级从“B+”下调至“B-”，并维持“RR4”回收率评级。

惠誉于2021年10月20日将阳光城所有评级列入标准观察名单（UCO）中，现已将其移出。

A股房企三季报出炉24家营收同比下滑

根据万得咨询（Wind）统计数据显示，截至10月29日12时，A股有超过59家房企公布了第三季度业绩。

同策研究院资深分析师统计，这59家房企中，有24家营业收入出现同比下滑，有34家出现净利润同比下滑，有17家房企存在增收不增利的情况；近73%的房企出现盈利能力下滑。

另据国际评级机构穆迪分析，中国大陆房地产行业陷入了负面信贷循环，如果开发商不能大幅降低杠杆率并偿还到期债务，市场信心不太可能恢复。

中国房地产企业将在2022年和2023年面临偿债高峰期。2022年到期的美元债规模大约为3,755亿元人民币（约591.8亿美元），2023年到期美元债规模大约为3,000亿元人民币（约472.8亿美元）。

恒大集团此前披露，截至6月31日，其债务总额为1.97万亿人民币（约合3,057亿美元）。大致相当于中国国内生产总值的2%。

今年以来，已经有九家中国房企出现美元债违约，包括当代置业、泛海控股、花样年、华夏幸福、阳光100中国、天房集团、泰禾集团、新力控股、蓝光发展，全部未偿额达280.73亿美元。