大陆房产市场低温筑底 1月百强房企业绩年减4成
中国房市因调控政策而降温。（中新社）
尽管去年12月，有迹象显示房地产市场正在筑底，今年可望慢慢回稳。不过据克而瑞数据显示，中国1月TOP100房企实现销售操盘金额人民币5,256亿元（约826.2亿美元），单月业绩规模年减近40%，较2021年月均水平降低43%。显示房地产市场仍在低温运行。
此外，另一家房产调研机构“中指研究院”数据显示，2022年1月，销售额超人民币百亿房企仅15家，较去年同期减少14家；超过人民币50亿房企仅22家，较去年同期减少31家；而超过人民币30亿至50亿房企下降最快，只有20家，销售额增长率均值为-33.8%。
克而瑞数据显示，今年1月，中国29个重点监测城市商品住宅供应面积分别较去年同期下降43%、较上月下降58%，成交面积较上月下降37%，较去年同期相比跌幅扩至46%。
其中，一二线城市只有上海、成都商品住宅成交保持在高位，其余城市成交全面走弱。在一线城市中，北京、广州商品住宅成交低迷，较去年同期跌幅近半，深圳年度跌幅更是高达60%。
而广州楼市经过2021年全年调控，去年底略有回温，对此，有专家认为，广州楼市目前正处于修复阶段，也可以说是寻找底部的阶段，但惯性的下行趋势还有可能蔓延到今年第一季。
此外，也有业内人士指出，整体而言，市场下行压力加剧，购房者观望情绪较浓，是造成不少城市成交下滑的主要原因。预计2月受春节假期影响供应缩量，成交或将持续下行。
2025-09-06
