深圳楼市如潮汐，涨时猛跌时凶：89平米的房子4年内少了1000万
如今深圳的楼市，如潮汐涨的时候猛，跌的时候凶，因为深圳的房价本来就贵，稍微涨两个点上去，房价就会相差很多，因为深圳的物价高.收入高、房价更高。
深圳湾的1套豪宅202一年将近29万每平米，现在成交价直接降了1000万。
这是翡翠海岸小区一套89平米的小三房，02一年6月27日，成交价2500万，202一年1月22日成交价2550万，平均每平米单价接近29万，这也太贵了吧。
2024年的成交价格是1680万和1500多万，但是到了2025年6月26日，成交价就只有1420万，这个价格和2021年成交的价格相差了1100万，这是什么概念？想都不敢想！
因为地理位置原因，深圳的房价一直都很高，因为深圳商品房用地比较紧缺，深圳的自建房比较多，都是小产权房。但深圳的经济发达，外企多，高科技人才多，这些人收入都很高，他们每年的公积金都超过普通人的一年总收入。
所以，这些原因都是造成深圳房价居高的主要原因，在深圳买房，一旦踩点没踩对，那相差可就真的大了。
还是这个购房者英明，在2024年就开始关注，但她的心理价位是在1300万左右，再等等，到下半年可能会到这个价位。
根据公开资料显示，深圳翡翠海岸位于深圳南山后海滨路，小区总建筑面积有88868平米。
翡翠海岸周边的深圳湾口岸车流量很大，出行非常方便，但同时也会有噪音，因为小区的房子基本都是靠路的，
这个小区位于湾区的最南端，有一线海景视野非常开阔。除了c栋是89平的小户型，其他都是177平、225平或者345平的大户型。
翡翠海岸一期是在2013年12月13日开盘的，当时开盘的均价是52000每平米，27是在2014年12月27日开盘，开盘价81000元每平米。
深圳豪宅的跌幅是不是颠覆了很多人的认知，行情火爆的时候简直是印钞机，每天都能涨几十万，甚至上百万，但同样也会下跌，因为没有永远上涨，但也不会永远下跌，还是看好深圳的楼市。刚需的群体可以考虑进场了，因为不可能买在最低点，同样也不可能卖在最高点。
