奉劝大家：买房一定要坚持“5不选”，刚入手就亏一半！

​买房是人生中的头等大事，尤其是对普通人来说，大半辈子的收入都填进了买房的“坑”里面。因此，买房的时候一定要格外小心，如果买到质量差的房子，不仅影响居住舒适度，给生活造成困扰，还会影响房子的升值空间。

身为过来人，奉劝大家一句：买房的时候，一定要坚持“5不选”，否则后悔莫及。因为这些类型的房子存在很多的问题，刚入手就等于亏了一半！

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1、回迁房

回迁房，和普通的商品房有点不同，它是专门用来安置、赔偿被拆迁人的房子。

因为回迁房的性质和普通的商品房不同，不是以营利为目的。为了追求节约成本、缩短工期，一些别有用心的商家，会选择“粗制滥造”，导致房屋的质量变差，容易出现隔音、防水、户型设计等方方面面的问题。

除此之外，回迁房一般都会建造在郊区的位置，周围的配套也不完善，生活、通勤都比较不方便。并且，物业管理一般都是不知名的小公司，服务态度差，服务质量不好。

再加上回迁房的性质模糊，后期要交易的时候，可能会遇到重重困难，并且产权年限比较短。看似便宜，却有很多限制，

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2、交易超过2次的房子

如果一套房子的交易次数太过太过频繁，很可能就是有问题。如果房子挺好的话，怎么可能被转手那么多次。比如：房子有质量问题，位置不好，周围环境差等等，总之，一定有猫腻。

如果没有调查清楚，冲着价格便宜就直接购买这样的房子，就需要承担那些隐藏的问题。

想要再转手卖掉就没有那么容易了，并且，每次过户都要缴纳中介费、税费、手续费等等，烧的都是血汗钱。

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3、商住两用房

商住两用房，下面是商业空间，上面是住宅单元。在购买商住两用房的时候，一定要搞清楚商业区和居住区的权益分割问题。

有些商住两用房，统一都按照商业标准来征收水费、电费、物业费。要知道，商业标准比普通住宅的标准要贵好几倍，一年下来也是一大笔开销。

还有一个问题，那就是商业经营的时候容易产生出噪音，人员流动也很复杂。如果选择商住两用房，很可能会因为各种噪音和来来往往的人群所打扰。不仅影响睡眠质量，安全性也会有所下降。

还有一点很重要，商住两用房的用途限制一定要搞清楚，避免违反相关的法规和政策。

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4、有危险源的房子

买房的时候，一定要注意附近有没有危险源。比如：化工厂、工业区、高压电线、变电站，或者其他会释放辐射和污染的潜在危险。还有，房子位于山体滑坡、地震带等自然灾害的区域。

靠近各种危险源的房子，将会给生活环境、身体健康带来安全隐患，对于居住或者投资都很不利。因为，发生意外的可能性会增加很多。

5、有污染源的房子

如果房子的附近有污染源，比如：大型垃圾站、化工厂、火葬场等等，都会产生空气污染。还有火车站、飞机场、高架桥等等，都会产生噪音污染。

不管是噪音污染还是空气污染，都会给生活带来困扰，影响睡眠质量，对身心健康都很不利。

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文末总结

不管是为了居住舒适度，还是为了升值空间，买房一定要坚持“5不选”。绝非迷信，都是过来人的经验教训！

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