开发商囤了多少地没开发？这回终于算清楚了(图)

2018-01-03

就在2017年年底，国土部公布了一份工作检查结果，这份工作是针对71个城市住宅用地出让合同的开工进展进行的全面检查，后来又增加了40个城市，被检查城市达到111个，涉及50000宗土地，这次大排查历时3个月，就是要检查一下，到底开发商囤积了多少土地没有开...

苦日子？以后的苦日子还多着呢！(图)

2017-12-25

2017年的经济工作，可以用三去一降一补来形容，去产能，去库存，去杠杆，降成本和补短板，其中最让大家难受的就是去杠杆，去杠杆导致了整个投资市场很糟糕，市场缺钱就会利率走高，而利率上升就会让整个的投资市场压力山大，最典型的就是债券的熊市一直延续，而股市今年...

躲不掉的中年危机！40岁被劝退你还能干点什么？(图)

2017-12-16

12月10日，发生一则惨案，据南方都市报的报道，中兴通讯一名员工跳楼身亡，该员工欧某，如今42岁，据说上有4个老人，下有2个孩子，他是一家的经济支柱，更是精神支柱，就此撒手人寰，留下一家老小从此无依无靠。 欧某的妻子发文，揭露真相说欧某是公司内斗的牺牲...

齐俊杰：房价到底贵不贵？你可以自己算算(图)

2017-12-02

这两天，著名退休地产商又火了，任先生在参加财经年会的时候反问提问者，我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢！他说商品房只占住房总量的40%，“现在房价超过2万元的不到10个城市，超过1万的不到20个城市，这里还含上了2万的城市。根据去年年底的统计...

百万亿资金浩劫！你的理财将要危险了！(视频)

2017-11-21

中国央行传来大消息，发布了关于规范金融机构资产管理业务的指导意见，这个市场新规将对百万亿规模的资产管理市场形成巨大的冲击。既包括了银行、信托、证券、基金、期货、保险资管机构，也重新定义了资管产品，银行非保本产品，信托，以及各类金融机构的资产管理计划，公募的...

细思极恐！房产税推出的最有利环境是…(图)

2017-11-18

昨天在财新峰会上，全国人大财经委副主任委员，原重庆市长，被称为最懂经济的官员黄奇帆表示，房产税当然要收，而且就这几年马上就能见到，在这给您翻译一下，房产税必然会开征的理由是什么！ 昨天在财新峰会上，全国人大财经委副主任委员，原重庆市长，被称为最懂经济的...

齐俊杰：房价跌3成仍卖不掉 这还只是刚刚开始？

2017-11-16

中国央行传来了大消息，10月末，广义货币（M2）余额165.34万亿元，同比增长8.8%，这一下让市场上的小伙伴全都惊呆了。这是历史最低值，而对于货币增速的预测，大家都觉得怎么也应该在9.2%左右，没想到一下低了这么多。M1同比增长13%，跟上个月比低了1...

齐俊杰：新诺奖经济学家到底告诉我们什么？

2017-10-12

塞勒获得2017年诺贝尔经济学奖。（Getty Images） 昨天晚上，经济学界和投资界以及财经媒体界的朋友都在关注一件大事发生，那就是诺贝尔经济学奖到底会颁给哪位经济学家，最终芝加哥大学理查德塞勒得奖。而他的主要研究方向就是行为金融学。 很多人不知...

美联储缩表！它将成为很多人的噩梦！

2017-10-01

随着美国加息，其实中国的市场利率也在攀升，基准利率不可能差市场利率太多，否则就有了套利空间。所以这样的话，中国也将迎来5-6次加息，这个加息的力度，足以刺破我们很多债务泡沫。泡沫越大的地方，问题也就越大，那么地方债，房地产这些恐怕都是重灾区，难怪最近一年，我们拼命地冷冻楼市，估计会赶在加息之前，进一步给楼市的成交降温，最好是关闭交易，这么看N年禁售，不排除继续扩围到更多的城市去。

中国大家有多少存款？结果出乎你的想像！惊人贫困？(图)

2017-09-19

现在最大的核心矛盾，就是老百姓太穷，即使把银行的钱用到了极致，也已经买不起房的问题。 最近，国家统计局公布了一组数据，让我们不淡定了，数据显示2016年底，住户居民存款一共是60万亿，同比还增长了9.9%。乍一看60万亿还挺多，但你除以13亿人，每个人...

接盘侠尽力了 居民杠杆已近极限

2017-09-13

一直以来，我们的经济都喊出了一个口号就是要去杠杆，但问题是去谁的杠杆，显然是企业的杠杆。所谓去杠杆就是说过去企业的杠杆率太高，借的钱太多，由于企业大部分都是有限责任，所以一旦企业进入破产清算程序，能还回来多少钱就不好说了。所以要求银行少给企业贷款。特别是负...

遍地都是千万富豪了你还上什么班？(图)

2017-09-09

这两天胡润发布的一个财富报告，又引发了舆论的巨大波动。胡润告诉我们，北京现在每83个人里就有一个千万富豪，也就是说，你早上坐地铁，一节车厢里至少得有3-4个，如果千万富豪以这种密度出现，那么就太毁三观了。 那么有人问了他是怎么算出来的，算房子吗？这个肯...

相比李嘉诚 富士康跑了才更危险(组图)

2017-08-04

富士康一旦把这个模式在美国跑通了，也就意味着所有的制造企业都在美国生产更划算。那么对我们来说，人工拼不过东南亚，整体成本还比美国高？中国制造将被撕裂。工厂转移，工人大量失业，这对于社会财富将造成重创。到时候高地价，高房价也是自然守不住的。

王健林忙着资产大甩卖 另一位大佬也没闲着 (组图)

2017-07-24

最近，王健林和融创以及富力的交易，闹的是沸沸扬扬，让另外一位大佬的光芒完全被掩盖了。这就是潘石屹，他2017年6月份刚以接近36亿的价格卖了虹口SOHO，7月份又宣布要卖北京光华路SOHO2，以及上海凌空SOHO。市场预计这两个项目将再套现100亿，至此...

齐俊杰：开始慌了！首富套现燕郊降3成卖不掉(图)

2017-07-13

昨天两个大消息，第一个是首富把自己旗下的核心的酒店资产和文化旅游资产，一把梭甩卖给了孙宏斌。变现了600多个亿。另一个就是央视爆料，燕郊的楼市如今跌价30%，但可惜的是，还是卖不掉。这两个事看起来毫无关系，但其实正是现在宏观环境的一个缩影。 昨天两个大消...

央行的刀已出鞘 未来5年会持续紧缩

2017-04-16

昨天央行公布的3月份的金融数据，这是两会表态后的第一个数据，所以显得十分的重要。从广义货币（M2）来看，3月末， M2余额159.96万亿元，同比增长10.6%，狭义货币（M1）余额48.88万亿元，同比增长18.8%此数据一出，市场一片哗然，已经预感到央...

下死手 上千万的学区房 很快就要一文不值

2017-03-31

这几天楼市的调控政策，真是一天一个，让你想不关注都不行。而且各个都是杀伤力十足。前几天一直有风声说北京为了遏制炒作学区房的势头，准备扩大多校区划片，然后再加个摇号，来增加学区房上学的不确定性。 这几天楼市的调控政策，真是一天一个，让你想不关注都不行。而...

重磅 | 太狠了！一夜间哀嚎遍野 炒房者再不退场必然杀无赦(组图)

2017-03-29

昨天晚上，北京新闻突发政策，商住房也限购了，而且是非常严格的限购政策，这政策一出，也就意味着手里有商住房的，正在炒商住房的，全部砸在手里了。再也无变现卖出可能。 先看商住房的新政策。首先，新的商住房就不能随便改变用途，而且告诉你面积不能小于500米，这基...

最严调控冻结换房需求 原来北京也不缺房子(图)

2017-03-19

昨天，千呼万唤也好，预期很久也罢。北京的楼市调控升级，来的似乎并不突然。而从内容来看，基本也是老三样，认房又认贷，首付比例提高，缩短贷款年限，增加土地供应。那麽什麽才是重点中的重点。这些条款又都几个意思呢？会产生怎样的影响？ 首先看，重点中的重点，认房...

欠债太多 总有还不起利息的那天

2017-02-23

目前经济下行，利率上升，市场最担心的就是债务问题，会不会引发一场债务危机呢，我们似乎已经占到了悬崖边上！ 最近货币政策趋紧的迹象十分明显，而到了2月中旬，也就是现在开始，央行在1月份发出来的，为了过年特意准备的大量临时流动性，无论是特辣粉还是麻辣粉，都开...

钱荒只是刚刚开始 投资市场要大洗牌(图)

2016-12-01

最近看一眼shibor，我和我的小伙伴都惊呆了，市场利率不断抬升，再加上国债收益率接近3%，以及昨天的国债期货大跌，让我们有充分的理由相信，市场流动性已经逐渐紧张，12月份属于年末因素，流动性的紧张程度，恐怕有过之而无不及，所以钱荒再度来袭，并非什么危言...

中国经济的所有症结：楼市问题 ！(图)

2016-11-26

最近，美元飙升很快，人民币贬值迅猛，一时间大家的焦点都投向了外汇市场。在2016年还诞生了一个极具娱乐性的成语叫做人无贬基，用以形容死鸭子嘴硬。但其实，这次恰恰是央行没有干预外汇市场所导致的结果，也就是之前说的，国内外资产价格水位差实在太大所造成的人民币逐...

没有永远的繁荣 中国式泡沫正在破裂 图

2016-09-10

细数30年来，中国发生过的那些泡沫，有没有勾起你的回忆，又能联想到今天什么情景？时事评论员川浦晟：江泽民以闷声发大财为治国方针，放水刺激经济，造成大陆楼市等泡沫严重，制造业失去竞争力，经济增长动力全失。企业无心搞实业，转而投机炒作，国有企业参与炒房，银行参与炒股，银行巨额坏账已成为中国金融危机的不定时炸弹。

房地产最大的金融风险已经出现！

2016-09-08

这两天一个危险的恐怖分子出现在各大财经媒体，他的名字叫做房抵贷，据财新网消息，至少包括农行、建行、民生、中信等多家银行均推出了房抵贷产品，额度大部分在300万，有的银行甚至没有上限。什么是房抵贷？就是把你的房子抵押了，然后向银行申请一次性或循环使用的消费或...

海外买房也已经变成了个坑 中国土豪要哭死 图

2016-07-11

7月4日，英国最大的一个房地产投资基金Standard Life英国地产基金停止交易，一场全球化的楼市大泡沫已经近在眼前，那些热衷于海外买房的中国土豪，恐怕要哭晕在厕所了！ 这两年随着国内房价的逆天，很多人特别是有钱有房的人都开始动起了走人的歪脑筋，我...

谁在悄悄抽走中国楼市底部的积木？(组图)

2016-06-22

对于日益高涨的房价，大家依然是趋之若鹜，我们在5月厦门、合肥、南京新房环比涨幅均超过4%，不断有朋友也是发来咨询，说现在手头上有闲钱，要不要再买套房，不为住就是纯投资。有些朋友的收入其实并不高，也没什么远大理想，就是想在房地产的大牛市中分一杯羹。而另一...

财经人士：其实中国已经跌入了中等收入陷阱！图

2016-06-14

前两天，人民日报有篇文章，说中国已经不可能落入拉美式中等收入陷阱，作者是国研中心的副主任刘世锦教授，算是国家的智囊机构吧。刘教授的观点，其实就一句话，我国现在达到的发展水平远高于当年拉美国家落入“中等收入陷阱”时的发展水平，已经不可能落入拉美式“中等收...

看看香港 发生在身边的楼市崩盘

2016-06-10

最近香港楼市开始跌了，很多楼市都出现了负资产，也就是欠银行的贷款超过了房价，而这种负资产住宅数量暴增近15倍，谁也不知道房价何时跌到头，没有人敢抄底。恒基兆业地产主席李兆基日前曾表示，未来一年香港整体楼价可能再下跌10%。而德银更狠，预测至2018年年中，...

外资已撤：房地产只剩银行和国企自娱…

2016-05-27

最近，房地产的世界特别的热闹，一方面官方的人民日报和新华社完全站在了老百姓的角度，力捧去库存，批评强刺激批评推高地价，甚至今天官煤直接说，要谨防地方政府和开发商联手炒地。另一方面，我们看到的却是奇葩的数据：天价地王频现。而北上深的楼市成交却遇冷降温。可以说...

北京面积是纽约20倍 土地稀缺谎言骗了购房人15年！

2016-05-21

中国楼市一二线城市呈现出的病态已经到了晚期，有人说又该调控了，其实最大的问题并没有解决。按照市场配置资源的原则，当需求旺盛的时候增加供给必然能够平抑价格，别觉得领导们都不懂，但却揣着明白装糊涂。 国家统计局18日公布数据显示：4月份，70个大中城市新建...

债转股！这才是牛市背后的目的，谁来买单？

2016-04-07

有媒体报道了，说国家准备开始债转股，首批债转股规模为1万亿元，预计在三年甚至更短时间内，化解1万亿元左右规模的银行潜在不良资产。国家开发银行、中国银行、工商银行、招商行等一批银行开始试点，其实这个不新鲜了，之前的熔盛重工就这么干过，当时27.5亿的债务就这...

一个被忽略的指标：北上深已无刚需？

2016-04-02

在这次的楼市调控中，大家关注的更多的都是首付比例提高，以及什么限购政策，这些确实有用，对抑制成交量，将起到毁灭性的打击。但还有一条大家可能忽略了，这条一出，基本上把刚需全部挡在了银行贷款之外，也就是说实际上深圳可能已经停贷了。逆天的深圳房价，让深圳金融当局...

三大诱因 可能导致大陆楼市像股市一样崩塌 组图

2016-03-05

【编注：作者齐俊杰，大陆财经专栏作家】 今年仿佛去年的轮回，只不过是去年炒股的人狂欢，今年是炒楼的人沸腾。而实体经济一样的越来越弱，企业盈利在下滑，居民实际收入下降。人民币汇率的压力同样存在。资本的气氛非常浓重。 其实房子跟股票一样也不一样，所谓不一样的...

中国经济已到悬崖边，当心货币之火烧身

2016-02-28

中美两国过去几年间的GDP和M2数据变化比较图（网络图片） 有人经常问，为什么会有经济周期，为什么又会去调控经济过热，经济一直快速发展不好吗？这个问题确实值得深思，但如果你了解具体的经济运行规律，大概就能解释这一切，特别是房子、股市、就业等等这些问题全...

港币已走到危险的十字路口 图

2016-01-20

今天的港股继续创着新低，已经跌破了19000点的关键点位，有这么个小兄弟，带的整个A股都感觉自己不好了。 但比港股更危险的，其实是港币，港币已经不知不觉贬值到了7.81，如果贬过了7.85，那么港府就十分有必要出手干预一下汇率了。但港府手上的子弹却十分...

齐俊杰：楼市衰退的标志 一线城市房价飙涨(图)

2015-12-25

今年以来，深圳的房价据说涨了4成，北京也是上涨，上海屡屡爆出日光盘。在全国二、三线城市到处都是房子过剩的情况下，一线城市却走出了不一样的行情。通常，大家的解读是，因为二、三线城市的需求不旺，而一线城市由于各种政策福利，以及户籍制度，所以需求是没有问题的。...

房价已走在崩盘路上……(组图)

2015-12-18

近日，看到一篇“奇葩”文章，实在忍不住要牢骚一下。“著名的房地产看多派”杨红旭先生写文章发问《中国房价一直被唱空却一直没崩盘？》这一切究竟是为了什么？ 文章列举了清华大学的魏杰教授，社科院的易宪容，媒体评论人牛刀，还有投行经济学家谢国忠，说他们看空楼市1...

中国的银行真会破产？这个模式已经开启(组图)

2015-11-18

在中国大陆，银行一直是中国老百姓最信赖的地方，有钱存银行，既保险还有利息。银行会倒闭吗？理论上会，但实际上不会，因为那是央行的亲儿子。特别是“工农中建交”五大行，直接在央行的保护之下，除非央行出问题了。而其他的城商行也都是拜过大哥的，享受着银行间的拆借，...

股市已死于高杠杆 楼市正在走同样的路

2015-10-01

央行银监会发布政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。另外还住建部还全面推行公积金异地贷款。政策意图非常明显，救市，救房地产! 有些朋友可能晕菜了，不是一直说房地产市场一直回暖...

齐俊杰：中国人口拐点必将终结高房价

2015-05-04

330新政刚刚满月，就有楼市媒体迫不及待的发布消息说市场如期反弹，楼市升温明显。这是自然的，也是很好理解的，谁家过年不吃顿饺子。嗑了这么多药，总得飘一会，但药劲过了之后，市场将重新回到原来的轨道上。政策不改变市场走向，这句话在股市上适用，在楼市上一样适...

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