首页 > 齐俊杰

假如房子是一只股票？你还会买来投资吗?(图)
2019-02-12

而且未来几年，房产税还要出台，届时会加速现金流的流出，再加上房子越来越多，你所投资的房产未必能够满租，所以最后只能希望有个傻子以更高的价格从你手上把房子接走。这就注定了，房子一定是买涨不买跌，等他一跌，所有的傻子会瞬间消失。

没人再相信调控房价的鬼话 楼市还能继续涨吗？(图)
2019-02-10

过年聚餐，一堆天南海北的亲戚聚在一起，根本没有什么共识的话题，没话找话的瞎聊天，最容易引起共鸣的话题就是房价和买房，这个话题堪称调动气氛的万灵丹，只要一聊房子，顿时破解尴尬的气氛。而这种情况这几年越来越明显，以前三四线的亲戚朋友，根本就不怎么关心房价的事，而现在他们比谁都要积极。而且很多人还都跃跃欲试，仍然想再买房，甚至再买几套。

中国年轻人负债人均超12万？为何这么敢花钱？
2019-02-09

前一阵，有一篇文章内容很火，说汇丰银行有个研究中国90后一代人的债务与收入比达到令人吃惊的1850%，他们欠各种贷款机构和信用卡发行机构的人均债务超过17433美元，约合平均12万元人民币。这并非完全的捕风捉影，现在90后正在成为信用消费的主力军，比如根据...

严重透支了未来！房地产这尿壶已经满了！(组图/视频)
2019-01-29

有知名地产商把房地产比作夜壶，说有用的时候就拿出了，不用的时候被踢到一边，但现在他已经尿满了，即使有用，你也已经尿不进去了，再强行往里尿，就会溢出来，弄得满地都是污秽，收拾起来就会更麻烦。

棚改大变局！这些地方房价要彻底凉了
2019-01-26

就在昨天，21世纪经济报道文章，说2019年各省市，对于棚改项目目标做了巨大的调整，数据显示，北京从2.36万套下调至1.15万套；天津从2万套，调整到0.65万套，河南从50万套下调至15万套；四川从25.5万套下调至15万套；山西将从12.52万套下调至3.26万套；没有什么变化的是安徽和江西。

中央深改委会议传出股市的大消息(图)
2019-01-26

中央全面深化改革委员会第六次会议公告，会议审议通过了《在上交所设立科创板并试点注册制总体实施方案》和《设立科创板并试点注册制的实施意见》。科创板并试点注册制，要增强资本市场对科技创新企业的包容性，着力支持关键核心技术创新，提高服务实体经济能力。要稳步试点注册制，统筹推进发行、上市、信息披露、交易、退市等基础制度改革，建立健全以信息披露为中心的股票发行上市制度。

证监会副主席释放信号：这是一个非常可怕的数字...
2019-01-25

一年一度的冬季达沃斯论坛，昨天（22日）在这个瑞士小镇正式召开，证监会副主席方星海出席论坛，并做了演讲，他在讲话中释放了这么几个信号。

暴跌8成！香港内资地产股血流成河意味着什么(图)
2019-01-20

昨天（17号），在港股市场又发生了惨案，3只地产股突然遭遇到了暴跌，佳源国际控股 跌幅超过80%，阳光100中国，跌幅达到6成，仁天科技控股 跌幅则是73%。香港市场没有涨跌停板的限制，所以用网友的话来说，这跌的真是太刺激了。 据媒体报道，这3只港股可...

别傻了！央行买A股？你玩他？他玩你？(图)
2019-01-10

这也是全世界的央行，除了日本，其他都没这么干的原因，裁判就是裁判，你可以影响比赛走势，但是绝不能再让你下场踢球。要不然这球赛也就没啥意思了。

中国人口问题基本无解！为何都不敢生孩子？(图)
2019-01-09

近日，在中国社会科学院最新发布的《人口与劳动绿皮书》中预测，中国人口将在2029年达到峰值14.42亿，从2030年开始进入持续的负增长。另外，如果生育率一直保持在1.6的水平，那么人口负增长将提前到2027年出现。有人说人少点不是挺好的，而且要到2027年才会负增长呢，着什么急？其实在负增长之前，我们的劳动力拐点已经出现了，换句话说，原来人口多是经济增长的资产，而现如今人口已经成为了负担。

一个非常危险的信号！房住不炒恐成空话?九折房贷利率重现江湖？(图)
2019-01-03

昨天晚上传来重要消息，中信银行对成都的首套房客户执行9折按揭利率，9折房贷利率在热点城市中尚属首例！

中国经济遇到大麻烦！很多企业也许撑不过半年？！(组图)
2019-01-02

就在新年放假这几天，统计局又给大家添堵了，12月31日统计局公布了官方的PMI指标，数据显示，12月全国制造业PMI为49.4%，较11月继续下滑0.6个百分点，不仅降至荣枯线下，也创下16年3月以来新低、09年以来同期新低，指向制造业景气明显转差。

今年悲催的事 莫过于丢了工作但房贷还要还
2018-12-30

前两天被一张图刷屏了，标题就叫做月入万元负债百万，说的是一个深圳的金融民工，按揭320万买房的故事，买房那年收入高，大概月入3-5万，而后来房价先涨后跌，自己的收入下降更快，现在也就1万多了，而房贷一个月要还1万6，信用卡就欠了15个，亲戚朋友都借了一圈，现在已经坚持不下去了，自己感觉生无可恋，问大家自己是否还要继续下去。

2019房市恐先疯狂再毁灭(图)
2018-12-21

当然这是当地政府最乐于看到的结果。棚改货币化的钱，终于收回来了。本来就是钓鱼，扔下去鱼饵，带出鱼来才是成功，之前有限售，就相当于鱼只吃饵，但上不了钩。这才急坏了当地管理者。

这一下捅了马蜂窝！全国无数的城市都在盯着这里看(图)
2018-12-20

一石激起千层浪，一下房地产圈就沸腾了，很多城市大家都有这个冲动，但却谁也不敢第一个吃螃蟹，都等着别人上去把这层窗户纸捅开，之前即使有这个贼心也没这个贼胆，大家总还是用一些争抢人口为名来绕开限购，但现如今山东菏泽敢为天下先，率先取消限售，明确的，赤裸裸的，毫无掩饰的打响了放松调控的第一枪。

齐俊杰：中国楼市流动性开始衰竭 还有更可怕的：发改委辟谣 (图)
2018-12-17

政策出来没多久，发改委就召开了辟谣发布会，说国家发改委，将一贯落实国家关于房地产调控的政策，目前只支持有关棚户区改造、保障性住房、租赁住房等领域的项目，并不支持商业地产项目。还强调，优质企业的生产经营必须“符合国家产业政策和宏观调控政策，发行债券之后，还要及时披露项目清单，确保募集资金用途合法合规，符合国家政策要求。

发改委放行房企发债？这个回应让楼市血都凉了！(组图)
2018-12-16

前几天，一直有个消息传得是沸沸扬扬，双十二这天，发改委下发通知，表示支持优质的企业发行企业债券，优质企业有四大类而房地产就属于第四类，当然也有一个门槛，那就是资产总额超过1500亿，营收超过300亿，而且原则上资产负债率不超过85%。这次政策最大的特点在于，一次核准额度，分期自主发行，也就是说给你定个标准，然后你只要缺钱了就可以自己发债。这消息一出，甚至带着股市都开始大涨，房地产，家电，建材全都上涨。

房价的涨跌停板要来了！好消息还是坏消息？
2018-11-28

11月23日晚，深圳规划国土委员会、深圳市政府法制办公室在官网发布《深圳市房地产市场监管办法征求意见稿》。其中主要内容包括四点。首先就是对房地产的上涨下跌给予限制，要控制在15%以内，这就规避了部分房企在年底因回款需要大幅度降价，也放松了部分新盘价格管制。...

房贷利率下降 楼市调控没有放松！原因是…(图)
2018-11-23

11月21日，有媒体在多家银行确定，北京、广州、杭州、深圳、南京、厦门等地出现了部分银行房贷利率回调的变化。目前上海的平均房贷利率是5.18%，只比基准利率上浮了5%，而厦门，昆明，乌鲁木齐，大连基本也只上浮了10%，在5.4%附近，北京、福州还有太原是...

450万亿元的大泡沫！中国房产市值超美欧日之和(组图)
2018-11-20

昨天，财新峰会上，著名开发商潘石屹又耍起了滑头，他说房价高不高，有没有泡沫我说一个数字你们自己判断，于是他抛出了一个问题，中国的房地产总市值多少？他说自己查了好多数字，其中有200万亿，300万亿，最多的一个数字是470万亿，然后他说，最近看到了一张...

说楼市下跌还过早！明年才是价格回归的起点
2018-11-16

昨天，国家统计局发布了10月份70个大中城市，商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比看，4个一线城市新房销售价格持平；二手房价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新房和二手房...

千疮百孔！10月金融数据让人大跌眼镜！
2018-11-15

中国央行公布了10月份金融数据，让大家是大跌眼镜，10月人民币贷款增加仅仅6970亿元，环比减少6830亿元，缩水幅度达到49.5%；当月社会融资规模增量更是只有7288亿元。环比缩水66.39%。也就是说人民币新增贷款与社融增量双双环比腰斩，也远不及市场...

打三折！深圳楼市又出大招！为什么？(图)
2018-11-08

最近，也就是11月5日，向来敢为天下先的深圳，公布了关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法，意见稿中间有一条，把全国人民都惊着了，首次明确：可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30%确定。 这里面要注意，是地价三折，不是房...

中共央行发布金融稳定报告 房地产部分引关注
2018-11-05

近日，中共央行发布了中国金融稳定报告，用了大量数据，对于2017年以来的金融市场做了一个汇总，特别值得关注的是，对于房地产的这一块，报告认为中国房价过快上涨的势头得到了有效抑制，比如北京、上海等城市的房地产交易量明显下降，2017年末，个人住房贷款余额同比...

香港楼市的冰川正在融化(图)
2018-11-05

半年之前，我们就说过，全球楼市最危险的地方，就是香港，之所以这么说，是因为香港楼市有跟 大陆一样逆天的住房收入比。但他还必须跟随美国加息，之所以之前还那么强，就是预期在顶着，而现在这股劲终于开始泄了。 根据香港房地产信息网站数据显示，截至10月26...

证监会罕见盘中发声 背后到底说了什么？
2018-10-31

昨天上午，其实股市是十分凶险的，各大指数纷纷暴跌，上证指数眼看又要跌破2500点之际，证监会突然发表声明，称正在按照统一部署，围绕资本市场改革，加快推动以下三方面工作，回应市场关切。 一是提升上市公司质量。加强上市公司治理，规范信息披露和提高透明度，创...

10个月20万亿飞了 中国股市成历史之最惨(图)
2018-10-21

有几个细节可以表明，比惨的话，当前市场已经是历史之最，第一个就是数据统计，上证指数这次跌破2500点，市场上已经有83只股票跌去了9成，1018只股票跌去了8成，2125只股票跌去将近7成，3150只股票被腰斩。

用油价这一招 立破中共财政和货币两大“绝招”(图)
2018-10-19

中国国家统计局公布了宏观经济运行数据，CPI同比继续回升至2.5%，PPI同比继续回落到3.6%。这一涨一跌中不免让人有些担忧。先看CPI，9月份同比涨2.5%，环比上涨0.7%，属于继续攀升的态势，而且2.5%这是一个比较敏感的位置，往往物价到这个位置，...

北京房屋空置率已20%？但开征空置税实属下策
2018-10-16

最近，一个讲话引起了热议，这就是前住建部的副部长仇保兴，他说我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十。并提到，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。从而化解空置率高的问题。 国际上的空置率标准是多少呢？大概是5%...

A股已经病入膏肓！千股跌停 信心崩溃 A股急需外部的大拯救(图)
2018-10-13

昨天（11号）早上我们还在看美国股市暴跌的笑话，没想到还没到中午就溅了自己一脸血，美股跌3%，A股直接翻倍，上证不但破掉了2638点的熔断底，就连2600也跌破了，创业板更是惨烈跌幅超过了6%，如果从最高点计算，如今跌幅已经接近70%，要知道当年美股纳斯达克世纪大泡沫，5100跌到1100，跌幅也才78%，A股2008年超级股灾，6100跌到1600，跌幅也才72%，所以怎么看这都已经是股灾级别了。

李克强提三点意见 棚改货币化安置将大规模停止？
2018-10-11

最近，李克强主持国常会强调，棚改是重大的民生工程，并提出三点意见：确保按时完成全年棚改任务；严格把好棚改范围和标准；确定2019年度棚改任务。并且十分明确，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。这三年来房地产的乱象，特别是不该...

美联储如约加息 大陆央行如何应对？(图)
2018-09-27

昨天晚上，美联储如约加息，宣布上调联邦基金利率目标区间25个基点，至2.00%-2.25%，符合市场预期。这是美联储年内第三次加息，也是2015年底正式启动货币政策正常化以来第八次。美国联邦基准利率也创下来2008年以来的新高。 本次美联储还公布了加息...

取消预售？对开发商是灭顶之灾 是空穴来风？还是对楼市已动杀机？
2018-09-24

21日，楼市传来了重磅消息，各媒体都在说，楼市即将取消预售，以后只能现房销售，一时间风声鹤唳，据说住建部向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省住房城乡建设厅下发文件，根据疑似住建部发文内容。其中第三点标明，对商品房预售许可进行深入研究，建议保留或提高许可...

刚需郁闷了！这条楼市新政大幅提高了购房负担(图)
2018-09-18

在毫无征兆之下，北京出台了公积金新政，9月17日执行，很多等着贷款买房的朋友，看到这条新政，心里已经凉了半截。这次北京的公积金新政，有这么几条重点内容：1、公积金每缴纳一年可贷款10万，最高贷款120万，换句话说你得至少缴纳11年以上，才能按照原来的最高限...

大陆房地产变天？这些巨头竟然一起干了这事…
2018-09-18

最近，发生了一个奇怪事，9月12日，保利地产公布，董事会全票通过，公司更名为，保利发展控股集团有限公司，说来更巧的是，前两天万科刚刚改名，也把万科地产，改成了万科发展，然后有媒体梳理了一下，今年改名字的地产开发商还真是不少，比如3月份，著名的万达，把大连万...

楼市凉凉！从土地凉凉开始！
2018-09-16

武汉市土地公众监督平台披露了两宗挂牌出让土地的交易情况，其中位于东西湖区的077号地块因无人出价而流拍，这也是东西湖地块一个月内第二宗流拍、武汉今年第三宗流拍的地块。土地流拍，已经成为今年的流行关键词，前两天，楼市之前很火爆的广州、南京、太原以及合肥也都出...

大陆央行为何突然变得沉默了
2018-09-14

12号，中国央行公布了8月份金融运行数据，其中8月份人民币贷款增加1.28万亿元，同比多增1834亿元；8月份社会融资规模增量为1.52万亿元，比上年同期少376亿元；8月末，广义货币（M2）余额178.87万亿元，同比增长8.2%，增速分别比上月末和上...

5年才提请审议？房产税到底还出不出？(组图)
2018-09-10

7号，人民日报传来消息，公布了十三届全国人大常委会立法规划，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。后来有法工委副主任解释，五年内有116件法律草案列入规划，将在任期内或者条件成熟时提请审议，其中就包括房地产税...

成交持续萎缩！价格已降！楼市金九银十要黄(组图)
2018-09-10

每年的9-10月份，楼市都会出现成交的井喷，决定这一年的价格涨幅，但自打调控以来，金九银十屡屡遭遇打击，今年上半年数据显示，受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套，同比下降20%，降幅较1至5月收窄2个百分点。报告监测的十大城市分别是：北京、深圳...

疯狂！地方债发行已达3万亿元 市场钱越来越紧张
2018-09-07

这几年一直在提去杠杆，提倡供给侧改革，但最后发现企业杠杆并未下降多少，居民杠杆倒是上去了，面对企业杠杆和居民杠杆都没有空间的情况下，为了保证经济增长，现在只好政府自己加杠杆了，数据统计今年上半年地方政府新增债券发行额累计为3328亿元，7月份单月发债额达到...

小企业面临灭顶之灾？很多人的中年危机可能从明年开始(图)
2018-09-07

在此前，中国各地社保费的征收机构并不一致，有些是由税务部门来征收，有些则是由社保部门来征收，这为企业欠缴、少缴提供了“方便”，而此次社保由税务部门统一征收，对于一些小企业来说，就会形成灭顶之灾。根据2018年《中国企业社保白皮书》，社保缴费基数完全合规的...

货币化安置熄火！中国这些城市房子难卖了(图/视频)
2018-09-02

最近，楼市传来两个重磅信号。（图片来源：Fotolia） 最近，楼市传来两个重磅信号，一个是呼和浩特公告称，全面停止房地产去库存调控措施，成为这一轮房地产调控中首个喊出“停止去库存”的城市。仅仅四天之后的8月28日，长春市宣布取消了货币化安置购房奖励政...

800宗土地流拍！莫非房价要“凉凉”(组图)
2018-08-28

今年以来，很多地方房价依然坚挺，上半年还出现了很多地方一房难求的抢房局面，但是跟房子相对应的土地市场，却快速降温，流拍在全国土地市场上越来越多地出现。据中原地产研究中心公布的数据，今年前7个月全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中，一线城市土地流拍共...

千万别相信什么以房养老！根本就是个骗局(图)
2018-08-10

最近，以房养老的事，再次被提出来，说已经结束了试点工作，开始要向全国推广，这事其实一点都不新鲜，2013年我们就提出来过，鼓励老年人住房反向抵押，养老保险试点，2014年提出来在北京，上海，广州，武汉试点，2016年6月份，原来的保监会下发通知，说以房养老...

不想让房价崩盘 只能让流动性崩盘 楼市将逐渐回到计划经济市场?
2018-07-29

最近，货币政策已经悄然转向，虽然我们表面说不搞大水漫灌的刺激，但是之前并没有成功的先例，所以几乎所有人都相信，一旦水放出来，必然先进入楼市。特别是一线楼市，每次宽松周期，北上广深都会掀起一轮上涨。城市管理者当然也深知套路，更知道我们既要马儿跑又要马儿不吃草...

没有广场协议！却产生同样的效果！当心泡沫上天(图)
2018-07-27

股市这几天已经走出了三连阳，债券市场也因为全面的宽松，开始确认进入牛市。货币政策转向，财政政策更加积极的定调，让资产价格已经迫不及待的开始上涨。但是政策转向的太快，确实让我们不得不担忧起来。 尽管这次提出了不搞大水漫灌，但问题是哪次都这么说，但却无一例...

企业内部花式融资！坑员工也不要吃相太难看
2018-07-26

现在已经到了一些企业存亡之秋的关键时刻，眼看企业资金流就要断，于是他们将魔爪伸向了自己员工，越来越多的企业开始在内部融资，要求员工购买自己的理财产品或者项目计划。都说人丑多作怪，这人穷的时候怪事也不少，随着信用收缩，融资门槛的持续收紧，一些高负债企业开始出...

债务违约会越来越厉害 人民币贬值不止 债务违约也不会停止
2018-07-21

人民币兑美元快速贬值，离岸人民币盘中贬值破了6.8，要知道就在3个多月前，这波快速贬值的起点上，这个数字还只有6.25。也就是说3个月的时间，人民币已经贬值了8%，距离2016年底的6.98低点，只有一步之遥。今年大概率会见到人民币破7，这波人民币快速贬值...

P2P血本无归很惨吗？这个如果出台 将会惨10倍
2018-07-19

觉得现在P2P血本无归很惨吗？到时候房产税出台，会比这个惨10倍，现在只是钱没了，到时候不但钱再也拿不回来了，还要每年往里面再交税。

确实挺坑人！货币化安置要接着搞(图)
2018-07-13

昨天，住建部召开了棚改吹风会，对舆论一直争论不休的棚改政策给了一个定调。之前由于国开行把棚改货币化安置收回了总行审核，市场一度猜测这是棚改货币化安置收紧的标志，而此次住建部给出了明确表态，货币化安置确实要收紧，但是不搞一刀切，要搞差异化。 住建部的全新...