谢国忠：房价不会马上破灭
谢国忠近日接受采访时表示，中国的房价破灭是一个“长期的过程”。中间会有投机引发的复苏，但是他认定，中国的房价在趋势上将走向下跌。他同时在自己的最新文章中警告称，中国的房价未来处于熊市的时间，可能比日本还要长。
谢国忠说，中国的房地产市场和其它国家存在不同之处，其中，最大的方面在于中共政府对地产的有目的的操控，存在着“有形之手”。
他说，近期出台的二手房征收20%个税，之所以没有马上执行，是为了“让大家赶在这段时间买房”，这样，“既得一个调控的好名声，又不得罪那些既得利益者——中国大部分的空房子都在官员手里，这是不言而喻的。”
在谢国忠的最新专栏中，他也强调了这个观点：政府对房价的控制，使得市场上的投机者以为房价下跌都只是政府行动的结果，一旦政府因为经济增速放缓等压力放松调控，则投机者则认定房价继续上涨。
谢国忠说，“当市场在年中冻结的时候，国有企业用借来的钱哄抬土地价格，制造了上涨的价格曲线。其心理影响最终说服了投资者再次入场。事实上，是银行宽松的借贷标准助长了投机复兴。”
由于存在政府的控制，因此，他认为中国的地产肯定是慢慢往下走的，中间也许有反弹，但趋势肯定是向下的，会通过时间来消化。他在最新的文章中说：“2012年，中国的人均收入约为6000美元，劳动适龄人口却有所减少。在世界其他地方，从来没有在如此低的收入水平上出现过这种现象。这一因素很可能使得中国的房地产熊市比日本更加严重。”
谢国忠说，房地产泡沫破裂对中国是好事，因为这会提升经济效率，减少浪费。
