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天津新楼盘降价1/3 房企以价换量求生存

天津市团泊一个楼盘在8月份直接将楼价下降了1/3,导致业主维权。不仅仅是天津,大陆一线城市广州某楼盘也将价格下降了20%。大陆智库智谷趋势认为,部分房企为了活下去,以价换量求现金。

大陆房地产行业在中共打压之下,凛冬将至。

天津市团泊一个楼盘在8月份直接将楼价下降了1/3,导致业主维权。不仅仅是天津,大陆一线城市广州某楼盘也将价格下降了20%。大陆智库智谷趋势认为,部分房企为了活下去,以价换量求现金。

智谷趋势的消息显示,广州番禺的祈福缤纷汇楼盘从2018年高峰期的4.8万(人民币,下同),一路降至4万出头,最近几天,又从4.2万直降到3.6万,一次性付款3.4万,降幅20%。

而天津团泊的富力新城其中一个楼盘雍景豪庭,在今年8月份,129平米的房源总价直接降到88万一套,合6800一平米,很多在万元高价买入的业主的资产瞬间缩水三分之一,引发业主维权要退房。

而在富力新城降价之后,团泊另一个楼盘直接降到了5000多元/平米。

智谷趋势对此表示,广州番禺的祈福缤纷汇、天津的富力新城大幅降价都不是偶然的,不出意外,今年下半年,还会有为数不少的楼盘跳楼大甩卖,以价换量,用降价来换取活下去。

智谷趋势对此解释道,今年下半年,中共对房地产信贷持续收紧,房企赖以生存的信托、信贷和债券融资渠道也越来越窄,高度依赖现金流的房地产企业正在极致承压。在这种情况下,房企的资金链一旦出现危机,陷入滞销的远郊大盘会最先被拿来降价,富力新城的大降价就是在这种背景下发生的。这是城市和房企无序扩张造成的必然恶果。

智谷趋势认为,今年下半年,在严峻的信贷形势下,“我们会看到越来越多的郊区大盘加入降价求生存的大军。”

而据《经济参考报》的消息显示,用益信托最新数据显示,7月房地产类信托募集规模为584.25亿元,环比减少19.63%。

在中共对发债、贷款甚至海外融资都严加控制的大环境下,信托已经成为房企融资的主要途径,现在信托被严格控制,对需要现金的房企来讲无异于雪上加霜,尤其下半年进入到了偿债高峰,部分房企的资金链会很紧张。#

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:大纪元 转载请注明作者、出处並保持完整。

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