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港版国安法后首周末 二手成交挫33%

太古城有顶层户新近以1,430万元卖出,低银行估价11%。资料图片

港版国安法实施后首个周末,两大代理行十大屋苑交投按周下跌逾三成,但维持双位数水平。指标屋苑鲗鱼涌太古城录得3宗成交,其中一个没有升降机直达的顶层单位,以低银行估价最少11%沽出。

刚过去的周末,中原地产及美联物业统计的十大屋苑分别录得10及11宗成交,按周跌33.3%及31%,但成交量持续企稳双位数。太古城周末录得3宗成交,中原地产赵鸿运表示,屋苑新成交为富天阁顶层H室,实用764方尺,三房间隔,去年9月放盘叫价1,800万元,近期下调至1,500万元,最后减价70万元,以1,430万元成交,尺价18,717元。

太古城无电梯户卖平11%

该单位位处顶层,没有升降机直达该楼层,需要行一层楼梯。成交价较滙丰网上估价1,602万元,低172万元或11%,若比较中银网上估价1,810万元,则低约21%。资料显示,同座中低层H室,面积一样,今年1月以1,635万元易手,新成交单位无升降机直达楼层,但相差205万元或12.5%。

美联物业吴肇基补充,太古城绿杨阁中层C室,实用897方尺,今年4月放盘叫价1,820万元,近期已下调至1,780万元,最后再减55万元,以1,725万元成交,尺价19,231元。

中原地产杨文杰表示,鲗鱼涌康怡花园7月首五天暂录得4宗成交,交投造好,平均尺价17,464元。新近一宗成交为C座低层5室,实用594方尺,三房间隔,向东南,以1,000万元易手,尺价16,835元。另外,美联物业梁仲维表示,荃湾愉景新城录本月首宗成交,为4座低层F室,实用653方尺,三房间隔,去年9月放盘叫价950万元,最终成交价约880万元,尺价13,476元,累减70万元或7.4%。

太古城十大屋苑

责任编辑: 秦瑞   来源:苹果日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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