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QE风暴席卷全球 美国房价也创新高

全球在武汉肺炎中共病毒,COVID-19、新冠肺炎)疫情延烧下,各国经济、民生皆受到重大冲击,纷纷祭出低利、宽松货币政策(QE)应对,台湾房价也因此不断攀涨,但这是理由吗?屋比房屋总监陈杰鸣表示,其实不只台湾,疫情冲击下,2020年8月连美国房价也创下近2年最大涨幅。

▲QE风暴席捲全球,美国房价也迅速攀升当中。(示意图/翻摄自免费图库Pexels)

根据外媒报导,美国8月全国房价指数年涨幅5.7%,更甚于7月的4.8%,显见美国房价正在快速攀升当中,其中又以凤凰城涨幅9.9%近1成最高,西雅图和圣地牙哥,也分别攀升8.5%、7.6%。

陈杰鸣分析,武汉肺炎冲击下,美国Fed就选择降息与帮美国经济插上强心针,释出无限量QE的措施,藉以带动投资、消费,但副作用就是资产价格上升,最明显的就是股市、房市双涨。

其实不仅美国,各先进国家皆有出现类似状况,台湾较特殊的是,在政府努力下防疫有成,4月频「零确诊」,等同国内疫情疑虑相较他国提早解除,房市涨势也同步提早启动,Q3房价二手屋年涨幅达6.1、新屋大厦也达15.7%,足见此波资金涌入威力惊人。

不过,陈杰鸣也提醒,在疫情严峻的非常时期,政府势必祭出非常手段挽救经济,但不代表乐见房价攀涨,为避免民众购屋越来越辛苦,近期央行已频频示警「房价攀升、炒房」等问题,至于此波涨势是否停缓,就待观察央行出手力道轻重缓急。

责任编辑: 楚天  来源:三立新闻 转载请注明作者、出处並保持完整。

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