新闻 > 港台 > 正文

150万港人想移民 楼价最少跌3成?

早前,最震撼楼市的重磅消息,当属最新民意调查显示,香港地每5个人就有一个人想移民!随着环球疫情有转趋缓和迹象,未来移民步伐将会愈来愈快。若然最终真的有150万人移民,届时香港楼市会是甚么景象?

香港民意研究所在3月15日至18日期间,于网上访问5,697名年满12岁的香港居民,发现多达21%受访者表示有计划永久离开香港。有学者直指,该比例不算低,且比以往同类调查的数字高,反映市民对前景和未来发展感失望;又指,移民比例高,不利香港发展,且年轻专业人士的移民成本相对低,估计移民外地后,再回港发展的机会低。

有人说,“移民并非想就可以,香港够有800万人想发达喇!”小弟只能说,移民除了经济实力,更需要是勇气。例子正是上月底积金局公布的最新统计摘要,去年第3季因永久离港而申索强积金多达8,100宗,涉及金额17.04亿元,虽然金额较去年次季大增72.12%,按年亦增21.88%,惟平均每宗提取金额仅约21万元;每宗金额不多反映离港多为年轻人,积蓄不多却有勇气移民。

值得留意的是,若然香港社会、经济情况进一步恶化,人心思变下,离开的推力一旦高于留港的拉力,移民潮可能一发不可收拾。而可以顺利移民的港人,多数是中产、专业人士或年轻人,在香港人口老化严峻的情况下,大量人口外移会令本地经济委靡不振,楼市亦会失去活力,演变成恶性循环。

早前有国际大行,以去年英国内政部推算今年前往英国的港人移民达15.33万为基础,预测香港将因此走资2,800亿元;而若有150万人移民,简单将2,800亿元乘以10,则有机会多达2.8万亿元资金流走。

2.8万亿是甚么概念?大家可以参考一下金管局最新的2月份香港货币统计数字,M1约3.586万亿元;M3则约15.947万亿元;未来2至3年若有逾2万亿元流出,将会严重打击香港货币基础,届时香港银行体系或未能再如目前般稳如泰山,资金收缩下,加上移民人数持续增加,港楼购买力终有尽时,而沽售压力却无限,届时楼价下跌3成并非无可能。

责任编辑: 楚天   来源:东网 转载请注明作者、出处並保持完整。

本文网址:https://www.aboluowang.com/2021/0407/1578026.html

港台热门

相关新闻

➕ 更多同类相关新闻