“金九银十”的中国楼市的重要指标，以往房价都会环比上升，但今年却一反常态，延续了过去多月的跌势。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据显示，10月分，一百个城市二手住宅平均价格为16026元/平方米，环比下跌0.04%，为百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌；同比上涨4.04%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。从涨跌城市个数看，59个城市二手住宅价格环比下跌，数量为年内最高。
至于新建住宅，10月平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.05个百分点，已连续4个月涨幅收窄，且本月新房价格环比涨幅降至年内低点；同比上涨3.08%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。
此外，二手房成交量也是衡量房地产市场的重要指标，以北京为例，11月1日，中原地产研究中心统计数据显示：北京10月二手房住宅网签9340套，同比下调53.4%，环比下调25.7%，这是北京二手房市场连续7个月成交下调，更是年内首次跌破万套。
大陆市场人士预期，由于房价已跌，中央政府会暂缓调控措施，个别跌势严重的地区更可能出台刺激措施，所以房价到年底有机会站稳。
具体来看，新建住宅方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2021年10月，长三角、珠三角、山东半岛新房价格环比均处年内较低水平，分别为-0.03%、0.06%、0.14%；京津冀受部分城市新房价格结构性上涨带动，环比上涨0.28%。
本月长三角新房价格出现近20个月以来首次环比下跌（上次下跌出现在新冠疫情初期的2020年2月），由上月环比上涨0.22%转为下跌0.03%；区域内，部分前期市场较活跃的城市均出现不同程度降温，如上海、南京、合肥等新房价格环比均由涨转跌，宁波环比涨幅收窄，杭州跌幅略有扩大。
二手住宅方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，10月百城二手住宅价格环比年内首跌，各主要城市群市场下行态势明显，珠三角城市群二手住宅价格环比继续下跌，跌幅扩大至0.24%；长三角价格环比涨幅收窄至0.02%，达年内最低水平；京津冀、山东半岛价格环比均止涨转跌，跌幅分别为0.12%、0.06%。
部分城市受“二手房成交参考价”政策的叠加影响，市场持续降温，如珠三角的深圳、东莞、广州和长三角的上海、宁波二手住宅价格延续下跌态势，长三角的无锡、金华、温州价格环比由涨转跌。
