不敢相信，中国房地产大反转这么快就到了...
11月10日，央行罕见地发布了10月房贷数据，此前央行都是公布季度数据。分析认为，这次一反常态，是为了在危机时刻提振市场信心，释放房贷放松的信号，同时也是为了甩锅——房地产暴雷不是央行的责任。
10月数据显示，与9月相比，房地产开发贷款多增500亿，个人按揭贷款多增1013亿，但整个10月发放的住户按揭贷款也只有4647亿，仍不能满足市场需求，这说明目前房贷也只是略有放松。
央行数据释放了放松的信号后，市场预计11月份会继续环比增加，房地产的危机会有所缓解。
央行的反转非常具有戏剧性。去年8月，央行颁布房企融资规则“三条红线”，即资产负债率小于70%、净负债率小于100%、现金短债比小于1。
2020年底，央行、银保监会又颁布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，限定了银行房地产开发贷款及按揭贷款的上限：大银行（工农中建交邮储等）的最高比例分别为40%、32.5%，招商、民生、中信等中型银行的上限分别为27.5%、20%。不仅如此，央行还给银行打电话进行所谓“窗口指导”，要求银行尽快降低房贷规模。
戏剧性的转折发生在10月，当恒大危机蔓延，花样年、当代置业等一连串企业美元债违约之后，房地产市场销售下降30%，一些地区房价腰斩，土地大量流拍，央行才开始着急，变成催促银行给房地产公司放款，要求银行新增贷款要大于收回的贷款。
按揭贷款一直是银行风险最小的贷款业务，但是却被央行卡得很紧，额度很少，很多地方按揭要等3-6个月，对房地产销售打击非常大。房地产是资金密集型行业，可以说，央行对房企和购房者同时调控、对供需双向挤压的政策对房企构成致命打击。
房地产行业的危机，央行及其他部门不是不知情，但是不敢明确表示放松房贷，所以市场一直处于僵局，大家都知道问题，却又不敢动，害怕承担房价上涨的责任。
至此，房地产调控暂告一段落，市场普遍认为这次严控对市场的打击巨大，试错成本过大，购房者信心、房地产投资、土地拍卖等都遭受重创，要让市场恢复信心还需要时间。
反思这轮地产调控，中共的思维逻辑本身就是错误的，违背了市场经济的供需关系。要想降低房价，应该增加供给，而不是用限购、限涨、政府制定二手房价等政策来抑制需求。尤其是供需双控，造成恶果。
在杭州、南京等城市，政府为了不让房地产均价上涨，5万/平米的高端楼盘得和1.5万/平米的低价房掺和着卖，否则均价就会上涨，没有低价盘上市，高价盘就得等着不能卖，或者卖了也不能办理网签（网签后才能办理房产证）。政府人为地“做房价”，控制新盘价格，导致新盘和二手房市场倒挂，有人买了新盘一转手就能赚几百万。可以说，中共非理性的、违背市场供需、自欺欺人的调控已经扰乱了市场，导致市场价格失灵。
但极其荒诞可笑的是，中共当局在调控之时，都标榜自己是正确的，认为通过这些做法就可以控制住市场，控制住价格，这种计划经济的思维根深蒂固，在最新的煤价调控中也表现得淋漓尽致。
此外，中共对煤价的调控和房价如出一辙。
这些调控政策直接来自中共发改委，它的思路是典型的计划经济思维，政府希望控制住一切，而且自以为可以控制住市场，认为政府可以战胜市场。中共的做法根本上是伤害了投资人的利益，让市场失灵，让参与者无所适从。
双11变冷，中媒：所有人都累了
中国“双11”盛宴历经13年头，在习近平整顿产业，数百万失业大军顿失生计，严格的清零防疫措施及大限电，民众荷包干扁，消费低迷。中国电商直言，很多品牌销量出现“负成长”，淘宝、天猫、拼多多、京东等传统电商平台都感到明显压力；消费者们更是早已疲惫，双11恐怕很难再造商业奇迹。
11月11日零时，阿里巴巴开始第2轮双11活动，往年各类宣传、战报铺天盖地，今年却出奇的安静。阿里巴巴11日总交易额仅成长8.5%，创下历史新低，被外媒形容为中国光棍节“魔咒失灵”。
另一家电商巨头京东相比2020年双11整体销售额2715亿人民币，增长14.7%。京东的双11战绩已经不错，成交额还上升，但上升的态势放慢，相较于2020年，京东双11销售额同比2019年增长33%。
中媒36氪报导报导，一位电商直言，为了双11，连续加班加点，投入大量成本，只能换来20%左右的销售额增长，甚至看到很多品牌出现负成长。
阿里内部人士也说，不光是淘宝、天猫、拼多多、京东等传统电商平台都感到明显压力，流量效应见顶了，各种花样都没办法带来明显增长。抖音、快手等短影音平台及直播平台，只适合低单价商品，家居及电子商品很难卖得动。
重点是，消费者疲惫了，百度热搜大资料显示，今年淘宝双11搜索占比从去年的34%降至24%；京东搜索占比从27%降为18%。抖音和快手今年的双11搜索占比分别为8%和6%。
报导称，双11已经变成一场数学考试，商品页面标示的到手价似乎永远也凑不到，更夸张的是，一些商家的双11促销价格与平时并无差别，甚至可能是全年最贵。
报导认为，双11已经持续火热13年，如今电商及消费生态变得严峻，双11恐怕很难再造商业奇迹。
惊险！中国卫星碎片太空差点酿大祸
国际太空站近日险些遭到中国卫星碎片击中，被迫发射火箭改变轨道，以免发生碰撞。
据报道，2007年中国试射反卫星飞弹命中“风云1C”气象卫星，“风云1C”被炸成3500多块碎片，其中大部分碎片仍在轨道上，许多现在已经落入国际太空站的轨道区域，国际太空站发现其碎片将于12日接近，对于太空站内的人员造成威胁，停靠在太空站的俄罗斯进步号太空船点燃引擎，发射了6分钟多的火箭，将国际太空站的速度改变了每秒0.7米，并将其轨道提高了约1.2公里，来避免可能的碰撞。
这是国际太空站升空23年来，第29次与轨道碎片近距离接触，需要采取回避措施，今年5月，一小块太空垃圾撞击加拿大国际太空站机器手臂，使得机器臂出现一个约5毫米的洞。
外商投资第一？高估与假外资
11月2日，继领英之后，“鉴于中（共）国日益具有挑战性的商业和法律环境”，雅虎宣布撤出中国。事实上，进入2021年，多家跨国公司相继撤离。例如：韩国三星集团从浙江宁波的造船厂撤资，东芝大连面临清算，爱立信将在南京市的研发中心剥离给合作伙伴叠拓（TietoEVRY），松下将关闭其在上海的电池厂；而IBM被曝全面关闭其在中国的研究院，德国机电巨头德亨电机（Hanning）被曝撤离深圳，将产品线迁移至印度工厂，等等。
中国国内学者较为一致的看法是，“我国每年实际利用的外资中，约1/3是国内资本‘留学’后形成的‘假外资’”。
“假外资”，是指国内资本通过非正规渠道流出境外，取得外资身份后，再返程回流到境内的投资。有人将其比作“披着‘洋皮’的‘财狼’”。大纪元评论员王赫日前撰文说，由于“假外资”主要绕道香港以及维尔京群岛、开曼群岛及萨摩亚等离岸金融中心（自由港）进入大陆，而国际自由港和离岸金融中心，对资金转移又无任何限制，且对客户信息资料高度保密，导致业务不透明，难以准确判断“假外资”的数量。一般只能根据上述地区名义上对中国的直接投资来估算“假外资”的规模。
“假外资”一直是个老大难问题。早在1995年，联合国贸发会议估计，中国所吸引的外商投资中，约有20%属于国内客商的“返程投资”。而2004年6月亚洲开发银行的报告则认为，中国“返程投资”的规模被大大低估，其占中国对外发布的外商直接投资流入规模的26%至54%，平均比例约为40%。国内学者较为一致的看法是，“我国每年实际利用的外资中，约1/3是国内资本‘留学’后形成的‘假外资’”。
知名学者程晓农2013年撰文指出，从1997年到2008年，在中国引进的外资当中，来自工业化国家的外资每年稳定在210亿到250亿美元左右，但是，来自香港、澳门以及9个小岛国（离岸金融中心）的外资却逐年快速增加，从2002年的202亿美元上升到2008年的673亿美元，占中国引进外资的比例从38%上升到73%。
“假外资”和世界500强企业可以说是成群结队撤离中国，深刻揭示了中共所谓“全国实际使用外资世界第一的”含金量问题。而中共拒不进行“外商直接投资存量”统计，只使用“累计实际使用外资金额”这个概念，这就是人为地制造迷雾，让外界难以看清中国经济真相，诱惑外资进入。
但是，在中国经济衰退、当局向左转、全球供应链重组以及国际经济环境逆转的四重打击下，即使中共想方设法能够争取到一时的“外国直接投资（FDI)第一”，也是不能持续的。如同在沙滩上画画，潮水一来，什么都荡然无存了。
阿波罗网林亿综合报道
