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我在日本当凶宅中介

●在执行特殊清扫的人员(受访者供图)

消除不良体验

为了帮助客户消除对凶宅的不良心理体验,我们通常会先使用物理方法进行遗物整理和特殊清扫。有时候需要重新装修、翻新房屋,比如换掉被尸水浸泡得变色的木地板、改变房间内部的建筑结构,尽量消除关于“这里死过人”的联想,甚至彻底改变房屋的用途,改为仓库之类的建筑。

我的日本同事给我讲起过在2020年底,他跟随清扫人员,进入凶宅现场的体验。清扫人员和同事穿戴整齐厚重的防护服和防毒面具进入房间,因为要使用多种强力化学品来清除气味,同时也要提防已经腐烂的尸体滋生病毒。

戴上防毒面具,还是抵挡不了刺鼻的尸臭味,那是大型垃圾场混合腐烂肉类的气味,像尖利的钢针直冲脑门。那是东京一个时尚简约的复式结构公寓,看起来干净整洁,不像人们想象中的凶宅。事实上大部分凶宅看起来都很普通——在没有发生死亡之前,它就像你我住过的房子。

●孤独死的人中不仅有老年人,也有年轻的职场精英。(资料图,图源视觉中国)

同事看到一个50多岁的男人独自死在公寓里,他是一位职场精英,从来没有慢性疾病,就像每一位努力工作的上班族一样。死者于8月中旬死亡,9月下旬才被发现,尸体已经严重腐坏,死因无法确定。这次的死亡现场有些不同寻常,通常情况,发现尸体的屋子只会有一滩液体污渍,但那次有两处。第一块污渍在床边,有一个人的背部那么大,红黑色的污渍已经干得像土块,上面有许多蛆虫。第二处污渍,大约在两米之外,比第一处大了一圈,还是湿的,当时尸体正躺在上面。

只能猜测是时间过太久了,因为重力的原因,尸体从床上滚落下来,在现场的同事心里直发毛。死者的哥哥70岁,在接到弟弟死讯后非常悲伤,认为弟弟应该是死于突发的脑溢血,没来得及呼救就去世了。他做了一个比较大胆的决定,他告诉我们,他要把房屋翻新一下,然后自己住进去——想要感受弟弟在里面孤独生活的经历,并且一直住下去。

一套完整的特殊清扫流程,需要消除掉臭味、扔掉污染物、拿走无用的物品、给全屋进行杀菌消毒处理。清扫作业的价格主要跟房间大小、发现尸体的时间、死者体型大小有关,整体来说价格不低。比如夏天死亡30天后,发现普通体型男性死者的两室一厅,清扫费用约在60万日元(约3.3万元人民币);而冬天死亡3日内,发现娇小女性死者的五室一厅,特殊清扫费用是3万日元(约1667元人民币)。

物理手段可以做到最大程度的清洁,却消除不掉人心里的负担,比如对鬼怪的联想和恐惧,我们也想着借用“神鬼”的力量来帮忙减轻压力。日本这边信仰佛教和神道教的人最多,我们会委托寺庙或者神社,为凶宅祈福,消解可能的“厄运”。比如请来神道教的宫司为我们举行驱魔仪式,他会穿戴好狩衣或斋服,手持一根类似拂尘的“神具”四处摇晃,每晃动一下,前端的白色布条就会“沙沙”地响。宫司口中念念有词,时而唱起神咒,在屋里边转圈边洒盐等祭祀用品。他念的咒语,大意是抚慰亡灵,请死者安息,然后祝祷周围的人吉祥平安,消灾免难,这确实会给予人很大的抚慰。

法事做完,公司会发一张正式的认定书,上面写明在某个地址的房子里,何年何月何日完成了特殊清扫和净化供养,并盖章作为凭证。

●许多日本老人的传统人际关系被打破,一个人孤独地生活。(资料图,图源视觉中国)

渐入“平常化”

整体而言,日本人对风水的观念没有中国人热烈,我在不动产行业5年只碰到过2个客户,提出要在风水上做些改动。在他们的概念里,风水“也许可以提升一点点运气”,不会像有些地域的中国人一样,把风水看作是关系“命格”的大事。

不过说到底,买凶宅的人很多是看重便宜的价格,有钱的时候都希望住得更好,讲究房子对运气的影响,没钱的时候也不在乎是不是凶宅了。

基于市场的反馈,事故物件一般会比同类房价便宜10-20%,极端情况下能便宜一半。购买、租赁凶宅的大多是年轻人,普通上班族居多,他们更有现代科学的意识,也更看重性价比。有些外国人在祖国住过的房子都有几百年历史,里面大多死过人,在文化观念里不忌讳凶宅,因此也是客户里的重要群体。

租房时,房主对外国人有顾虑,担心他们不够稳定,也害怕生活习惯有差异,外国人租普通房屋相对困难,这可能是他们会考虑凶宅的原因之一。50岁以上的老人也很难租到房子,房东害怕他们支付能力不足,或者出现孤独死的情况。现在有一种“电力”系统,可以通过监测生活用电习惯来发现独居老人的异常情况,这是一个很聪明的办法。同时,日本还出现了“孤独死”保险,如果老人死在出租屋里,房屋的特殊清扫费用、装修费用、遗物整理费用,保险都会给予赔付。

根据日本国家人口和社会保障研究所在过去的一项研究显示,在接下来的25年间,65岁及以上的男性独居者的比例预计将从14.0%增加到20.8%,同样,女性将从21.8%增加到24.5%,这将接近日本总人口的一半。

●日本官方研究显示,约15%的日本老年人独自生活,每周只与人进行一次谈话。(资料图,图源视觉中国)

前几年我在日本卖楼盘,很多客户都是40-50岁的单身女性,买一个25平米的房子自己住,平时正常上下班,基本都不生孩子。也有不少60余岁的老人提前为晚年生活做打算,把传统的别墅式住宅卖掉,然后再买个楼房住,楼房有电梯,免去爬楼之苦,生活的区域也更繁华些,我能非常直观地感受到这种“少子高龄化”趋势的存在。

日本职场压力较大,很多职场男女因此错过了结婚的时机。也有人觉得一个人住挺好,在日本,一个人可以去看电影、吃回转寿司、吃火锅,其他人也不会觉得奇怪,整个社会有种疏离感,大家都客客气气的,尽量不管他人的事,也不给别人添麻烦。他们的家庭关系也是如此,亲人之间不一定有很深的羁绊,经常也是各自生活。

大多数“事故物件”中,死亡的拜访都显得过于仓促,逝者孤独的生活,最后也孤独的死去。有人觉得这是时代的进步,使得每个人有条件得以“孤独”,也有人觉得“孤独死”是一个社会问题。随着广泛的讨论,“事故物件”的交易日后可能会变得平常,这可能是社会的演进过程吧。(文中白山为化名)

责任编辑: 李韵  来源:极昼工作室 转载请注明作者、出处並保持完整。

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