据美国《华尔街日报》报道，中国政府的数据表明，中国房市从火爆中降温，但仍然维持稳定上涨。今年1月，新建商品房同比上涨1.7%，2月上涨1.2%。
但房地产业内不同渠道，包括财务公告、楼盘营销材料、房产中介和分析师等透露出的消息则有所不同。由于开发商普遍面临债务问题，都试图通过降价销售来回笼资金，有时甚至提供大幅度折扣。
碧桂园在今年1月和2月的平均售价比2021年降低了14%，龙光集团则下调了40%。本月早些时候，SOHO中国表示以七折出售中国和上海的九个项目，用于偿还债务。
有房地产数据从业人员表示，目前房市没有明显回暖的迹象，整个供求都在往下走。
对于前述提到的全国房价指数，有分析师指出，这个指数过多关注房价强劲的城市，房价跌幅较大的城市往往不在指数内，而开发商的大部分楼盘都在三四线城市，这些地方经济、产业都疲软，购房需求有限。
