美国房价4月份连续第三个月上涨。图为2023年2月20日，旧金山的一栋待售房屋。
周二（6月27日）公布的数据显示，美国房价在今年年初大幅下降后正稳步恢复，在4月份连续第三个月上涨。
根据周二发布的最新标普/凯斯-席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）美国全国房价指数，经季节性调整后，4月份的全国房价指数比3月份上升了0.5%。美国10个大城市和20个大城市的综合房价指数都有所上升，分别上升了1%和0.9%。未经季节性调整的全国房价指数环比上升了1.3%。
在4月份房价指数上升之前，房价一度连续七个月环比下降，直至今年2月再度上升。现在的房价仅比2022年6月的峰值低2.4%。
尽管房价在4月份上升，但与2022年4月相比仍然下降了0.2%，这是自2012年以来按年率计算首次下跌。
去年夏天的抵押贷款利率大幅上升导致了房价下降。目前的利率仍然很高，但购房者似乎正在适应新常态，购房需求正在增强。
标普道琼斯指数公司（S&P Dow Jones Indices，简称S&P DJI）核心产品管理部董事总经理、指数投资策略名誉全球主管克雷格‧拉扎拉（Craig Lazzara）在一份新闻稿中说，“房价的持续复苏是有广泛基础的。”
“美国住房市场在2023年4月继续走强。”拉扎拉说，“如果我试图证明2022年6月开始的房价下跌已经确定在2023年1月结束，4月的数据将支持我的论点。”
“未来几个月，我们是否会看到对这一观点的进一步支持，将取决于市场如何驾驭当前抵押贷款利率和经济持续疲软的可能性所带来的挑战。”他补充说。
尽管抵押贷款利率自去年以来已经上升，但房屋价格仍然坚挺，部分原因是，对于那些仍有能力买房的人来说，可供选择的房屋较少。
较低的房屋库存创造了竞争，推高了价格。
房地产网站Realtor.com的首席经济学家丹妮尔黑尔（Danielle Hale）表示：“尽管支付能力下降，但在买家预算紧张和待售房屋库存有限的情况下，房价趋势陷入了竞争的拉锯战。由于抵押贷款利率高企，让七分之一的房主无法出售房屋，新上市房源远远落后于前几年我们所看到的，这促使买家继续提供他们的最佳报价，即使房屋销量比去年同期低20%。”
