7月21日，碧桂园多只债券开始暴跌。市场惶恐甚至大于恒大暴雷之前夜。8月7日，碧桂园没有支付两笔美元债的2250万美元利息。这一天，他们首次公开承认，陷入流动性危机。
恒大、碧桂园等中国房地产企业走到今天这一步，中共各级监管机构的不作为，必须要负起主要的责任。该怎么救助以碧桂园为代表的民营房企？
网络名为“兽爷”的国内房地产行业专家表示，我曾问一个帮助民企重整的官员，他说他们的原则，就是六个字：市场化，法制化。
这六个字特别好。不仅是救助民企时需要市场化、法制化，对待市场本身，我们也应该这样。碧桂园的迅速扩张背后，地方政府是重要推手。还没拿地就开工、挖个坑就卖房。监管账户无监管，这些事情没有地方政府的默许，是不可能做到的。
他们是碧桂园等企业膨胀的重要推手，但一旦企业流动性出现问题，毫不留情地寄出雷霆手段的也是他们。比如，超额管制监管账户。阳光城的朋友说过，有个项目完工只需要3个亿，但监管账户里被冻结了9个亿。
前段时间，重庆巴南区有总价83万的精装准现房洋房，客户只需要首付4万，放款后返现5万：相当于客户买房后倒拿一万。打听了一下，这个项目是雅居乐的美好时光名著。
大家都知道重庆楼市现在压力有多大：二手房去化周期18个月，偏僻板块甚至要26个月以上。
负首付是他们最后的挣扎。他们还在努力自救，但所有的小心机，都被叫停了。有很多地方政府都出台了政策，不允许降价卖房。李超人在香港可以7折卖房，内地房企不行。
上个月，各地发布的稳楼市调控政策有72次。中央对房地产政策积极定调后，一线城市也都相继表态，一线城市的政策也正在路上。所以，最近的情况又不一样。
这几天，一张南昌县住房保障中心发给欣光花园项目的函到处传播。南昌县的领导对项目营销工作极其不满，认为项目二季度房地产销售排名靠后，严重影响该县房地产市场发展，要求房企对销售不力的团队：约谈、调整、解聘……
