2021年12月9日豪华游艇“Event”停靠在黄金海岸游艇乡村俱乐部，据报该游艇的所有者即是恒大集团老板许家印。(DANIEL SUEN/AFP via Getty Images)
恒大创始人许家印及恒大一众高管被查，如同敲响了恒大商业帝国的丧钟。一时间，有关许家印及恒大的诸多丑闻秘事在互联网上如潮涌现。
中国首富许家印出手阔绰但都是由公司掏钱
微信公众号“兽楼处”9月30日发表的《许氏罪与罚》一文，披露了许家印的诸多生活秘闻，以及恒大高管们利用壳公司进行表外融资，让公司背负巨大债务的同时，高管们却赚得盆满钵满等内幕。
据此文披露，许家印虽然已富可敌国，身为中国首富，但他个人的奢侈支出却基本都是由公司负担。他平日的生活十分奢侈，随便办个宴席花费就是“小一千万”。又如他的许多日常开销，从乘坐包括空客ACJ330、空客ACJ319在内的4架私人飞机的费用，在香港的酒窖，再到修祖坟、送乡亲伴手礼，就连前几年许老板的公子哥结婚，办宴席的钱都是恒大深圳公司出的。
例如：2018年底，衣锦还乡的许家印曾决定给他老家的乡里乡亲们每家派送3000元的大红包，外加各种粮油年货。当时，为了报答许老板的恩情，村里的乡亲还特意为他立了一块“流芳百世”碑。
（网络图片）
一年后，恒大河南公司的合作方对项目合资公司审计，发现合资公司账目上，多出了一笔200多万元的大米粮油支出。合作方问怎么会有这么一笔费用？恒大河南公司的高管称，这是一年前做活动送客户的。
文章还透露，许家印在深圳的总部大楼，其实是租的卓越的写字楼，总共42层。一般人只能上到40层，而有权限上到41层、42层的人并不多，除了许老板自己，就只有总裁办、商务办的人员可以上去。
其中，第41层有餐厅、茶室、健身房和KTV。许家印有两年常在那里宴请一些特殊的客人，一般他会要求喝路易十三。而42楼是会所，出入的也都是总裁办、商务办的“小姐姐”。据称，许夫人丁玉梅有所听闻后，曾特意去过一次42楼，然后是“黑着脸出来”的。
文章援引其它媒体的爆料说，今年8月，在恒大爆雷前夕，丁玉梅已经事先与许家印办理了离婚手续，完成了财产切割。当时已有调查恒大的风声传出，持有加拿大护照的丁玉梅很快就飞离香港，隐匿在海外，“不知所踪”。
恒大高管用壳公司表外融资个个赚得盆满钵满
《许氏罪与罚》一文还披露了朱加麟等恒大高管如何进行表外融资等营商内幕。
据文章所述，在2017年之后的4年时间里，朱加麟曾担任过恒大金融集团总裁、恒大人寿董事长、盛京银行董事、恒大常务副总裁等恒大集团金融板块的重要职务；杜亮则管理着资产四五百亿规模的恒大财富。
在朱加麟充当恒大核心操盘手的那几年，恒大人寿曾创下过一个月卖100亿元保险产品、三年内做千亿资产的规模纪录。到2020年，总资产高达2415亿元。
而这些资金的流向穿透后可发现：包括恒大集团1300亿元战略投资在内的很多企业的投资款，自有资金只是其中一部分，其余部分则是通过恒大人寿搭桥获得的融资，转而以股权投资形式又回到恒大集团。
例如：朱加麟曾请恒大高层一起寻找壳公司，然后由恒大人寿借道放款给恒大地产，“很多恒大高管都有参与，夏海钧、柯鹏都通过高息融资赚得盆满钵满”。
另一个例子是：柯鹏在担任恒大集团深圳公司董事长、恒大地产集团总裁期间，曾利用旧改项目融资1500亿元，而很多融资年化15%起。但巨额的表外融资，导致深圳公司不得不一直用项目滚动来覆盖成本，“整个体系犹如吸毒，停不下来”。
文章还进一步披露，2020年恒大回A股失败后，许家印曾拉着张近东、王文银、广田董事长叶远西等高管全体战投，宣布1300亿元中，有863亿元战投同意转为普通股长期持有。两个月后，恒大又公告说，1300亿元战投里已有1257亿元签订协议，转为普通股。
但公告两个月后，恒大人寿投资的珠海合源融泰和珠海合源融实悄悄将一笔资金，通过股权投资的形式，转入了恒大地产的战投方嘉寓集团旗下的一家不起眼的子公司：嘉寓新新投资集团（临邑）有限公司。通过这种“互投”的方式悄悄又把钱拿回去了。
此外，微信公众号“有病要读书plus”9月30日也发文，矛头直指恒大的营商方式。文章直言，“恒大这头巨兽吃的不是房地产利润，而是杠杆。”
文章讲述了恒大经常采取的操作方式：恒大的主业提供现金流和最初的担保，公司以此向银行借贷，然后收购土地，再抵押，再收购土地，如此类推，“借来的资金没有多少要真正投入盖房子”，而建筑商带钱开工，建材商收远期商票已是行内潜规则。文中直言，房企愈大，数期愈长，“只要不断高速运转，还得了银行利息，游戏就可以继续”。
当然，这个游戏要玩得成功，还需要得到多方的助力。尤其在靠土地财政开饭和建功立业的地方，银行也是共谋。恒大借钱买地，并用楼盘抵押借更多的资金。
恒大玩这种游戏玩得最狠的一个例子是在他河南老家搞的“恒大御湖天下”小区。恒大贷款拿地后就建了一个大门，然后就开始卖房。楼卖了钱收了，业主们到现场去一看，御湖天下的大门里只有高得能埋人的杂草，整个项目从一开头就已烂尾。业主们真是欲哭无泪。
（网络截图）
文章质疑，中国楼市监管不可谓不严，怎么还让许家印捅出这天大的窟窿？
“不要没出事就一路绿灯保驾护航，一旦出事了，就是资本家的丑恶本性暴露；收税的时候，他是人民企业家，出事的时候，一句万恶的资本家就推的干干净净。”文章最后写道。
