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房价回到2017年 上海部分学区房跌去300万

上海部分学区房房价近来大幅下跌,有的成交价格下跌了三百万元(人民币,下同),有房产中介表示有的学区房房价已经跌至2017年。该消息登上了百度11月16日热搜。

政策热度消退,上海二手房市场下滑,房价下跌了20%。(Gou Yige/AFP/Getty Images)

上海部分学区房房价近来大幅下跌,有的成交价格下跌了三百万元(人民币,下同),有房产中介表示有的学区房房价已经跌至2017年。该消息登上了百度11月16日热搜。

近来,上海学区房的房价已然悄悄下滑。位于陆家嘴边的世纪大道区域的学区房挂牌价已经下调,而实际成交价格还要低于挂牌价格,已经低至每平米十万元以下。

房产中介我爱我家门店中介张利萍(化名)对大陆《每日经济新闻》表示,目前梅园四街坊的挂牌价已经跌至单价95,700元/平方米左右,因这个小区紧邻世纪大道地铁站、商场,所以房价还算坚挺,但和之前每平米十七八万元的单价相比,总价下跌300万元已经常见,她说:“价格跌回2017年了。”

一名上海链家研究院工作人员所推荐的几套房源的挂牌价格,全部低于链家的“核验参考价”约60万元,而且如果房东着急卖,大约能再降20万~30万元。

从上海全市的二手房的成交情况来看,链家的监控数据显示,10月份,上海共成交二手房1.33万套,环比下降13%,同比下降19%;成交均价40,670元/平方米,环比下降3%,同比增长了3%。

为了刺激萎靡不振的房地产市场,上海及中国其它各大城市在今年9月份纷纷推出了刺激楼市的政策,放松了对楼市的调控,但从目前上海链家公布的近几周带客户看房数量来看,周度带看依然维持在8月份的水平。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,当局利好政策刺激效应已过,从几个前瞻指标来看,包括带看量、挂牌价格、经理人指数等等,基本上回到政策出台前的位置了。

责任编辑: 楚天  来源:大纪元 转载请注明作者、出处並保持完整。

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