来势汹汹，却悄无声息的人民币改革！潮水退去，环京买房真的跌掉80%，更令人害怕的是… ＊阿波罗新闻网

中国经济的底层逻辑变了，对中国老百姓近期、中期和远期的影响，一个比一个惨重。

潮水退去，环京买房真的跌掉80%，更令人害怕的是这个。

今年以来，欧盟多次以《外国补贴条例》对中资发起调查，吓退多家中资企业。

最近中共当局从四个方面抢救楼市，但难题是钱从哪里来?更有分析认为，最多只能救一时。

这分明是一次来势汹汹，却悄无声息的人民币改革！

5月13日，中国财政部公布2024计划发行1万亿元超长期特别国债，引起了很多人的注意，一些资深投资人深感震惊，这分明是一次来势汹汹，却悄无声息的人民币改革：因为，这次发行特别国债的目的，不仅仅是割韭菜，而是改变了中国经济的底层逻辑。

台湾媒体上报发文表示，中国近30年来一共才发了四次特别国债，每一次，都有重大的国内和国际背景。1998年那次，背景是亚洲金融危机的剧烈冲击；1999年的背景是特大洪水与经济危机馀波冲击；2000年的背景是要为申奥做基础建设准备，但是国内需求不足，城投融资与商业银行信贷能力较弱；然后，就是2020年的抗疫特别国债，也是一万亿，可惜没有用，疫情升级，封城抗疫，民生凋蔽。2023年还有一次，不过这次是是并入一般国债计划。

时隔20年，再次连续发债，而这次的情势却比20年前更严峻。于是这次特别国债也别具一格：发布频次远超过去，发布力度也远超过去，还款时期也非常长：分为20年、30年、50年三个品种。其中，20年期有7只，30年期有12只，50年期有3只，都是按半年付息，全是超长期的特别国债

本次发行的超长期特别国债有几个巨大的特点，与一般储蓄国债最大的不同，就在于，这是记帐式国债，可以转让，名副其实的“债留子孙”，而且不仅个人可以买，机构也可以买。就是拥有无可比拟的流通性——也可以理解为大韭菜小韭菜一起割。但是，一般储蓄国债可以提前兑取，记帐式国债不可以，几十年后才可以。也就是说，政府要几十年后才需要还钱，为什么要这样做？仅仅是因为要减轻财政压力吗？不。

首先，因为中美经济脱钩、产业链脱钩已经数年了，外汇储备大减，人民币美元没办法再以美元为放水印钞的锚定物，就需要新的锚定物。其实过去也是买美国国债，如今变成是自己的人民币国债。

其次，是房地产危机，这也是更重要的原因。实际上房地产经济是过去这个放水印钞的依托物。

4月，新增社融接近负2000亿，2005年来首次反向增长。2024年2月底，中国广义货币（M2）馀额达到299.56兆人民币，这意味着3月底M2即将突破300兆人民币，超过美国及欧元区1月底M2总和。但中国M2持续增长，现实中感觉不到通膨，反而呈现通缩现象。因为大众只存钱不花钱，导致货币仍然在空转。于是，中国政府决定，就不把水放给银行了，而是开始发行特别国债，让机构和民众来买，相当于直接放水给大众，把钱收回来。

这次发行国债之前，财政部还给各大银行开了个动员会。银行当然愿意买，这样可以对冲一下国内太高的存款比例。

如今央行发行国债，对民间来说是放水，但是对银行来说是抽水——至少可以帮银行消化这些存款。那么，政府拿着这些存款用来干嘛呢？其实能选择的不多，依然是开发房地产，大搞基础建设，补贴新能源汽车！又走回老路，开启新一轮饮鸩止渴。

中国货币核心政策的转向：房地产不再是事实上的人民币锚定物。再加上，中美经济脱钩，最近又被美国加关税，中美贸易额一定会进一步下降，美元外汇一定会越来越少，锚定自己，是不得已的选择。

用自己印的钱买自己打的白条，后果是什么？

近的就是物价全面上涨，普通人日子会越来越难过。中期，就是那些过去靠土地经济的小城市，比如以房地产为目的什么旅游城、大学城、文旅地产、网红城市，因为没有核心产业，今后只会沦为大型钢筋水泥废墟，而且背负高额负债，直接会被打回过去的原形。远的，或许就是苏联崩溃的前夜。

中共从四方面救楼市，最多只能救一时

中共央行、国家金融监督管理总局5月17日发布了《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。归纳起来有降低首付比例到15%（史上最底比例）等四方面的救市政策变化。

对此，作者“七叔东山再起”19日撰文表示，中共此次救市政策“最多只能救一时罢了”。

以下是《史诗级房产救市，最多只能救一时罢了》一文。

一共四条：

1.降低首付比例，首套15%，二套25%

2.取消贷款利率下限

3.降低公积金贷款利率

4.政府出面收购

作者指出，首先降低首付比例，这对于普通人来说是杀伤力最大的一招。这里说的杀伤力，不是指让你心动赶紧买房的杀伤力，而是真的会搞死你。这次把首付从20%调整到15%，意味着从5倍杠杆调整到7倍杠杆，也就是说只要房价跌15%你就爆仓了。

15%又是什么概念？就是10,000元的房价跌到8500元。

可能有人会说，贷款买房只要你持续还贷，不会被银行收走。这个论点有两个谬误，第一，谁能保证自己在未来的二三十年里可以持续还贷；第二，房价跌多了，银行依然会要求追加保证金的，因为你房产的价值已经不够银行放给你的贷款了。

其次，取消利率下限和降低公积金利率，这个政策我个人觉得不会对市场产生任何影响，毕竟大家买房看的是价格，是地段。至于贷款利率，或者中介费这种东西，只能说越低越好，但想买房的人不会因为这两件事多了几个点就放弃买房。

最后，政府出面收购，这是我觉得最秀的操作。政府收购它不是闭着眼睛乱收，条件是很苛刻的。就是政府收的这些房子不是拿回来炸掉的哦，它要拿出来做保障房对外出租的。

也就是说，最底层的接盘侠会随着政府收房的力度加大，而变得越来越少。

因此这次的政策看是来势汹汹，实际上最多也就骗骗那些没有自知之明的小白加高杠杆上车罢了。

潮水退去，环京买房真的跌掉80%，更令人害怕的是…

为“亚洲金融 Asia Financ”的X平台账号发文表示，京津新城是亚洲最大的鬼城，也是亚洲最大别墅区。

财富空置，是这次经济危机的根源之一：有人钱太多，就这样扔掉，浪费了财富。很多人都没办法获得财富。在现存分配机制下，更令人害怕的，是社会矛盾的激化。

环京买房的案例：真的跌掉80%，打2折！京津新城，2013年130万买的，2023年24万卖出；廊坊永清的房子，2万多买的，现在4000卖不出去。

天津。京津新城。亚洲最大的鬼城，也是亚洲最大别墅区。财富空置，是这次经济危机的根源之一：有人钱太多，就这样扔掉，浪费了财富。很多人都没办法获得财富。在现存分配机制下，更令人害怕的，是社会矛盾的激化。环京买房的案例：真的跌掉80%，打2折！京津新城，2013年130万买的，2023年24万卖出；廊…pic.twitter.com/0FlTzvSuQT

—亚洲金融 Asia Finance(@AsiaFinance)May19,2024

全国买房亏最多的，应该就是环京了吧，完全没有流动性了。牛市的时候以为是北京的小弟，潮水退去回归五线小县城农村。环沪、环深的，将来也是买房风险教育基地。

国际科技巨头投资对象正从中国转向东南亚

据大纪元报导，全球科技巨头们正在布局东南亚。在过去几个月中，苹果、微软和英伟达等行业巨头，先后走访了印尼、马来西亚、泰国等东南亚国家，与这些国家的元首会面，讨论巨额投资计划。

其中，微软行政总裁纳德拉（Satya Nadella）5月初访问了马来西亚、印尼和泰国后宣布，该公司将向马来西亚投资22亿美元，发展云端运算和人工智能基础设施。

亚马逊公司则于5月7日宣布，在未来4年内，将向新加坡追加90亿美元投资计划，用于扩建云端运算基础设施。

苹果首席执行官库克则于4月访问了越南、印尼和新加坡，并在会见各国总理后宣布了新的投资计划。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田受访时对大纪元表示，由于近年来国际资本纷纷转移到了东南亚，而东南亚的中产阶级一旦开始成长，工人收入增加，科技企业也会跟着进来。科技巨头投资这些国家，一个是看好了他们的劳动力，二是看好了他们正在崛起的中产阶级。

台湾宏观经济学家吴嘉隆表示，美国经营东南亚，其实也是做给澳洲、台湾看；而东南亚的国家也希望经济发展好起来，可以维持南海的自由航行，不让南海被中国控制。

9天套现近7亿，中国亿万富豪被罚1.33亿元

中共证监会4月30日公布的行政处罚决定书显示，因违规转让中核钛白2023年非公开发行股票、信息披露等“违法违规”行为，中核钛白实控人王泽龙及朋友洪浩炜、中核钛白原董秘韩雨辰、中信证券、海通证券及中信中证合计被罚没2.35亿元，其中王泽龙被罚没1.33亿元。

公开资料显示，王泽龙1996年出生于广东揭阳市，年仅28岁，毕业于北京电影学院。王泽龙在刚满21岁时，就以35亿元财富跻身胡润百富榜，成为“中国最年轻亿万富豪”，并在不足四年内身价快速突破百亿元。