湾区目前有33个城市的中位数房价超过200万元。图为阿赛顿一栋房价超过3000万元的豪宅。(网络影片截屏)
在湾区,几乎所有城市的中位数房价都已超过百万(美元,下同),“百万房屋”头衔已不再特殊。现在,住在房价超过200万元的城市才会令人刮目相看。
圣荷西信使报(Mercury News)报导,湾区目前有33个城市的中位数房价超过200万元。除了广为人知的阿赛顿(Atherton)和坞德赛(Woodside)之外,这份“200万俱乐部”名单还包括了湾区边缘一些城镇。拜远距工作趋势之赐,它们成了炙手可热的住房市场,房价不断攀升。
最新加入“200万俱乐部”的湾区城市是位于狄亚布洛山(Mount Diablo)以南的丹维尔(Danville)。这个人口只有4万3000人的小镇,过去八年的中位数房价从120万元大涨至200万元,几乎增加了一倍。
杨恩布拉德(Jennifer Youngblood)的父母在1970年以3万5000元买下丹维尔这栋她和丈夫及两个孩子现在居住的房子。她说:“我觉得很幸运,现在如果不是年收入至少30万元的双薪家庭,应该无法住在这里。”
房地产经纪人考克斯(Kevin Cox)表示,在疫情期间,许多房屋买家因为不再需要考虑通勤时间,于是开始在像丹维尔这样土地面积较大的社区寻找住房。在名单中,丹维尔是房价涨幅最大的城市之一,一年内上涨了7%。
信使报指出,为了维持其富裕社区形象,许多“200万俱乐部”城市使出了让当地几乎无法兴建任何新住房的手段。
以中位数房价380万元的坞德赛为例,为了摆脱加州新住房法律,这个城市称自己是山狮栖息地。在中位数房价200万元的拉法耶(Lafayette),居民就一个315个住房单位的开发计划,与开发商进行了长达12年的诉讼。在阿赛顿,科技公司领导人、创投家和篮球明星柯瑞(Steph Curry)联合起来反对该市一项添加348个住房单位的计划。
以目前房价仍不断上涨的情况来看,湾区“200万俱乐部”城市的数量应该会变得更多。数据显示,湾区今年5月的独栋屋中位数房价升至146万元,是连续第四个月上涨。圣他克拉拉市房价4月首次超过200万元,跻身“200万俱乐部”之列。
湾区中位数房价逾200万城市编译廖宜怡/制表