中国房市惨淡 楼继伟：鼓励购房效果不显着
大陆房地产市场惨淡，大陆各地政府和开发商祭出各种促销房屋的手法。但中共财政部前部长楼继伟日前表示，鼓励购房的效果并不显着。
楼继伟
7月9至10日，2022财新夏季峰会在北京举办，楼继伟发表开幕演讲。据新浪财经报导，谈及近期一些地方政府出台政策鼓励居民购房，楼继伟坦言效果并不显着，当前居民对未来收入和就业的预期转弱，预防性储蓄增加或者根本就没有足够的资金购房，因此在目前的场景下发展长租房正当其时。发展长租房要求实现租购同权，租购同权解决的是机制性问题，如果租房难以落户，没有平等的入学机会和高考报名权利，长租房就难以正常发展。
由于楼市持续萎靡，今年以来，大陆多个城市出台多项支持房地产的政策，内容涉及放松限购或限售、降首付比例、降房贷利率、公积金贷款支持、购房补贴等方面。
大陆房地产商市场也纷纷祭出促销手法，如“小麦换房”“大蒜换房”“西瓜换房”“水蜜桃换房”，还有“零首付”“5%首付”“一成首付”“首付贷”、“以房换房以旧换新”等等。
大陆《经济观察报》曾报导，今年初，玉林市政府定下2022年全市各层级部门需完成推荐村民购房8000套的任务。因此，广西玉林市所有公务员都背上了“卖房”任务，卖房的成绩还关系到个人的晋升和绩效。
对于各地的救市政策，大陆知名财经作家莫开伟6月24日撰文表示，当下中国楼市市场供需确实发生了根本性变化，就是供大于求，需求已经严重萎缩，如果无视这个现实，哪怕再出台更多的楼市刺激政策也是枉然。
时政评论员张菁表示，现在，地方政府跟开发商已经深度绑定，政府可能会动用一切手段让老百姓买房，来保障房地产市场能支撑地方财政收入。但经济下行，失业率飙高，钱越来越难挣，断供越来越多，政府想再一次把大家赶入杀猪盘的打算肯定要落空了。
2025-09-06
