中国房产政策大逆转 学者：还会有开发商暴雷 银行提款有困难
文化大学国家发展与中国研究所教授。记者林宸谊／摄影
因为接连传出房地产暴雷，中国日前接连推出救市两大招，包括“房企融资白名单”和“三个不低于”。不过文化大学国家发展与中国研究所教授陈松兴28日指出，中国国有六大行能够提供的融资，不足以应付保交楼所需要的资金，明年还是会有开发商会出现暴雷。
中国推出救市两大招，其中之一是拟设立“房企白名单”，涵盖约50家地产商，包括国企及大型民企，这些房地产商将获得政策及金融资源的全力支持。
此外，中国央行、金融监管总局、中国证监会等三大部委，联合召开金融机构座谈会，向各银行提出“三个不低于”要求。
包括本行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速；对非国有房企贷款增速不低于本行房地产贷款增速；对非国有房企个人贷款增速不低于本行贷款增速。
陈松兴表示，中国约有2,600万户没有完工的预售屋，需要的资金非常庞大，六大行（工行、农行、中行、建行、邮储、交银）能够提供的融资，不足以应付保交楼所需要的资金，所以明年还是会有开发商会出现暴雷。
至于中国金融是否也会崩溃，陈松兴指出，中国的金融体系围墙很明显，所以外界在谈中国金融多不好的时候，其实在墙内不太会知道。“但是他们会有感是银行提款有困难，所以都说钱一定要存到国有银行，连股份制都不太信任。”
陈松兴提到，中国的银行呆帐已经这么多，就会变成放在资产负债表里面，因此现在整体银行的放款能力就被限缩，明年银行的放款能力更将大幅萎缩。这种情况之下，民间的企业其实也没有向银行借款的意义，只剩下国营企业会去借款。
